بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بعد التخفيض بنسبة %40 من الثمن الافتتاحي

مكتب الأستاذ محمد شعبان المحامي

نهج ابن بسام عدد 1 المنزه الرابع 1004 تونس

الهاتف : 71.752.119

الفاكس : 71.751.699

مكتب الأستاذ عبد الكريم الدرويش

المحامي لدى التعقيب

شارع الجمهورية عدد 15 الحمامات نابل الهاتف : 72.280.773

الفاكس : 72.278.662

العاقل القائم بالتتبع :

شركة دريا في شخص ممثلها القانوني مقرها ب 11 شارع الهوكس بروكسال B1170، شركة ذات مسؤولية محدودة مرسمة بالسجل التجاري ببروكسال تحت عدد 140.792، والتي اختارت محل مخابرتها لدى محاميها

الأستاذ محمد شعبان الكائن مكتبه بنهج ابن بسام عدد 1 المنزه الرابع 1004 تونس أو محاميها الأستاذ عبد الكريم الدرويش الكائن مكتبه بشارع الجمهورية عدد 15 الحمامات نابل.

المدين الأصلي المعقول عنه :

شركة الجديدي حسونة وشركائه، شركة ذات مسؤولية محدودة مرسمة بالسجل التجاري للشركات بقرمبالية تحت عدد

B13490-2000 | في | شخص | ممثلها

القانوني الكائن مقرها بشارع الكويت الحمامات، نابل.

المحاميان القائمان بالتتبع :

الأستاذ محمد شعبان، المحامي الكائن مكتبه بنهج ابن بسام عدد 1 المنزه الرابع 1004 تونس والأستاذ عبد الكريم الدرويش المحامي الكائن مكتبه بشارع الجمهورية عدد 15 الحمامات نابل.

تشخيص العقار موضوع العقلة :

يتمثل محل النزاع في جانب من العقار المسمى "نجاة 232" موضوع الرسم العقاري عدد 513741 تونس س2 (نابل حاليا) المتولد عن مطلب التسجيل عدد 35526 م ع والمتكون من القطعة عدد 28 من المثال المتعلق بهذا الرسم الكائن بمشيخة بئر بورقبة، معتمدية الحمامات، والذي يمسح جمليا خمسة هكتارات وتسعة وسبعون آرا وعشرة صنتيارات (5 ه 99 آر 10 ص) وتحديدا المنابات الراجعة للمطلوبة والمقدرة ب 19955 جزء على الشياع وتتمثل في أرض ذات صبغة فلاحية ذات موقع حسن متاخمة للثكنة العسكرية، نافذة على الطريق الوطنية عدد 1 مقام عليها معصرة زيتون عصرية مشيدة بالحجارة مسقفة بالأوراق المعدنية، مع جدار كامل يحيط بها في ارتفاع ثلاثة أمتار وامتداد على كامل محيطها أما الجهة الخلفية فهي تشتمل على بعض الأحواض المعدة لغلال الزيتون مشيدة بالآجر حالتها سيئة ومن بعدها ساحة شاغرة خالية من المنشآت تمتد على ساحة تمتد على مساحة 9955 مترا مربعا.

علما وأن المنابات المتمثلة في المعصرة والتجهيزات التابعة لها هي من مشمولات المنابات الراجعة للمعقول عنها.

مع التذكير وأن مرجع إيداع ترسيم حقوق المعقول عنها تم في 12 ماي 2001 (مجلد

نابل 214 عدد 264) وذلك بالنسبة للمنابات المشاعة في الرسم العقاري عدد 513741 تونس س2.

التحملات على العقار :

1 راتب إنزال سنوي قدره مليم واحد على الهكتار الواحد مرسم في 22 فيفري 1973 (مجلد 11 س2 عدد 550أ) لفائدة مستحقي وقف سيدي امحمد الجديدي.

2 رهن اختياري قدره 000د1.100.000 مرسم في 24 أكتوبر 2005 (مجلد نابل 05/31 عدد 569) موظف على جميع 19950 جزء فقط لفائدة المصرف العربي التونسي الليبي للتنمية والتجارة الخارجية. 3 تسويغ مرسم في 12 جويلية 2007 موظف على (10000) جزء فقط من المنابات الراجعة لشركة الجديدي حسونة لفائدة شركة الزيتون المتوسط التقليدي.

4 قيد احتياطي لحق الأولوية في الشراء مرسم في 28 فيفري 2008 (مجلد نابل 2008/6 عدد 515) لفائدة الوكالة العقارية للسكنى.

تقديم قيمة العقار :

تقدر قيمة المنابات المشاعة وقدرها (19950) جزء من التجزئة العامة في العقار المسمى "نجاة 232" موضوع الرسم العقاري عدد 513741 تونس س2 والذي جملة مساحته خمسة هكتارات وتسعة وتسعون آرا وعشرة صنتيارات (5 ه 99 آر 10 ص) بما قدره ثمانمائة وستة وأربعون

ألف | ومائة | وخمسة | وستون | دينارا

(000،846.165 دينار) وذلك بعد الحط من الثمن الافتتاحي في حدود %40 بمقتضى القرار الصادر عن دائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية بقرمبالية في القضية عدد 2106 بجلسة يوم 26 جويلية 2010. تاريخ ومكان البتة :

تقع عملية التبتيت للعقار المذكور لدى دائرة

البيوعات | العقارية | بالمحكمة | الابتدائبة

بقرمبالية (قضية عدد 2106) يوم الاثنين الموافق للثالث عشر من شهر سبتمبر سنة ألفين وعشرة (2010/09/13) وعلى الساعة الثامنة والنصف صباحا وما يليها بقصر العدالة بقرمبالية.

• لكل راغب في زياة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع.

• وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل الجلسة. * وعلى غير المقيمين زيادة على ذلك الاستظهار برخصة ممن له النظر.

• وللاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بقرمبالية أو بمكتب المحاميين القائمين بإجراءات التتبع الأستاذ محمد شعبان والأستاذ عبد الكريم الدرويش.