بيع عقار غير مسجل بالمزاد العلني
(تصفيق)
الأستاذ أنور فتح الله
المحامي لدى التعقيب
137، شارع الحبيب بورقيبة نابل
الهاتف : 72 286 079
المعرف الجبائي : 322430J/A/000
طالبة التصفيق : أماني بنت محمد محفوظ في حقها أصالة وفي حق ابنتيها القاصرتين سراء وجنى من زوجها المرحوم ياسين بنرمضان،
القاطنات بشارع الأندلس بدار شعبان الفهري، محاميهن الأستاذ أنور فتح الله المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه 137 شارع الحبيب بورقيبة عمارة الكرامة الطابق الرابع نابل. المحكوم ضدهما : محمد بن الصادق بن حمدة بنرمضان وحبيبة بنت محمد بن محمد الصوي حرم محمد بنرمضان القاطنان شارع الحبيب بورقيبة عدد 83 دار شعبان الفهري ولاية نابل.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ أنور فتح الله الكائن مقره عدد 137 عمارة الكرامة الطابق الرابع مكتب عدد 11 شارع الحبيب بورقيبة نابل.
السند التنفيذي : الحكم الاستحقاقي عدد 1969 الصادر عن المحكمة الابتدائية بنابل في 25 فيفري 2021 والواقع الإعلام به في 31 مارس 2021 بواسطة رقيم الأستاذ عدل التنفيذ محمد الفلفال عدد 18789 والقاضي نصه : قضت المحكمة ابتدائيا بتصفيق جميع العقار الكائن بشارع ابن رشد دار شعبتان الفهري نابل والمشخص بتقرير الخبير المنتدب محمد شورى المؤرخ في 12 فيفري 2019 والمثال الهندسي المرافق له بالبيع العلني بثمن افتتاحي قدره اثنان وتسعون ألف وخمسون دينار (92.050,000 د) وتوزيع ثمنه على مستحقيه حسب الأنصباء وحمل المصاريف القانونية على الأطراف كل حسب نسبة استحقاقه بالمشترك بما في ذلك أجرة الاختبار المعدلة من المحكمة وقدرها ثمانمائة دينار (800,000 د) وأتعاب محاماة معدلة من المحكمة وقدرها أربعمائة دينار (400,000 د) و"الذي صار باتا بموجب عدم الطعن فيه بالاستئناف".
العقار موضوع التبتيت : حسبما وقع تشخيصه بموجب تقرير الخبير محمد شورى الواقع تكليفه بموجب الإذن على عريضة عدد 431 بتاريخ 28 مارس 2022 الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بنابل في : جميع العقار العتيق البناء المقدرة مساحته الجملية ب 175 متر مربع منها حوالي 35 متر مربع وسط عاري وحوالي 140 متر مربع مساحة مغطاة والمتمثل في محل للسكنى متكون من طابق أرضي كائن بنهج ابن رشد دار شعبان الفهري بمنطقة سكنية على مقربة من بلدية المكان ومن عدة مصالح إدارية وتجارية يحد العقار :
- شرقا : دار ورثة البشير المعين.
- قبلة : زنقة ودار خميس خلف الله المحزوق كل في طائفة.
- غربا : دار المختار محفوظ.
جوفا : دار ورثة محمد بن الصادق قيدارة لحمر.
تشخيص العقار موضوع التداعي : يتمثل عقار التداعي موضوع الاختبار في دار عتيقة ذات طابق أرضي قبلي المفتح يتكون من سقيفة أين المدخل الرئيسي تفضي إلى وسط عاري تحيط به عدد 3 غرف ومطبخ به دورة مياه.
الثمن الافتتاحي : كيفما قدره الخبير محمد شورى ثمانية وتسعون ألفا وسبعمائة دينارا (000،98.700 د).
تاريخ ومكان البتة : يوم الأربعاء الموافق للسابع من شهر ديسمبر سنة ألفين واثنين وعشرين (7 ديسمبر 2022) بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بنابل على الساعة التاسعة صباحا وما يليها.
زيارة العقار : يوميا وعلى عين المكان من التاسعة صباحا إلى الخامسة بعد الزوال.
يمكن الإطلاع على كراس الشروط لدى كتابة المحكمة الابتدائية بنابل أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الكائن ب 137 شارع الحبيب بورقيبة مكتب عدد 11 عمارة الكرامة الطابق الرابع نابل.
تتم المشاركة في البتة لمن يرغب في ذلك بواسطة محام مقبول النيابة بعد تأمين ثلث الثمن الافتتاح. ولا يمكن للأجانب المشاركة في عملية المزايدة إلا بعد الحصول على رخصة من جناب السيد والي نابل.