إعلان بيع بالمزاد العلني
الأستاذ حسني الباجي
المحامي 72 شارع قرطاج تونس
بطلب من : محمد فتحي التليلي الكائن مقره بمكتب محاميه بشارع قرطاج عدد 72 وبسعي من الأستاذ حسني الباجي بشارع قرطاج عدد 72 تونس بصفته المحامي القائم بالتتبع سيقع يوم 22 ديسمبر 2010 أمام دائرة البيوعات العقارية المحكمة الابتدائية بأريانة بداية من الساعة التاسعة صباحا عند نظرها في القضية عدد 1625 البيع بالمزاد العلني لجميع العقار المسمى "دار تليلي" موضوع الرسم العقاري عدد 38310 أريانة وعدده الأصلي 94064 الكائن بنهج محمد علي عدد 3 أريانة البالغة مساحته الجملية 623 م م الراجع بالملك للمبتت السيد محمد فتحي التليلي والمبتت ضدهم : 1 نور الهدى بنت حمادي بن محسن زكريا القاطنة ب 3 نهج محمد علي أريانة 2- محمد العادل التليلي القاطن ب نهج رابعة العدوية المنزه السادس إقامة منى 4 شقة عدد 01، 3- جميلة بنت زين العابدين التليلي القاطن بنهج لافنتان عدد 19 حي الغزالة أريانة، 4- هاجر التليلي القاطنة ب 03 نهج محمد أريانة، 5- هالة التليلي القاطنة ب 26 نهج اللوز باردو، 6 - خالد التليلي القاطن ب 03 نهج محمد علي أريانة، 7- أنيس التليلي القاطن ب 28 نهج الطيب المهيري أريانة، 8- محمد رضا التليلي القاطن 3 نهج محمد علي لريانة، 9- جميلة بنت السنوسي التليلي القاطنة ب 03 نهج محمد علي أريانة، 10- محمد مروان التليلي القاطن ب 03 نهج محمد علي أريانة، 11- محمد صفوان التليلي القاطن 03 نهج محمد علي لريانة، 12 - إيمان التليلي القاطنة 03 نهج محمد علي أريانة.
ويتمثل العقار المذكور في قطعة أرض شكلها الهندسي يمثل شبه منحرف وهي تقع مدينة أريانة وبالتحديد بنهج محمد علي وقع تربيتها من طرف بلدية المكان تحت عدد 3 وهي مسيجة من جهاتها الأربعة وأقيمت بها بناية رئيسية من نوع الفيلا ذات طابقين مع دهليز وغرفة سطح كل ذلك إلى جانب بنايتين فرعيتين تمثلتها في محل لكراء السيارات أقيم بالركن الجنوبي ومخزن أقيم بالركن الشرقي لهذه القطعة التي تبلغ مساحتها 623 م م وكل أجزاء ومحلات هذا العقار مزودة بالماء
الصالح للشراب والتيار الكهربائي والغاز الطبيعي ومزودة بشبكة تصريف المياه المستعملة والهاتف القار، وارتكزت البناية الرئيسية بوسط قطعة الأرض واشتملت على طابق سفلي جزئي (دهليز) وطابق أرضي وطابق علوي أول وغرفة غسيل ويشتمل الطابق السفلي ( الدهليز) علاوة على المدرج المؤدي للدهليز (مساحته 6.5 م م) على غرفة واحدة تبلغ مساحتها 30.50 م م بها أربعة نوافذ عالية تفتح على الحديقة ويبلغ علو سقفه 2.75 م ويستغل كمخزن ويشتمل الطابق الأرضي التي تبلغ مساحته 192 م م وجدرانه مبنية بالحجارة بسمك 50 صم على محل سكنى يشكلا شقتين مستقلتين :
الأولى : تفتح مباشرة على الحديقة الأمامية وتكونت من فيراندة فسيحة مغطاة أين يفتح الباب الرئيسي لهذه الشقة والذي يؤدي إلى بهو فسيح استغل كغرفة جلوس نمر عبره يمينا لبلوغ قاعة الاستقبال والمطبخ ومحل الدوش أو لغرفة النوم الوحيدة المهيأة بالجهة اليسرى لهذا البهو، أرضية محلات هذه الشقة مغلفة بالجليز من النوع المتوسط وكذلك كانت نوعية زخرفة سقفها ونوعية تجهيزات مطبخها ومحل الدوش المهيأ بها وتبلغ المساحة المغطاة الخاصة بهذه الشقة 122 م م منها 31 م م مساحة خاصة بالفيراندة الأمامية المغطاة، كما بلغ علو سقف مختلف محلات هذه الشقة 3م.
والثانية : تقع مباشرة خلف الشقة الأولى ويفتح بابها الرئيس على الحديقة الخلفية وتتكون من رواق وم ط بخ يفتح ع لى من شر مغ ط ى : (مساحته 10 م م) وغرفة استحمام وغرفتين اثنتين استغلت إحداها كغرفة جلوس وأرضية محلات هذه الشقة كذلك مغلفة بالجليز من النوع المتوسط وكذلك كانت نوعية زخرفة سقفها ونوعية تجهيزاتها الصحية أما عن المساحة المغطاة الخاصة بهذه الشقة فقد بلغت 70 م م ويبلغ علو سقف مختلف محلاتها 3 م.
وبالنسبة للطابق العلوي الأول فتبلغ المساحة المغطاة به 192 م م ويشتمل على شقة تستغل كمحل سكنى يتكون من فيراندة فسيحة مغطاة نبلغها بعد سعود مدرج غير مغطى ينطلق من الحديقة الأمامية المهيأة بالطابق الأرضي فبهو فسيح يستغل كغرفة للجلوس نمر عبره يمين لبلوغ قاعة الاستقبال ومدرج مغطى يؤدي غلى السطح لكامل البناية ويسارا ندرك غرفتين للنوم قبل أن يوجاهنا باب آخر نمر عبره فنجد رواق داخليا يؤدي إلى غرفة نوم ثالثة ومطبخا وغرفة استحمام ومرحاض مستقل وكانت أرضية محلات هذه الشقة مغلفة بالجليز من النوع المتوسط وكذلك كانت نوعية تجهيزاتها الصحية، كما يبلغ علو سقف مختلف محلات هذه الشقة 3 م.
أما غرفة السطح فتبلغ مساحتها 12 م م وهي تستغل كمحل غسيل (Buanderie) حيث عاينت أنه قد هيئ بجوارها وبجدار السطح حنفية مزود الماء الصالح للشراب أما عن أرضية هذه الغرفة فكانت مغلفة بالجليز من نوع موزاييك كما بلغ علو سقفها 2.20 م.
بالنسبة للبناية الفرعية الأولى :
محل كر اء السيارات : ارتكزت هذه البناية بالركن الجنوبي لقطعة الأرض وهي في الأصل عبارة عن مستودع الفيلا غير انه وقعت إعادة تهيئته ليستغل خاليا كمحل لكراء السيارات وهو يتكون من بهو استقبال للحرفاء ومكتب تسيير هيئ به مرحاض داخليا مستقلا وتبلغ مساحة هذا المحل 38 م م، وأرضيته مغلفة بمربعات الجليز من النوع الرفيع وكذلك نوعية زخرفة سقفه بلغ علوه 2.50 م م. بالنسبة للبناية الفرعية الثانية :
غرفة حديقة : ارتكزت هذه البناية بالركن الشرقي للقطعة الأرض وقد بلغت مساحتها 11 م م، وخصصت لحفظ أدوات وتجهيزات الحديقة.
ويقدر الثمن الافتتاحي بستمائة وثلاثون ألف وستمائة وثمانون دينارا (630.680.000د) وفقا لتقدير الخبير المنتدب السيد سالم زخامة في تقريره المؤرخ في 27 فيفري 2009 المنجز بناءا على مأمورية الاختبار في القضية عدد 3515 الصادر عن رئيس المحكمة الابتدائية بأريانة بتاريخ 14 جانفي 2009 دون المصاريف التي سيقع الإعلان عنها بجلسة 22 ديسمبر 2010، ويمكن زيارة العقار كل يوم وللإطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بأريانة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع.