اعلان بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل

اعلان بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل

مكتب الأستاذ الصحبي هدريش المحامي 17 نهج مرسيليا، الطابق الثاني -تونس- الهاتف : 71.340.429

الفاكس : 71.340.684

الجوال : 98.351.552

1) الدائن العاقل :

بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الإسم، مرسمة بالسجل التجاري بتونس تحت عدد B187881996 المعرف الجبائي عدد 000110 F، مقره كائن بعدد 70 – 72 شارع الحبيب بورقيبة – تونس (ملف يتبع فرع الحبيب بورقيبة - تونس- رمز الفرع 59) الذي اختار محل مخابرته ومقره المختار قانونا في خصوص هذا وما سيتبعه من إجراءات لدى نائبه الأستاذ الصحبي هدريش المحامي، الكائن مكتبه بعدد 17 نهج مرسيليا، الطابق الثاني – 1000 تونس.

2) المدين المعقول عنه :

سعيد بن عمر بن رمضان (الحامل لبطاقة التعريف الوطنية عدد 00237189)، تونسي الجنسية، وكيل شركة، مولود في 21 جوان 1947 بصدغيان -جربة- القاطن بكلم 2، طريق المتلين، رأس الجبل، بنزرت وكذلك : بنهج عدد 8 المنطقة الصناعية بالشرقية I، تونس- وكذلك بعدد 12 نهج الصناعات التقليدية، المنطقة الصناعية بالشرقية II تونس، وكذلك بعدد 92 شارع فطومة بورقيبة، سكرة – أريانة (بصفته الكفيل الشخصي والعيني والراهن والمحكوم عليه بالتضامن ,Caution personnelle, réelle hypothécaire et solidaire).

3) المحامي القائم بالتتبع :

الأستاذ الصحبي هدريش المحامي، الكائن مكتبه بعدد 17 نهج مرسيليا، الطابق الثاني - 1000 تونس-.

4) تعيين وتشخيص العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع :

هو جميع العقار الكائن بسكرة معتمدية أريانة ولاية تونس والأحواز، البالغة مساحته الجملية 77آ 76صآ، المسمى "دار محسن III DAR MOHSEN" موضوع الرسم العقاري عدد 41408 تونس، والمسجل لدى الإدارة الجهوية للملكية العقارية بأريانة والراجع بالملكية إلى المعقول عنه.

يقع العقار موضوع التبتيت بطريق سكرة – أريانة – تحديدا بعدد 92 شارع فطومة بورقيبة، سكرة – أريانة – ويتمثل في القطعة عدد 1 من المثال المعد من طرف ديوان قيس الأراضي ورسم الخرائط وتتمثل في قطعة أرض محدبة الشكل. جاءت حدود العقار ثابتة ومجسمة كالآتي : شمالا : الرسم العقاري عدد 102849 تونس في طول 140م، جنوبا، طريق معبد في طول 200م، شرقا : الطريق الفرعية عدد MC31 الرابطة بين المرسى والعوينة في طول 70م، غربا : عقار على ملك الناصر بوقرة في طول 70م، مساحة كامل قطعة الأرض 7776م2 وهي تحتوي يوم التوجه على محل سكنى بل على إقامة في شكل قصر صغير يحتوي القصر

على | المدخل | الرئيسي | حيث | يوجد

PORCHE مغطى مساحته في حدود 60م2 به عدد 2 أبواب مجهزة بوحدة فتح عن بعد Unite D’ouverture à Distance واحد منهما يسمح بدخول سيارة، ومن المدخل الرئيسي وبالزاوية على يسار الداخل يوجد محل سكنى صغير للحارس Loge Gardien يشمل على عدد 2 غرف ومطبخ ودورة مياه مساحته المغطاة في حدود 60م2 تقريبا، ثم وانطلاقا من المدخل الرئيسي يبدأ ممر مبلط من وحدات الجليز المخصص لفرش الممرات والفضاءات بالحديقة يؤدي على اليسار إلى مأوى مغطى للسيارات مساحته المغطاة في حدود 60م2 تقريبا، ويفضي هذا الممر في آخره عبر الحديقة إلى فيلا فخمة بل إلى إقامة Résidence تشتمل على بناء ذو طابق أرضي فقط تحيط به عدة مرافق منها

بئر | صالحة | للإستعمال | ومغسل

مغطى Buanderie مساحته المغطاة 82م2

ومسبح | مهيأ | بمشوى | بالهواء | الطلق

Piscine et Barbecue بجانبه قاعة مهيأة في شكل مشوى مغطى Salle Barbecue، أما الإقامة فتحتوي على عدة أجنحة : جناح

الأكل وتوابعه (مطبخ – قاعة أكل – مخزن – دورة مياه)، جناح للنوم وتوابعه (عدد 6 غرف ومثلها بيوت حمام و Loggias)، جناح المعيشة (عدد 4 قاعات جلوس تفتح على

بعضها | البعض | عبر | فضاءات | مهيأة

Des Halles De Transition) جميع المساحة المغطاة هي في حدود 850م2. وحيث اتضح بالمعاينة الموطنية والتشخيص وأن بناء العقار جاء في حالة حسنة جدا حيث اتضح وأن المواد المستعملة فيه هي مواد من

النوع | الرفيع | بل | مواد | رفيعة | جدا

Marteriaux Nobles حيث جاءت : الأرضية مفروشة بوحدات الرخام الرفيع، الجدران مكسوة بطلاء من الدهن الرفيع ومنها ماهي مكسوة بلوحات من الفسيفساء، السقوفات جاءت مكسوة بال faux Plafond المدعم باللوح الرفيع Les Baies Vitrees En Aluminum, Gorge Bois السطح مدعم بالطبقة العازلة Etancheite، السطوحات فوق الفرندات بوحدات القرمود، الأبواب الداخلية من اللوح الرفيع Bois Acajou، المطبخ مجهز ومهيأ ومغلف بوحدات الفايونس الممتاز، وحدات النظافة مستورة ( + Bains WC + Lavabo)، المسبح مهيأ بكنتوار ومشوى ومغلف بالرخام، الحديقة مهيأة بممرات مبلطة بالجليز الرفيع وبالإنارة وبحنفيات من البرنز Bronze، العقار بصفة عامة مجهز بجميع التجهيزات والمرافق الممتازة، كل ذلك كما أثبته تقرير الإختبار الأول المؤرخ في 17 جانفي 2010 والمنجز بواسطة السيد عاطف الدريدي الخبير العدلي في الشؤون العقارية تنفيذا للإذن على العريضة الصادر عن المحكمة الإبتدائية بأريانة تحت عدد 71627 بتاريخ 12 ديسمبر 2006، والواقع تحيينه بموجب تقرير الإختبار الثاني المؤرخ في 17 فيفري 2010 المنجز بواسطة نفس الخبير تنفيذا للإذن على العريضة الصادر عن نفس المحكمة تحت عدد 87630 بتاريخ 28 أفريل 2009. إن حقوق ملكية المعقول عنه السيد سعيد بن عمر بن رمضان مرسمة بالسجل العقاري بتاريخ 26 ديسمبر 1979 (المجلد : 41 – س2، العدد : 661).

5) الثمن الإفتتاحي للعقار المعروض للبيع : حدد الثمن الإفتتاحي لجميع العقار المعروض للبي ع أرض وبن اء بمبل غ جمل ي قدره مليونان ومائتان وتسعون

ألف | وثمانمائة | وستون | دينار

(2.290.860,000 دينار) وفقا لتقريري الإختبار المشار إليهما أعلاه يضاف إليه المصاريف القانونية وأجرة المحاماة التي

سيقع تسعيرها والإعلان عنها من طرف المحكمة يوم الجلسة.

6) يوم البتة ومكانها وساعتها :

يجرى البتة يوم الإربعاء الموافق للتاسع والعشرين من شهر سبتمبر سنة ألفين وعشرة (29 سبتمبر 2010) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الإبتدائية بأريانة وبإحدى القاعات المعدة للغرض بمقر المحكمة المذكورة الكائن بشارع أندري أنبار، الحي الإداري – أريانة – (القضية عدد 1580).

7) شروط زيارة العقار المعروض للبيع ومعاينته : بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة.

8) ملاحظة :

يمكن لكل راغب يروم المشاركة في المزايدة الإطلاع على كراس الشروط لدى كتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الإبتدائية بأريانة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع : ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام ممن أمن ثلث الثمن الإفتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه كل ذلك طبقا لمقتضيات الفقرة الأخيرة من الفصل 425 من م.م.م.ت، ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.

الإمضاء

المحامي القائم بالتتبع

الأستاذ الصحبي هدريش