بيع بالمزاد العلني
الأستاذ محمد العامري
المحامي لدى التعقيب
8 نهج الإسكندرية 1001 تونس
الهاتف : 710253.681
العاقل القائم بالتتبع : البنك الفرنسي التونسي شركة خفية الإسم وهي مؤسسة مصرفية
مرسمة | بالسجل | التجاري تحت | عدد
B1111931996 بالمحكمة الإبتدائية بتونس في شخص ممثله القانوني الكائن مقره الإجتماعي بتونس 13 نهج عاصمة الجزائر والمعين مقره المختار قانونا بمكتب محاميه الأستاذ محمد العامري المحامي لدى التعقيب والكائن بتونس 8 نهج الإسكندرية بصفته دائن عاقل.
المعقول عنه المباع ضده : السيد المنصف بن محمد الحناشي العياري وكيل شركات القاطن بعدد 3 نهج الناصر بن جعفر 2000 باردو بوصفه ضامن عيني بالكفالة.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد العامري المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بتونس 8 نهج الإسكندرية.
تشخيص العقار المجراة عليه العقلة :
العقار كائن قرب الطريق الرئيسية رقم 8 الرابطة بين تونس وبنزرت وبزاوية نهجين المساحة 5 آرات و 6 صنتيارات القطعة عدد 63 من المثال التقسيمي للرسم العقاري عدد 9762 تونس س2 وهو عبارة عن قطعة أرض ذات صبغة سكنية موضوع الرسم العقاري عدد 20015 تونس المعروف بإسم "الأمل 136 " الكائن بزاوية نهجي الناصر بن جعفر عدد 3 ونهج أحمد التليلي عدد 9 حي الرياض باردو تونس والمتكون من القطعة عدد 63 الماسحة 506 م2 تحتوي على منزل عصري في شكل فيلا تتكون من 3 طوابق طابق تحت الأرض في شكل مستودع وطابق أرضي يتركب من قاعة استقبال وقاعة أكل وغرفة ومطبخ وبيت راحة و شرفة أمامية وشرفة جانبية به مدارج تفضي إلى الطابق العلوي وبيت السطح وطابق علوي
يتركب من | 4 | غرف وبيت استحمام وشقة
أمامية وشرفة جانبية من الجهة الجنوبية الشرفة و مستودع وبقية المساحة استغلت كحديقة بها بعض الأشجار المثمرة يحدها : شمالا : نهج أحمد التليلي،شرقا : المقسم عدد 64،جنوبا : المقسم عدد 72،غربا : نهج الناصر بن جعفر.
الفيلا تعتبر من البناء الحديث المتطور ومن النوع العصري والمعتنى به جدرانه الخارجية من الحجر بالنسبة للطابق الأرضي ومن الآجر المثنى بالنسبة للطابق العلوي.
- السقف : من الخرسانة المسلحة (دالة) يوجد على ارتفاع معدله يقدر بثلاثة أمتار - الأرضية مفروشة بمربعات الجليز المركب
والمرمر الملون - | الأبواب والنوافذ | : من
الخشب الأحمر المطلي بالدهن في حالة مرضية - الأرض محاطة بسياج من البناء مع مدخل رئيسي جله مبلط من المرمر الملون - المحل بصفة عامة مجهز بجميع المرافق
صفحة 55الأساسية كالنور الكهربائي والماء الصالح للشراب ومرتبط بشبكة قنوات التطهير والهاتف والتدفئة المركزية. بيت الغسيل بالسطح من البناءات الحديثة الجدران من الآجر والسقف من الخرسانة المسلحة (دالة) المستودع : من البناءات الحديثة الجدران من الآجر والسقف من الخرسانة المسلحة (دالة) مزود بالنور الكهربائي والماء الصالح للشراب ومرتبط بشبكة قنوات التطهير.السياج : من البناء الحديث جدرانه من الآجر على كامل حدود العقار في ارتفاع مترين.
تقدير القيمة الجملية للعقار المذكور أعلاه : 1) قيمة الأرض : 250.000 د 506 X م2 = 126.500.000 د.
2) قيمة البناء :
المساحة المغطاة للفيلا بالطابق الأرضي :
450.000د | X | 156 | م2 | =
70.200.000 د.
المساحة المغطاة للفيلا بالطابق العلوي :
بيع عقار بالمزاد العلني
إثر عقلة عقارية
مكتب الأستاذ عادل المبروك
المحامي لدى التعقيب
الطريق السياحية بحمام سوسة
الدائن العاقل : بنك التمويل التونسي السعودي شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بتونس تحت عدد B137451996 في شخص ممثله القانوني القاطن بمقره شارع الهادي شاكر بتونس.
المدين المعقول عليه : سامية بنت محمد ابراهم قاطنة بنهج آمنة ابراهم عدد 8 طبلبة
صاحبة | بطاقة | التعريف | الوطنية عدد
4144528.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عادل المبروك القاطن بمكتبه الكائن بالطريق السياحية بحمام سوسة.
العقار المعروض للبيع : كامل قطعة الأرض
المعقول عليها : سعيدة بنت محمد بشير معلمة وقاطنة بشارع الهادي نويرة بصقانس، المنستير بطاقة تعريف عدد 04066832. العقار المعروض للبيع : الرسم العقاري عدد 17193 المنستير المسمى "خالدة" والكائن بشارع الهدي نويرة صفاقس بالمنستير والمتمثل في أرض تمسح 415 م م مقامة عليها فيلا ذات طابق أرضي يحتوي على مستودع وبيت صابون وقاعة وعلو أول يحتوي على قاعة أكل وقاعة جلوس ومطبخ وبيت صحي وعلو ثان يحتوي على 4 غرف نوم وبيت استحمام.
التحملات الموظفة على العقار :
- رهن لفائدة الشركة التونسية لاستخلاص الديون ضمان لخلاص مبلغ 000د45 000 وهو سند العقلة.
- رهن لفائدة الشركة التونسية لاستخلاص الديون ضمان لخلاص مبلغ 000د27 000 وهو سند العقلة.
400.000د | X | 156 | م2 | =
البيضاء الصالحة للبناء الكائنة بطريق الثمن الافتتاحي : وقع تعيين الثمن الافتتاحي 62.400.000 د.
الفضلين بطبلبة وتمسح | 570 | م | 2 | يحدها
للبيع ب 000د178 220 تضاف إليه المساحة المغطاة للفيلا بالطابق تحت
قبلة وغربا طريق محدث وشرقا كمال بوسمة مصاريف التبتيت المسعرة التي سيعلن عنها الأرض : 150.000د 50 X م2 =
وجوفا سالمة عيارة.
7.500.000 د.
المساحة المغطاة لبيت الغسيل بالسطح : 100.000د 25 X م2 = 2.500.000 د. المساحة المغطاة للمستودع : 150.000د 37 X م2 = 5.550.000 د.
قيمة السور المحيط بالأرض : 100.000د 84 X م2 = 8.400.000 د.
الجملة : 283.050,000 د حسبما جاء بتقرير الإختبار المجرى بواسطة الخبير العدلي السيد محمود حسونة بإذن من السيد رئيس المحكمة الإبتدائية بتونس تحت عدد 55123 حسب منطوق الفصل 451 الجديد من م.م.م.ت
الثمن الإفتتاحي : 283.050.000 د.
تاريخ ومكان البيع : يوم الخميس الموافق للسادس والعشرين من شهر أكتوبر سنة ستة وألفين (26 أكتوبر 2006) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بالدائرة المتعهدة
بالبيوعات | العقارية | بالمحكمة | الإبتدائية
بتونس.
ملاحظة : لكل شخص يرغب في المشاركة في البيع تأمين 1/3 ثلث الثمن الإفتتاحي على غير المقيمين الإستظهار برخصة ممن له النظر.للإطلاع على كراس الشروط الإتصال بكتابة المحكمة الإبتدائية بتونس أو بمكتب محامي القائم بإجراءات التتبع الأستاذ محمد العامري.