بيع إثر عقلة عقارية

بيع إثر عقلة عقارية

طالبة التتبع : سعيدة بنت مبارك عبادة أرملة المرحوم محمد الحبيب بن الجيلاني إسماعيل مهنتها ممرضة متقاعدة والكائن مقرها بحي الأمل الحفارة منزل عدد 62 صفاقس. نائبها الأستاذ محمد التركي المحامي لدى التعقيب شارع أبو القاسم الشابي عمارة كرتقو مدرج أ الطابق الخامس مكتب A52 صفاقس.

المعقول عنهما :

1- محمد أمين إسماعيل حرفته موظف محل مخابرته مكتب محاميه الأستاذ سامي ملاك الكائن بنهج أبو القاسم الشابي عمارة عليسة سنتر مدرج أ الطابق الأول عدد 103 صفاقس .

2- إيمان إسماعيل حرفتها موظفة محل مخابرتها مكتب محاميها الأستاذ سامي ملاك الكائن بنهج أبو القاسم الشابي عمارة عليسة سنتر مدرج أ الطابق الأول عدد 103 صفاقس .

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد التركي المحامي لدى التعقيب شارع أبو القاسم الشابي عمارة كرتقو مدرج أ الطابق الخامس صفاقس .

السند التنفيذي المجراة بموجبه العقلة والمحاضر المتعلقة به : حكم القسمة عدد 17623 الصادر بتاريخ 4 مارس 2011 عن المحكمة الابتدائية بصفاقس والقاضي بتصفيق العقارات محل التداعي المشخصة بتقرير الخبير السيد سمير بوهلال المؤرخ في 7 جويلية 2010 والأمثلة المرافقة له بالبيع بالمزاد العلني وقسمة ثمنها بين طرفي النزاع كل حسب نصيبه في الاستحقاق ويحمل المصاريف القانونية عليهم بما في ذلك أجرة الاختبار المعدلة من المحكمة بألف ومائة دينار (1100 د) كل حسب منابه.

وحيث تأيد ذلك الحكم لدى الاستئناف بصدور الحكم الإستئنافي عدد 44767 بتاريخ 6 جوان 2012.

وحيث تم الإعلام به بالمحضر عدد 9868 بتاريخ 11 ديسمبر 2019.

وحيث لم يقع تعقيبه حسب شهادة عدم التعقيب المؤرخة في 7 جانفي 2021 وبذلك أصبح قابلا للتنفيذ .

وحيث أجريت العقلة التنفيذية العقارية على كامل العقار بمحضر تجديد العقلة عدد 15300 بواسطة عدل التنفيذ الأستاذ محمد مزيد بتاريخ 28 مارس 2022.

وتم الإعلام بها بالمحضر عدد 15300 المحرر بواسطة نفس عدل التنفيذ بتاريخ 8 أفريل 2022.

العقارات المراد بيعها :

أولا : العقار الكائن بطريق المهدية على بعد حوالي 3 كلم من وسط مدينة قصاص الحفارة صفاقس :

والمتمثل في مسكن شعبي عدد 14 حي الأمل مساحته المسقوفة 42 م م به رواق وغرفتين ومطبخ ودورة مياه مقام على قطعة أرض مساحتها 82 م م قيسها مشرقا مغربا 10,50 م عرضها مقبلا مجوفا 7,80 م يحدها من الغرب نهج عمومى معبد منه الدخول اليها ومن الجهة الشرقية والجهة الجوفية والجهة القبلية أجوار .

ثانيا : العقار الكائن بطريق تونس كلم 2 زنقة الشيشمة صفاقس :

جميع قطعة ارض مساحتها حوالي 70,50 م م طولها من الجهة القبلية والجهة الجوفية 11 وعرضها من الجهة الشرقية والجهة الغربية 6,40 م يحدها من الجهتين الشرقية والجوفية نهج ومن الجهة الغربية والقبلية اجوار مقام بها بناء غرفتين سقفهما من اللوح وجدرانهما من الحجر في حالة خراب مساحة البناء تساوي حوالي 40 م م الكائنة بطريق تونس كلم 2 نهج الشهيد صالح السلطاني المتفرع عن زنقة الشيشة صفاقس.

ثالثا : العقار الكائن باللوزة معتمدية جبنيانة صفاقس :

المتمثل في قطعة أرض بيضاء مساحتها حوالي 2140 م م قيسها مقبلا مجوفا من الجهتين الشرقية والغربية 97 ومشرقا مغربا فمن القبلة 22,85 م ومن الجوف 21,30 م يحده من الشرق عبد الرؤوف إسماعيل ومن القبلة فرحات إسماعيل ومن الغرب رضا إسماعيل ومن الجهة الجوفية مدخل مشترك عرضه 4م يليه عقار ناجي وحامد الداهش . الثمن الإفتتاحي : تم تقدير الثمن الافتتاحي للعقارات الثلاثة بما اشتملت عليه من ارض وبناء بما قدره : بالنسبة للعقار الأول (000،47.500 د) وبالنسبة للعقار الثاني (000،21.625 د) وبالنسبة للعقار الثالث (21.400.000 د) أي ما جملته لكامل المخلف (90.525,000) حسب تقرير الإختبار المحرر من طرف الخبير السيد سمير بن عياد وذلك تنفيذا للإذن على العريضة عدد 20/599 الصادر عن السيد رئيس المحكمة الإبتدائية بصفاقس في 30 جانفي 2020.

تاريخ جلسة البيوعات : عينت جلسة التبتيت ليوم الاثنين الموافق للرابع من شهر جويلية سنة ألفين واثنين وعشرين (4 جويلية 2022) على الساعة التاسعة صباحا بقاعة الجلسات بمقر المحكمة الابتدائية بصفاقس .

الاسترشاد : يمكن معاينة العقار والاسترشاد عنه على العين ولدى المحامي القائم بالتتبع في الأوقات الإدارية وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين الثلث من قيمة الثمن الافتتاحي تطبيقا " لمقتضيات الفصل 425 م م م ت.