بيع بالمزاد العلني — مكتب الأستاذ محمد الديوري

بيع بالمزاد العلني

مكتب الأستاذ محمد الديوري

المحامي لدى التعقيب

الهاتف : 71834462

الفاكس : 71830930

الدائن القائم بالتتبع :

الشركة التونسية للبنك شركة خفية الاسم التي استوعبت بنك التنمية للاقتصاد بتونس بموجب محضر الجلسة العامة الخارقة للعادة المؤرخ في 21 ديسمبر 2000 والمسجل بتونس في 25 جانفي 2001 تحت عدد

1700746/803، | س | ت | عدد

B182331996 بالمحكمة الابتدائية بتونس معرفها الجبائي عدد 001237/A/P/M/000 في شخص ممثلها القانوني مقرها بتونس نهج الهادي نويرة.

المحامي القائم بالتتبع : القانونية التونسية يمثلها الأستاذ محمد الديوري المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبها ب 61 شارع الحرية تونس.

المعقول عنهما :

1/ شركة إقامة الملك الحمامات شركة ذات مسؤولية محدودة، مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية تحت عدد

B1114001997، | معرفها | الجبائي | غير

معروف في شخص ممثلها القانوني الكائن مقرها بالحمامات نهج داق همرشولد (بوصفها مقترضة).

2/ السيد عبد الله بن الحاج محمد مامي،

صاحب | بطاقة | التعريف | الوطنية | عدد

01614034 (بوصفه ضامنا عينيا) مقره ب 37 نهج العقبة الكرنيش الحمامات.

العقار المعلن عن بيعه : جميع العقار الكائن بالحمامات موضوع الرسم العقاري عدد 517791 تونس س 2 والذي أصبح 598622 نابل والمسمى "عروسية 179" والذي يمسح (ص 31 آ 23) و 4765 جزء على الشياع من العقار الكائن بالحمامات موضوع الرسم العقاري عدد 534417 نابل المسمى "سانية الزهور" والمجزأ إلى 12000 جزء والذي يمسح (ص 00 آ 20 ه 1).

محتوى العقار :

يتمثل العقار في "نزل إقامة الروايال الحمامات" مقام على قطعتي أرض الأولى عدد 1772 موضوع الرسم العقاري عدد 517791 تونس س 2 والذي أصبح 598622 نابل المسمى "عروسية 179" تقدر مساحتها ب ص 31 آر 23 والثانية

تحت عدد 6 من العقار موضوع الرسم العقاري عدد 534417 نابل المسمى "سانية الزهور" تقدر مساحتها ب ص 65 آر 47. يعتبر نزل إقامة روايال الحمامات موضوع التداعي من فئة أربعة نجوم (4 *) مقام على ارض تقدر مساحتها الجملية ص 96 آر 70. يقع العقار بالمنطقة السياحية بالحمامات الشمالية قرب نزل الحمامات ونزل البرتقال وعديد النزل الأخرى ويفتح مباشرة على نهج داق همرشولد الذي يحده شرقا ويحده قبلة مركب تجاري سام درويش وغربا نزل الحمامات وجوفا مطعم مامي وتعتبر المنطقة السياحية الحمامات من بين المناطق السياحية الراقية بالبلاد وهي بالتالي مجهزة بكامل المرافق الضرورية من ماء صالح للشراب وكهرباء وغاز طبيعي وهاتف وقنوات تصريف المياه وشبكة طرقات ويتمثل العقار في نزل إقامة الروايال الحمامات من فئة أربعة نجوم في طور الاستغلال منذ شهر جويلية 1996 كائن على بعد مئات المترات من الشاطئ وهو بذلك يتمتع بواجهة تعطي مباشرة على نهج داق همرشولد إضافة إلى أنه يوجد بمنطقة مجهزة بكامل المرافق الضرورية.

(شبكات الماء الصالح للشراب، التنوير العمومي، الاتصالات السلكية واللاسلكية، الغاز الطبيعي، التطهير والطرقات العصرية).

يحتوي العقار المذكور والمتمثل في نزل من فئة أربعة نجوم على 96 غرفة أي ما يعادل 192 سرير ويتكون من طابق تحت أرضي مستغل كمأوى للسيارات ومن جناح مركزي أين تجد الاستقبال وبازار ومحل تاكسيفون والمطعم الرئيسي والمطبخ والحانة التي تعطي واجهته الرئيسية على المسبح الخارجي إضافة إلى مركبات صحية "رجال ونساء". كما تجد بالمركب الرئيسي طابقين علويين للإيواء السكني.

كما يشتمل النزل موضوع التداعي على مركب خارجي ذو ثلاثة طوابق للإيواء السكني يحيط به مسبح كبير.

الهيكل الأساسي الحامل للبناءات من النوع التقليدي يتكون من أعمدة وعوارض من الخرسانة المسلحة مع سقف من السيراميك "أوردي" ودالة ضغط من الخرسانة.

أما الجدران الخارجية فهي من الآجر المضاعف في سمك 35 صم والجدران الداخلية الفاصلة من الآجر في سمك 10 صم.

الأرضية بكامل النزل مبلطة بمربعات من الرخام نوع "تالة روايال" مزوق بالقرانيت ومن البارتار نوع "قري" بغرف الاستحمام وجدران المركبات الصحية مكسية بالخزف

وسقف الاستقبال مجهز بستاف تنبعث منه إضاءة من نوع سبوت.

المركبات الصحية مجهزة بكامل المرافق الضرورية من النوع الرفيع، النجارة بالنسبة للمداخل فهي من نوع الألمنيوم والبقية من الخشب مع مواد حديدية من النوع العادي والباب الخارجي من الألمنيوم.

أما بالنسبة للتجهيزات الكهربائية فهي محمية والإضاءة متوفرة.

الدهان بكامل البناءات من النوع المائي مع استعمال الماستيك بالجدران والأسقف.

النزل على حالة حسنة وهو مجهز بتكييف مركزي.

أن تصميم نزل إقامة روايال من نوع النزل المتكون من مركب مركزي الذي يشتمل على المحلات المشتركة "locaux communs" وعلى الإيواء بالطابقين العلويين ومن مجموعة بناءات من ثلاثة طوابق (طابق أرضي وطابقين علويين).

الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي ب (3.703.080,000د) وذلك بعد الحط منه بالإذن من المحكمة بالنسبة القانونية %40 يضاف إليه مبلغ 2.690,743د يمثل المصاريف المسعرة من المحكمة بالجلسة الأولى مع المصاريف التكميلية التي سيقع تسعيرها من المحكمة يوم الجلسة.

يوم البتة ومكانها وساعتها : يوم الاثنين 29 نوفمبر 2010 على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية دائرة البيوعات العقارية.

زيارة العقار : يمكن زيارة العقار كامل أيام الأسبوع.

ملاحظات :

• للمشاركة في المزايدة يجب تأمين ثلث الثمن الافتتاحي.

• بالنسبة للأجانب يجب الحصول مسبقا على رخصة من والي الجهة.

الأستاذ محمد الديوري

المحامي لدى التعقيب