بيع بالمزاد العلني
الأستاذ محمد هادي
المحامي لدى التعقيب
22 نهج مرسيليا تونس
الهاتف : 71.351.282
الفاكس : 71.258.570
المعرف الجبائي : 80920CAP000
1 - القائم بالتتبع : BH استخلاص (الشركة العامة لاستخلاص الديون سابقا) المتفرعة عن BH بنك (بنك الإسكان سابقا) في شخص ممثله القانون، شركة خفية الإسم، سجله التجاري B117372002 بتونس - مقرها ب 67 نهج آلان سافاري، عمارة بالطابق الثاني، حي الحدائق 2 تونس - بوصفه دائنا مرتهنا - المعين محل مخابرته بخصوص هذا التتبع بمكتب نائبه الأستاذ محمد هادي المحامي لدى التعقيب والكائن مكتبه ب 22 نهج مرسيليا تونس - المعرف الجبائي 80920 C.A.P.000.
2 - المبتت ضده : السيد عبد الرؤوف بن خليفة بن محمد القربي - صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 04039350 (بوصفه المدين الأصلي والراهن) الكائن مقره ب 22 مكرر شارع الحبيب ثامر تونس وبسيدي عمر منطقة البوستيل منوبة وبصندوق بريد 29 بمركز البريد بمنوبة.
3 - المحامي القائم بإجراءات التتبع : الأستاذ محمد هادي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه ب 22 نهج مرسليا تونس - المعرف الجبائي 80920CAP000.
4 - العقار المعلن عن بيعه : يوجد العقار موضوع العقلة على حافة نهج محدث متفرع على شارع الحبيب عاشور من تقسيم الوكالة العقارية للسكنى بمنطقة بوستيل سيدي عمر منوبة ولايتها. وهو معد مبيت جامعي ويتسع لحوالي ثلاثمائة طالب جامعي وهو عبارة عن قطعة أرض مستطيلة الشكل مساحتها 1444 مترا مربعا موضوع الرسم العقاري عدد 11167 منوبة المسمى "القربي" القطعة عدد 35 من المثال التقسيمي للرسم العقاري عدد 87460، مشيد فوقها بناية شاغرة أشغال بناءها متوقفة منذ مدة طويلة وقد تقدمت أشغال بناءها بنسبة % 95 وتتكون من طابق نصف تحت أرضي وطابق أرضي وأربعة طوابق علوية وطابق خامس (جزئي). يشتمل الطابق النصف تحت أرضي على قاعة
صفحة 8فسيحة بها قفصي مدارج وغرفتين ومجموعة مقاسم مختلفة في مساحة جملية مغطاة تقدر بحوالي 882 مترا مربعا. أما الطابق الأرضي فيتكون من شرفة أمامية مغطاة أين المدخل الرئيسي الذي يفتح على مدخل بدوره يفتح على ممر يفضي إلى جناحين بكل واحد مجموعة غرف مختلفة المساحات وقفصي مدارج وبيوت راحة وأدواش يتوسط الجميع فضاء مكشوف في مساحة مغطاة تقدر بحوالي 750 مترا مربعا. أما الطوابق العلوية الأربعة فقد جاءت مراكبة لبعضها البعض في مساحة جملية مغطاة تقدر بحوالي 781 مترا مربعا لكل طابق. أما الطابق الخامس فهو بصدد البناء وقد تقدم أشغال بنائه بنسبة تقدر بحوالي % 50 فيشتمل على مخزن وبناء ثانوي بصدد البناء وقفصي مدارج وتبلغ المساحة المغطاة لهذا البناء حوالي 122 مترا مربعا.
أما البناء الثانوي فيتمثل في مخزنين الأول كائن على يسار الداخل للعقار والثاني كائن من الجهة الخلفية للعقار كما يشتمل على بيت للحارس كائنة على يمين الداخل للعقار وأخرى كائنة من الجهة الخلفية وتشتمل على طابق أرضي وآخر علوي في مساحة جملية تقدر بحوالي 99 مترا مربعا. العقار مجهز بجميع المرافق الضرورية منها الماء الصالح للشراب والتيار الكهربائي وكذلك وجود شبكة التسخين المركزي دون السخانات في البعض من أجزاء البناية. العقار في حالة إهمال تام ويتطلب العديد من الإصلاحات خاصة بسطح البناية وهو غير مستغل.
وبعد معاينة البناء المقام في وضعه الحالي اتضح أنه مقام بجميع عناصره الأساسية من حفريات وأسس وهيكل خرساني حمال جدرانه الخارجية من الآجر المضعف فواصلها الداخلية من الآجر. الأرضية مفروشة بالجليز ورخام تالة سقوفها من الخرسانة المسلحة في البعض منها سقوف مزيوفة الجدران الداخلية للأدوارش وبيوت الراحة مكسوة بمربعات الخزف.
الثمن الافتتاحي : عين الثمن الافتتاحي للعقار المجراة عليه العقلة بمبلغ خمسة مليون وثلاثمائة وثلاثون ألف ومائتان وخمسون دينار (5.330.250,000 دينار) دون مصاريف التتبع التي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة.
المحكمة وجلسة التبتيت : سيقع تبتيت العقار المشخص أعلاه أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بمنوبة الكائن مقرها بمنوبة وذلك يوم الخميس الموافق للخامس والعشرين من شهر أوت سنة ألفين واثنان وعشرون (25 أوت 2022) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.
يمكن زيارة العقارات خلال كامل أيام الأسبوع أثناء ساعات النهار.
للمشاركة في المزايدة يجب تأمين ثلث الثمن الافتتاحي بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم شيك مشهود بتوفر رصيده أو ضمان بنكي لا رجوع فيه.
بالنسبة للأجانب يجب الحصول على رخصة من والي الجهة.
لمزيد من الإرشادات وقصد الاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بمنوبة أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع الأستاذ محمد هادي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه ب 22 نهج مرسيليا تونس.