إجراءاتعدلية
بيوعات بالمزاد العلني
بيع بالمزاد العلني
مكتب الأستاذ طارق الهمامي
المحامي لدى التعقيب
24 نهج القاهرة تونس
الهاتف : 71.353.138
الفاكس : 71.252.191
العاقل القائم بالتتبع : البنك العربي لتونس في شخص ممثله القانوني مديره العام، شركة خفية الاسم الكائن مقرها الاجتماعي بنهج الهادي نويرة عدد 9 تونس، المرسمة بالسجل التجاري تحت عدد B167001997 بالمحكمة الابتدائية بتونس، محاميها الأستاذ طارق الهمامي، الكائن مكتبه بنهج القاهرة عدد 24 تونس.
المعقول عنهما المدينين :
1) مؤسسات الحسين شعبان وأبناؤه، في شخص ممثلها القانوني، شركة ذات مسؤولية محدودة، الكائن مقرها بنهج المنجي سليم، قابس، المرسمة بالسجل التجاري تحت عدد B151891998 بالمحكمة الابتدائية بقابس، (بوصفها المدينة الأصلية).
2) لسعد بن الحسين بن علي شعبان، صاحب ب.ت.و عدد 03342022، تونسي الجنسية، حرفته مدير عام الكائن مقره بنهج المنجي سليم عدد 2، قابس، (بوصفه كفيل وضامن بالتضامن وكفيل عيني).
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ طارق الهمامي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بنهج القاهرة عدد 24 تونس.
السند المرسم : - عقد قرض المعرف
بالإمضاء | في | 4 | مارس | 2005
و2 جوان 2005 والمسجل بالقباضة المالية بقابس في 1 جويلية 2005 وصل عدد M031785 تحت عدد 05602181 به مبلغ
قدره | (000د530.000) | مودع بدفاتر
الملكية العقارية بقابس في 9 ديسمبر 2005 (مجلد قابس 2005/7 عدد 166).
والذي | وقع | الترفيع | فيه | إلى | حدود
(000د700.000) وذلك بموجب العقد المعرف بالإمضاء في 18 أوت 2006 و7 سبتمبر 2006 والمسجل في 21 سبتمبر 2006 وصل عدد 40468 تحت عدد 6605858 والمرسم بدفاتر الملكية العقارية بقابس في 26 ديسمبر 2006 (مجلد قابس 2006/7 عدد 120).
- ثم وقع الترفيع فيه مجددا إلى حدود (000د820.000) وذلك بموجب العقد المعرف بالإمضاء في 18 فيفري 2008 و5 مارس 2008 والمسجل في 27 مارس 2008 وصل عدد 13787 تحت عدد 8701763 والمرسم بدفاتر الملكية العقارية بقابس في 12 نوفمبر 2008 (مجلد قابس 2 عدد 422).
التوظيفات ومراجع ترسيمها :
- | رهن | اختياري | توثقة | لمبلغ | قدره
(000د1.700.000) المرسم في 8 ديسمبر 2007 (إيداع قابس، مجلد 7 عدد 1/42) لفائدة بنك الإسكان.
- | رهن | اختياري | توثقة | لمبلغ | قدره
(000د70.000) المرسم في 9 ديسمبر 2005 (إيداع قابس، مجلد 2005/7، عدد 1/167).
- | رهن | اختياري | توثقة | لمبلغ | قدره
(000د60.000) المرسم في 4 أفريل 2007 (إيداع قابس، مجلد 2007/2، عدد 1/355).
- رهن اختياري توثقة لمبلغ قدره
(000د820.000) | المرسم | في
12 نوفمبر 2008 (إيداع قابس، مجلد 2 عدد 1/421) الرهون الثلاثة لفائدة البنك العربي لتونس.
الإنذار : إنذار يقوم مقام العقلة العقارية مبلغ بواسطة الأستاذ عارف مرابط العدل المنفذ بقابس بتاريخ 20 جويلية 2010 حسب رقيمه عدد 10720 ومرسم بإدارة الملكية العقارية بقابس في 18 أوت 2010 (مجلد قابس 2 عدد 434).
تشخيص المنابات المجراة عليها العقلة : تتمثل في 80000 جزء من جملة 352737 أجزاء وهي المنابات الراجعة للمطلوب الثاني السيد لسعد بن الحسين بن علي شعبان (بوصفه كفيل وضامن بالتضامن وكفيل عيني) في العقار موضوع الرسم العقاري عدد 10033 قابس والمسمى "هادية" والبالغ مساحته الجملية 35 هكتار 2737 م م والكائن على حافة الطريق الرئيسية رقم واحد الرابطة بين قابس ومدنين وهو عبارة عن القطعة الفلاحية عدد 58 من مثال المسح الإجباري لمنطقة تبلبو، شاسعة، مستطيلة الشكل تقريبا من الشرق إلى الغرب مغروسة في مجملها أساس زيتون حديث العهد وبها كذلك أصول اللوز وبعض أصول زيتون في طور الإنتاج عددها 40 تقريبا، كما يوجد بها بئر آلي ومسكن ريفي وإسطبلين لتربية الماشية، يحدها قبلة معمل صناعة الجليز موضوع مطلب التسجيل عدد R77875 وأرض فلاحية تحمل القطعة عدد 53 وجوفا القطعة الفلاحية عدد 62 والقطعة عدد 59 وشرقا القطعة عدد 54 والقطعة عدد 68 والقطعة عدد 69 والقطعة عدد 67 من مثال المسح العقاري الاجباري لمنطقة تبلبو (Secteur Q1) وغربا الطريق الرئيسية رقم
1 | قيمة | العقار | الجملية | قدرت
ب (000د691.105) في حين قدرت قيمة المنابات (80000 جزء) الراجعة للمطلوب الثاني السيد لسعد بن الحسين بن علي شعبان ما قدره (000د156.741).
تقدير قيمة المنابات موضوع التبتيت والتي قدرها (80000 جزء) : مائة وستة وخمسون ألف وسبعمائة وواحد وأربعون دينار (000د156.741) حسبما هو مبين تفصيليا بباب التقويم بواسطة الخبير المنتدب السيد المنصف الهواري بموجب الإذن على العريضة عدد 21389 الصادر بتاريخ 16 فيفري 2010 عن لدن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بقابس.
الثمن الافتتاحي للبيع بعد التخفيض منه بنسبة % 40 : قدر بمبلغ أربعة وتسعون
ألف | وأربعة | وأربعون | دينار | ومليمات
600 (600د94.044) دون مصاريف التتبع المسعرة ب ( 1.499,184 ) يضاف إليها
ص 8532المصاريف الإضافية والتي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة.
المحكمة وجلسة التبتيت :
يقع تبتيت العقار المعروض للبيع بدائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية بقابس وذلك يوم الاثنين الموافق للواحد والثلاثين من شهر جانفي سنة ألفين وأحدى عشر (31 جانفي 2011) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الكائن بقابس.
- يمكن زيارة العقار كل يوم.
- بالنسبة للأجانب يجب الحصول مسبقا على رخصة من السيد والي الجهة.
لا يمكن المشاركة في المزايدة إلا بعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي.
ولمزيد من الإرشادات الاتصال بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع الأستاذ طارق الهمامي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بنهج القاهرة عدد 24 تونس.