إعلان بيع بالمزاد العلني إثر قسمة عقارية مكتب الأستاذ علالة الرجيشي
المحامي لدى التعقيب
شارع غرة جوان المنستير
1- القائمون بالتتبع :
- زينب بنت عبد السلام حرز الله أرملة عبد الرزاق الحلارة.
- هشام بن عبد الرزاق – صلاح الدين – محمد جمال – عبد الكريم – كوثر – ضحى – هدى – ثريا الجميع أبناء عبد الرزاق الحلارة والقاطنين جميعا بسقانص المنستير ومقرهم المختار بمكتب الأستاذ علالة الرجيشي المحامي لدى التعقيب الكائن مقره بشارع غرة جوان المنستير.
2- المتتبع ضدهما :
- عمر بن صالح الحلارة، صناعة العمل، تونسي الجنسية، صاحب بطاقة التعريف وطنية عدد 04071164 الصادرة بتونس في 21 نوفمبر 2002 قاطن بشارع علي بورقيبة سقانص
- سعاد بنت سالم الدبابي شؤون المنزل تونسية الجنسية صاحبة بطاقة التعريف الوطنية عدد 04089247 صادرة بتونس في 7 ماي 1999، قاطنة بشارع علي بورقيبة سقانص المنستير.
3- المحامي القائم بالتتبع :
الأستاذ علالة الرجيشي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بشارع غرة جوان المنستير. 4- العقار موضوع التتبع :
عمارة ذات طابق أرضي وستة طوابق علوية ذات صبغة تجارية مستغلة كمركب تجاري
وهو | المحل | المسمى | "الاسكاباد"
"ESCAPADE" وكائنة بخزامة الغربية الطريق السريعة GP1 سوسة، منجزة على قطعتي أرض متجاورتين ومسجلتين بإدارة الملكية العقارية وهي موضوع الرسمين العقاريين الأول عدد 56875 مساحته 485 م.م والرسم الثاني عدد 56876 مساحته 510م.م.
5- الثمن الإفتتاحي :
ثلاثة ملايين دينارا (3 000 000.000 د) حسب تقرير الإختبار المجرى من طرف الخبير محرز طراد بموجب الإذن على العريضة عدد 16418 الصادر عن جناب السيد رئيس المحكمة الإبتدائية بسوسة بتاريخ 6 مارس 2009.
6- التحملات :
- عقد كراء مبرم من طرف السيد عمر الحلارة وزوجته سعاد الدبابي والسيدة زينب حرز الله والسادة ورثة عبد الرزاق الحلارة ينوبهم السيد جمال حلارة لفائدة الشركة الخفية الإسم المنستيرية للتجارة والتوزيع "SAMCOD" المسجلة بالسجل التجاري تحت عدد B1418320202 ممثلها السيد الرئيس المدير العام هشام بن عبد الرزاق الحلارة لكامل العقار المنجز عليه العمارة ما
عدا الدكانين الكائنين بالطابق السفلي بمعلوم قدره ثلاثون ألف دينار شهريا يقع دفعه مسبقا كل ستة أشهر مسجل بالقباضة المالية نهج فكتور هوقو سوسة تحت عدد 05300921 وصل عدد 1377 بتاريخ 9 مارس 2005.
- تجديد عقد الكراء بين زينب حرز الله وورثة عبد الرزاق الحلارة من جهة بوصفهم مالكين للنصف على الشياع من العقار موضوع الكراء والشركة المتسوغة من جهة أخرى وذلك في حدود النصف للعقار المكرى لمدة 6 سنوات تبتدئ من 1 أفريل 2009 بمعين كراء سنوي قدره أربعين ألف دينار يقع دفعها مسبقا كل 6 أشهر.
- وجود قضية في تعديل الكراء تحت عدد 4493 لدى المحكمة الإبتدائية بسوسة بين شركة سامكود وهي الشركة المتسوغة للعقار موضوع التبتيت وكل من عمر الحلارة وزوجته سعاد الدبابي وزينب حرز الله ومحمد جمال الحلارة في حق ورثة عبد الرزاق الحلارة وهم المالكين على الشياع للعقار التي قضى فيها بتاريخ 16 جوان 2009 : "بتجديد العلاقة الكرائية بين الطرفين ولمدة 3 س نوات قادمة ب داية من 1 ماي 2009 بمعين كراء سنوي قدره خمسمائة واثنان وستون ألفا وخمسمائة وخمسة عشر دينارا (562 515.000) دون المعاليم البلدية وتنصيف المصاريف القانونية بين الطرفين بما في ذلك أجرة الإختبار". وحيث وقع تقديم مطلب في استئناف هذا الحكم الإبتدائي لدى محكمة الإستئناف بسوسة بتاريخ 3 أوت 2009 من طرف الأستاذ علالة الرجيشي المحامي لدى التعقيب نيابة عن الشركة الخفية الإسم للتجارة والتوزيع SAMCOD تحت عدد 44691/9 بتاريخ 3 نوفمبر 2009.
- عقد كراء للدكانين الكائنين بالطابق السفلي لفائدة السيدة سهام قندوز بقاعات بيع الزهور وذلك بقيمة 7000 دينار سنويا.
- توظيف رهن إختياري بتاريخ 24 فيفري 2005 على جميع النصف على الشياع لكامل العقار موضوع الرسمين العقاريين عدد 56875 و56876 الراجع للضامنين في العقار وهم المبتتون وذلك توثقة لرهن بمبلغ قدره 400 000.000 د لفائدة بنك الأمان بوصفه دائنا مرتهنا والكائن مقره الإجتماعي بتونس للشركة المنستيرية للتجارة والتوزيع " SAMCOD" بوصفها مدينا راهنا وذلك بمقت ضى كت ب خطي مس جل ب سوسة في 8 فيفري 2005 وصل عدد 3105 تسجيل عدد 5600559.
- توظيف رهن اختياري بتاريخ 24 جانفي 2006 على جميع النصف على الشياع لكامل العقار موضوع الرسمين العقاريين عدد 56875 و56876 الراجع للضامنين في العقار التبتيت وهم المبتتون وذلك توثقة لرهن بمبلغ قدره 375 000.000 د بنسبة معدل الفائض المعمول به بالسوق المالية مع إضافة 1.75 نقاط سنويا لمدة أربعة سنوات لفائدة بنك الأمان بوصفه دائنا مرتهنا والكائن مقره الإجتماعي بتونس للشركة المنستيرية للتجارة والتوزيع "SAMCOD" بوصفها مدينا راهنا وذلك بمقتضى كتب خطي مسجل بسوسة في 5 جانفي 2006 وصل عدد 533 تسجيل عدد 6600020.
7- تاريخ ومكان البتة :
يقع التبتيت أمام دائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الإبتدائية بسوسة وذلك بجلسة يوم الخميس الموافق للسابع عشر من شهر فيفري سنة ألفين وإحدى عشر (17 فيفري 2011) على الساعة التاسعة صباحا ما يليها. ملاحظة :
يمكن زيارة العقار كل يوم.
لا يمكن المشاركة في المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الإفتتاحي على الأقل أو بصك بنكي بصندوق الودائع والأمانات أو قدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا وبالنسبة للأجانب يجب الحصول على الرخص الإدارية اللازمة لذلك.