بيع بالمزاد العلني — مكتب الأستاذ طارق الهمامي

بيع بالمزاد العلني

مكتب الأستاذ طارق الهمامي

المحامي لدى التعقيب

24 نهج القاهرة تونس

الهاتف : 71.353.138

الفاكس : 71.252.191

العاقل القائم بالتتبع : البنك العربي لتونس في شخص ممثله القانوني مديره العام، شركة خفية الاسم الكائن مقرها الاجتماعي بنهج الهادي نويرة عدد 9 تونس، المرسمة بالسجل التجاري تحت عدد B167001997 بالمحكمة الابتدائية بتونس، محاميها الأستاذ طارق الهمامي، الكائن مكتبه بنهج القاهرة عدد 24 تونس.

المعقول عنهما المدينين :

1) مؤسسات الحسين شعبان وأبناؤه، في شخص ممثلها القانوني، شركة ذ ات مسؤولية محدودة، الكائن مقرها بنهج المنجي سليم، قابس، المرسمة بالسجل التجاري تحت عدد B151891998 بالمحكمة الابتدائية بقابس، (بوصفها المدينة الأصلية).

2) لسعد بن الحسين بن علي شعبان، صاحب ب.ت.و عدد 03342022، تونسي الجنسية، حرفته مدير عام الكائن مقره بنهج المنجي سليم عدد 2، قابس، (بوصفه كفيل وضامن بالتضامن وكفيل عيني).

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ طارق الهمامي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بنهج القاهرة عدد 24 تونس.

السند المرسم : - عقد قرض المعرف بالإمضاء في 4 مارس 2005 و2 جوان 2005 والمسجل بالقباضة المالية بقابس في 1 جويلية 2005 وصل عدد M031785 تحت عدد 05602181 به مبلغ قدره (530.000.000د) مودع بدفاتر الملكية العقارية بقابس في 9 ديسمبر 2005 (مجلد قابس 2005/7 عدد 166).

• والذي وقع الترفيع فيه إلى حدود (700.000.000د) وذلك بموجب العقد المعرف بالإمضاء في 18 أوت 2006 و7 سبتمبر 2006 والمسجل في 21 سبتمبر 2006 وصل عدد 40468 تحت عدد 6605858 والمرسم بدفاتر الملكية العقارية بقابس في 26 ديسمبر 2006 (مجلد قابس 2006/7 عدد 120).

• ثم وقع الترفيع فيه مجددا إلى حدود (820.000.000د) وذلك بموجب العقد المعرف بالإمضاء في 18 فيفري 2008 و5 مارس 2008 والمسجل في 27 مارس 2008 وصل عدد 13787 تحت عدد 8701763 والمرسم بدفاتر الملكية العقارية بقابس في 12 نوفمبر 2008 (مجلد قابس 2 عدد 422).

التوظيفات ومراجع ترسيمها :

• | رهن | اختياري | توثقة | لمبلغ | قدره

(240.000.000د) المرسم في 2 جويلية 2004 (إيداع قابس، مجلد 2004/5، عدد 1/285) لفائدة البنك التونسي.

• | رهن | اختياري | توثقة | لمبلغ | قدره

(70.000.000د) المرسم في 9 ديسمبر 2005 (إيداع قابس، مجلد 2005/7، عدد 1/167).

• | رهن | اختياري | توثقة | لمبلغ | قدره

(60.000.000د) المرسم في 4 أفريل 2007 (إيداع قابس، مجلد 2007/2، عدد 1/355).

• | رهن | اختياري | توثقة | لمبلغ | قدره

(820.000.000د) المرسم في 12 نوفمبر 2008 (إيداع قابس، مجلد 2، عدد 1/422) ، الرهون الثلاثة لفائدة البنك العربي لتونس.

• | رهن | اختياري | توثقة | لمبلغ | قدره

(30.000.000د) المرسم في 4 سبتمبر 2009 (إيداع قابس، مجلد 2، عدد 1/372) لفائدة البنك التونسي.

الإنذار : إنذار يقوم مقام العقلة العقارية مبلغ بواسطة الأستاذ عارف مرابط العدل المنفذ

بقابس بتاريخ 20 جويلية 2010 حسب رقيمه عدد 10719 ومرسم بإدارة الملكية العقارية بقابس في 18 أوت 2010 (مجلد قابس 2 عدد 435).

تشخيص العقار المجراة عليه العقلة : يوجد محل النزاع الراجع للمطلوب الثاني السيد لسعد بن الحسين بن علي شعبان (بوصفه كفيل وضامن بالتضامن وكفيل عيني) موضوع الرسم العقاري عدد 18446 قابس والمسمى "الحسين" والبالغ مساحته 4475 م م (4475 جزء)، بقطع الوادي قابس معتمدية قابس الجنوبية ولاية قابس، وهو عبارة عن مستودع فسيح يقع قبلي وادي قابس يفتح مباشرة على الطريق الرابطة بين الشاطئ والطريق الرئيسية رقم واحد يحده قبلة النفطي عطا الله وجوفا الطريق المشار إليها وشرقا العقار موضوع مطلب التسجيل 4508 قابس وغربا عبد العزيز بالحاج بلقاسم، يحيط بكامل المستودع جدار من القالب سمكه 25 صنتم علوه 4 أمتار، ينقسم المستودع إلى فضاءات مسقوفة حول مساحة فسيحة وأول الفضاءات توجد يمين المدخل الرئيسي حيث الإدارة بجانبها مخزن ثم فضاء مسقوف بورق الاترنيت ثم فضاء ثاني موازي للحد القبلي طوله 60ر 29م وعرضه 22ر 6م ثم من الجهة الشرقية فضاء ثالث مماثل طوله 60 م وعرضه 12 م قيمة العقار أرضا وبناءا قدرت ب (518.513.500د).

تقدير قيمة العقار : قدرت قيمة العقار الراجع للمطلوب الثاني السيد لسعد بن الحسين بن علي شعبان (بوصفه كفيل وضامن بالتضامن وكفيل عيني) بخمسمائة وثمانية عشر ألف وخمسمائة وثلاثة عشر دينار ومليمات 500 (518.513.500د) حسبما هو مبين تفصيليا بباب التقويم بواسطة الخبير المنتدب السيد المنصف الهواري بموجب الإذن على العريضة عدد 21389 الصادر بتاريخ 16 فيفري 2010 عن لدن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بقابس.

الثمن الافتتاحي للبيع بعد التخفيض منه بنسبة %40 : قدر بمبلغ ثلاثمائة واحدى عشر الف ومائة وثمانية دنانير ومليمات 100 (100د311.108) دون مصاريف التتبع المسعرة ب(184د1.955) يضاف إليها المصاريف الإضافية والتي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة.

المحكمة وجلسة التبتيت :

يقع تبتيت العقار المعروض للبيع بدائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية بقابس وذلك يوم الاثنين الموافق للواحد والثلاثين من شهر جانفي سنة ألفين وإحدى

عشر (31 جانفي 2011) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الكائن بقابس.

• يمكن زيارة العقار كل يوم.

• بالنسبة للأجانب يجب الحصول مسبقا على رخصة من السيد والي الجهة.

لا يمكن المشاركة في المزايدة إلا بعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي.

ولمزيد من الإرشادات الاتصال بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع الأستاذ طارق الهمامي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بنهج القاهرة عدد 24 تونس.