بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ عبد الرحمان عنيبة

المحامي لدى التعقيب

13 شارع سليمان بن سليمان المنار الثاني تونس

الهاتف : 70.861.369

الدائن القائم بالتتبع : بنك تونس والإمارات (BTE) شركة خفية الإسم معرفها الوحيد بالسجل الوطني للمؤسسات عدد 0015094B في شخص ممثله القانوني القاطن بمقره الكائن بشارع الأستاذ الباجي قايد السبسي تقسيم الوكالة العقارية للسكنى AFHBC8،المركز العمراني الشمالي 1082.

المدين المعقول عنه : جنينة بنت سعيد بن علي حفصية صاحبة بطاقة التعريف الوطنية عدد 00496869 مهنتها غير معلومة قاطنة بعدد 22 شارع الجمهورية الزهراء بن عروس محل مخابرتها بمكتب محاميها الأستاذ البحري البحريني الكائن بتونس 2 مثلث شارع مدريد (مدين مرتهن).

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عبد الرحمان عنيبة المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعدد 13 شارع سليمان بن سليمان المنار II - 2092 تونس.

العقار المراد بيعه : يتمثل العقار في 67,5 جزء على الشياع من العقار المسمى النجاح موضوع الرسم العقاري 23791 أريانة يقع بشارع البيئة أريانة بالطريق رقم 8 أريانة في اتجاه بنزرت وهو عبارة عن بناية ذات طابق أرضي وفضاء تحتي له نفس المساحة تقريبا بحيث تبلغ مساحة الطابقين بما في ذلك الجدران 110,85مترا مربعا وهو عبارة عن محل معد للاستغلال التجاري (ترقيم بلدي 63) دون مقاسم له بابان يفتحان مباشرة على الطريق السريعة رقم 8 بأريانة المؤدية إلى بنزرت والمحل مجهز بمدارج تؤدي إلى الفضاء التحتي به دورة مياه ونوافذ صغيرة للتهوية وهو مزود بالماء الصالح للشراب وبالتيار الكهربائي.

حالة البناء مرضية عموما أرضيته مكسوة بمربعات الجليز والسقف من دالة سميكة من الجبس والجدران من الآجر.

المحل في تسوغ المدعو أمين بن عبد القادر بن علي القادري بعد أن اشترى الأصل التجاري المستغل من مالكه السابق المدعو سفيان بن المولدي بن أحمد الكوكي بموجب العقد المسجل بالقباضة المالية بنهج الجنة أريانة بتاريخ 17 ماي 2022 تحت عدد 22202200 ويتولى بموجب ذلك خلاص معاليم الكراء كل ثلاثة أشهر بمبلغ 1.125,000 دينارا بحساب 375,000 دينارا شهريا بما تكون معه المداخيل الاعتيادية السنوية للعقار المتأتية من معلوم الكراء 4.500,000 دينارا.

العقار موظف عليه رهون لفائدة بنك تونس والإمارات وإنذار يقوم مقام عقلة عقارية ورد ذكرها تفصيلا بكراس الشروط.

الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للعقار بمائة وستة وأربعون ألف وثمانمائة وتسعة وأربعون دينارا و490 مليمات (146.849,490 د) مثلما هو مبين بتقرير الاختبار الذي أعده الخبير محمد مؤمن بالطاهر المنتدب بمقتضى الإذن على العريضة الصادر عن رئيس المحكمة الابتدائية بأريانة بتاريخ 11 مارس 2022 تحت عدد 92264 والذي أتم أعماله بمقتضى الإذن عدد 98121 الصادر عن ذات المحكمة بتاريخ 10 أكتوبر 2022.

وتضاف إلى هذا الثمن مصاريف البتة وأجرة المحاماة التي سوق يقدرها رئيس دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة بجلسة التبتيت.

تاريخ البتة ومكانها : يقع التبتيت وبيع العقار المشخص أعلاه بجلسة يوم الاثنين الموافق للخامس عشر من شهر ماي لسنة ألفين وثلاثة عشرون (15 ماي 2023) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة الكائن مقرها بنهج أندري أنبار الحي الإداري أريانة.

يمكن زيارة العقار موضوع العقلة والموصوف أعلاه كامل أيام الأسبوع من الساعة التاسعة صباحا إلى الساعة السادسة مساء.

على كل راغب في المشاركة في المزايدة أن يؤمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات بالخزينة العامة

للبلاد التونسية أو يقدم في شأنه شيكا مشهودا بتوقر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وإنابة محام للغرض وعلى الأجانب الغير مقيمين الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار برخصة للغرض من السلطة المعنية.