إجراءاتعدلية
بيوعات بالمزاد العلني
تبتيت منابات مشاعة في عقار مسجل بعد الحط من الثمن الافتتاحي بنسبة %40 مكتب الأستاذ شكري ناجي
المحامي لدى التعقيب
8، نهج عاصمة الجزائر تونس
الهاتف : 337.032 (71)
الدائن العاقل : بطلب من قابض المالية بنهج الجنة أريانة الكائن مقره بالقباضة المالية بنهج الجنة بأريانة، بوصفه دائن يتمتع بالامتياز العام والذي اختار محل مخابرته لدى مكتب محاميه الأستاذ شكري ناجي المحامي لدى التعقيب، الكائن مكتبه بعدد 8 نهج عاصمة الجزائر تونس.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ شكري ناجي المحامي لدى التعقيب، الكائن مكتبه بعدد 8 نهج عاصمة الجزائر تونس الطابق الثاني. المدين المعقول عنه : فتحي الزغل صاحب المعرف الجبائي عدد : 190923/S.
أ مقره المصرح به : بعدد 18 نهج عبد القادر المازني طريق رواد كلم 3 أريانة.
ب بعنوان العقار المعروض للتبتيت : كائن بطريق رواد بمنطقة النخيلات أي حوالي 1 كيلومتر عن مفترق الطرقات (طريق بنزرت وطريق رواد) بنهج خليفة قعلول المتفرع عن
ص 4314نهج النخيلات بمنطقة بناء تجمع بين البناء المنفرد والمجمع في نفس الوقت (بصفته مدين لفائدة القباضة المالية بأريانة بمختلف ضرائب).
وصف العقار المعروض للبيع : سيقع بيع العقار المتمثل في قطعة أرض وبحسب الخبراء فإن العقار موضوع الطلب والذي يحمل الرسم العقاري عدد 1888 أريانة يتمثل كيفما وقع تشخيصه من طرف الخبراء المنتدبون المذكورين أعلاه في قطعة أرض تمسح حوالي 900.00 متر مربع به بناءة صغيرة تمسح حوالي تسعون متر مربع
(90.00 م2) حيث يبلغ طولها حوالي 15.00 متر وعرضها حوالي 6.00 متر.
وبه كذلك فضاء ثاني بصدد البناء ويقع على حافة العقار محاذيا لنهج خليفة قعلول (المائدة والأعمدة منجزة) بمساحة حوالي 199.00 متر مربع حيث يبلغ العرض على الواجهة الأمامية حوالي 12.20 متر والطول أو العمق داخل العقار حوالي 16.30 متر ثم فضاء خلفي غير مبني يبلغ طوله حوالي 22.00 متر وعرضه حوالي 20.00 متر مساحة حوالي 440.00 متر مربع.
وحيث أن ملكية المدين فتحي الزغل تعادل 900 جزء على الشياع مع كامل التجزئة المقدرة ب 16118 جزء في العقار موضوع الرسم العقاري عدد 1888 أريانة.
شكل العقار : هو في شكل الحرف الفرنسي L ويكون طول أضلعه كما يلي :
1/ 38.55 متر من الجهة اليسرى ويحده عقار جار.
2/ 19.79 متر من الجهة الخلفية
ويحده عقار جار.
3/ 23.13 متر من الجهة اليمنى ثم 7.86 متر ثم 8.99 متر ويحده عقار السيدة نرجس عبيد.
4/ 33.93 متر من الجهة الأمامية ( الواجهة على نهج خليفة قعلول).
بالنسبة للبناء في العقار بصدد الإنجاز يوجد كذلك الجدران الخارجية في ارتفاع حوالي 2.50 متر ومن الجهات الثلاثة (الأمامية على نهج خليفة قعلول ومن الجهتين الجانبيتين اليمنى واليسرى)، أما بالنسبة للبناء الموجود فهو مستودع تام الإنجاز وهو ملاصق للبناء المذكور سابقا بصدد الإنجاز (هو ملاصق من الجهة اليمنى) كما يوجد خلف هذا المستودع مقعد بني بالآجر ومغلف بالخزف الصيني.
وبحسب الخبراء فإن العقار موضوع الطلب التبتيت كائن بطريق رواد بمنطقة النخيلات أي حوالي 1 كيلومتر عن مفترق الطرقات (طريق بنزرت وطريق رواد) بنهج خليفة قعلول المتفرع عن نهج النخيلات بمنطقة بناء تجمع بين البناء المنفرد والمجمع في نفس الوقت.
الثمن الافتتاحي : تم التخفيض في الثمن الافتتاحي بخصوص جميع المنابات على الشياع الراجعة بالملك للمدين في العقار المعروض للبيع بحيث يصبح الثمن الافتتاحي الجديد يعادل مائة واثنان وخمسون ألف ومائة وستة وتسعون دينار و600 مليمات (152.196,600 دينار) بعد أن تم الحط من الثمن الافتتاحي الأول بنسبة %40 بإذن من المحكمة الابتدائية بأريانة بجلستها الأولى المنعقدة يوم 19 ماي 2010.
تاريخ ومكان التبتيت : عين تاريخ البتة ليوم الأربعاء الموافق للرابع عشر من شهر جويلية من سنة ألفين وعشرة (14 جويلية 2010) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية بأريانة الكائنة بقصر العدالة بأريانة المنطقة الإدارية بأريانة.
الشروط الخاصة : يمكن زيارة العقار خلال كامل أيام الأسبوع أثناء ساعات النهار.
لا يمكن المشاركة في المزايدة إلا بعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه.
ولمزيد من الإرشادات وقصد الاطلاع على كراس الشروط الاتصال بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع الأستاذ شكري ناجي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعدد 8 نهج عاصمة الجزائر تونس وبدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة (قصر العدالة) الكائن مقرها بالمنطقة الإدارية بأريانة.
وفي جميع الحالات على كل من يرغب في المشاركة أن يكون حائزا مسبقا على التراخيص الإدارية والقانونية اللازمة وحتى يتسنى به المزايدة في جلسة التبتيت وأن تتوفر فيه الشروط القانونية وفق التشريع التونسي الجاري به العمل.
المحامي القائم بالتتبع
الأستاذ شكري ناجي