بيع بالمزاد العلني
بعد التخفيض في الثمن الافتتاحي ب%40 طبقا للفصل 425 من م م م ت
المحامي القائم بالتتبع الأستاذ عبد الرزاق كيلاني
المحامي لدى التعقيب
من شركة المحامون المستشارون المتحدون
شركة مدنية مهنية
نهج 8002 فضاء تونس عمارة أ مونبليزير 1002 تونس
الهاتف : 71.950.400
الفاكس : 71.950.370
معرفها الجبائي : 000MA745188T
العاقل :
البنك التونسي شركة خفية الاسم في شخص ممثلها القانوني مرسمة بالسجل التجاري لدى
المحكمة | الابتدائية | بتونس | تحت
عدد B1105941994 والكائن مقرها ب2 نهج تركيا تونس.
المعقول عنها :
شركة اقري بلوس Société AGRI PLUS شركة ذات مسؤولية محدودة في شخص ممثلها القانوني مرسمة بالسجل التجاري لدى
المحكمة | الابتدائية | بتونس | تحت
عددB0137492004 والكائن مقرها بعدد 72 شارع قرطاج شقة عدد 10 الطابق الخامس 1000 تونس وثائقها مودعة مجلد تونس 1/2010 عدد 12025
المحامي القائم بالتتبع:
الأستاذ عبد الرزاق كيلاني المحامي لدى التعقيب بطاقة تعريف وطنية عدد
00267571 | من | شركة | المحامون
المستشارون المتحدون شركة مدنية مهنية في شخص ممثلها القانوني والكائن مقرها بنهج 8002 عمارة فضاء تونس مدرج أ مونبليزير
1002 | تونس | معرفها | الجبائي
000MA745188T.
تعيين العقارات المراد بيعها :
العقارات المراد بيعها:
العقار موضوع الرسم عدد 145905 تونس المسمى "رياض 2":
جميع العقار موضوع الرسم عدد 145905 تونس المسمى "رياض 2" مساحته 96 م م المتمثل في مكتب بالطابق الأول من العمارة الكائنة بتونس بشارع قرطاج والمكتب المذكور يطابق القطعة عدد 13 من مثال تقسيم الرسم عدد 93486 تونس يضاف له 516/10000 أجزاء شائعة تؤخذ من الرسم عدد 63486 تونس المذكور المتكون من الأجزاء المشتركة والمشاعة في العقار بعد استخراج المستودعات والمحلات التجارية والمكاتب الخاصة ويخضع مالك العقار أي المعقول عنها لنظام الاشتراك في الملكية المؤرخ في 7 أوت 2007 والمسجل بتونس في 13 سبتمبر 2007 عدد الوصل 64562 عدد التسجيل 07804587 والذي يخضع له أيضا جميع مالكي المحلات الخاصة وكذلك ورثتهم أو المحالة إليهم تلك الشقق والحقوق المشتركة والمشاعة والمتسوغون أو المتصرفون فيما ذكر طبقا لأحكام مجلة الحقوق العينية وخاصة منها الفصول من 85 إلى 102.
العقار يوجد بعمارة عصرية كائنة بشارع قرطاج تونس العاصمة تحتوي على مصعد كهربائي وكذلك مدرج دائري ويعرف الشارع بكثرة حركيته التجارية والاقتصادية ويمتاز بقربه من الفضاءات التجارية وقربه من شارع الحبيب بورقيبة قلب العاصمة ومحطة المترو والقطارات والخدمات والمرافق الضرورية. حدود العقار :
من الجهة القبلية : شارع قرطاج
من الجهة الغربية : البنك التونسي للتضامن من الجهة الجوفية : محل تجاري
من الجهة الشرقية : محل تجاري على ملك الغير
يقع العقار في الطابق الأول وبالتحديد في القطعة عدد 13 عند الدخول على اليمين أول المدرج يوجد مكتب ثم يليه مكتب ثان ويشتركون في نفس البهو يوجد أيضا مكتبا يفتح على باب المدرج وفي اتجاه اليسار مدخل يوجد به مرفق صحي حيث أن الجدران مغلفة بمربعات الفايونس ويليه مكتب بجانبه مكتب آخر وعلى اليسار يوجد مدخل مربع الشكل.
ص 1122الجدران مبنية من الآجر ذو 12 ثقب والسقف مبني من الدالة العصرية والأرضية مغلفة بالموكات والجليز من النوع العادي برخام تالة والنوافذ من الألمنيوم والأبحاث من الخشب العصري.
القيس:
المكتب الأول : عرضه 2.47 م وطوله 4.30 م المكتب الثاني : عرضه 4.2 م وطوله 5.54 م المكتب الثالث : عرضه 3.50 م وطوله 3.50 م المكتب الرابع : عرضه 3.50 م وطوله 5 م المكتب الخامس : عرضه 3 م وطوله 4.70م بيت استحمام : عرضه 2 وطوله 2 م
وهيكلها العام جيد
2- العقار موضوع الرسم عدد 145906 تونس المسمى "هشام 2" :
جميع العقار موضوع الرسم عدد 145906 تونس المسمى "هشام 2" مساحته 95 م م المتمثل في مكتب بالطابق الثاني من العمارة الكائنة بتونس بشارع قرطاج والمكتب المذكور يطابق القطعة عدد 15 من مثال تقسيم الرسم عدد 63486 تونس يضاف له 511/10000 أجزاء شائعة تؤخذ من الرسم عدد 63486 تونس المذكور المتكون من الأجزاء المشتركة والمشاعة في العقار بعد استخراج المستودعات والمحلات التجارية والمكاتب الخاصة ويخضع مالك العقار أي المعقول عنها لنظام الاشتراك في الملكية المؤرخ في 7 أوت 2007 والمسجل بتونس في 13 سبتمبر 2007 عدد الوصل 64562 عدد التسجيل 07804587 والذي يخضع له أيضا جميع مالكي المحلات الخاصة وكذلك ورثتهم أو المحالة إليهم تلك الشقق والحقوق المشتركة والمشاعة والمتسوغون أو المتصرفون فيما ذكر طبقا لأحكام مجلة الحقوق العينية وخاصة منها الفصول من 85 إلى 102.
العقار يوجد بعمارة عصرية كائنة بشارع قرطاج تونس العاصمة تحتوي على مصعد كهربائي وكذلك مدرج دائري ويعرف الشارع بكثرة حركيته التجارية والاقتصادية ويمتاز بقربه من الفضاءات التجارية وقربه من شارع الحبيب بورقيبة قلب العاصمة ومحطة المترو والقطارات والخدمات والمرافق الضرورية.
حدود العقار:
من الجهة القبلية : شارع قرطاج
من الجهة الغربية : البنك التونسي للتضامن من الجهة الجوفية : محل تجاري
من الجهة الشرقية : محل تجاري على ملك الغير
يقع العقار في الطابق الثاني وبالتحديد في القطعة عدد 15 ويحتوي على يمين المدخل مكتب به هلال ومرفق صحي مقابل مدخل مدرج الاستقبال في شكل فضاء مفتوح وفي المدخل يوجد مكتبين يليه مكتب بالإضافة إلى محل فني به خزائن ذات رفوف ملتصقة بالحائط والجدران مبنية من الآجر ذو 12 ثقب والسقف مبني من الدالة العصرية والأرضية مغلفة بالموكات والجليز من النوع العادي والنوافذ من الألمنيوم والأبحاث من الخشب العصري.
القيس :
- المكتب الأول عرضه 5 م طوله 6.60 م - المكتب الثاني عرضه 3.60 م طوله 5.20 م - المكتب الثالث عرضه 5.54 م طوله 4.4 م - المكتب الخامس عرضه 4.30م طوله 2.5 م - بيت استحمام عرضه 2 م طوله 2 م
3- العقار موضوع الرسم عدد 145907 تونس المسمى "هشام" :
جميع العقار موضوع الرسم عدد 145907 تونس المسمى "هشام " مساحته 96 م م المتمثل في مكتب بالطابق الثاني من العمارة الكائنة بشارع قرطاج تونس والمكتب المذكور يطابق القطعة عدد 16 من مثال تقسيم الرسم عدد 63486 تونس.
العقار يوجد بعمارة عصرية تحتوي على مصعد كهربائي وكذلك مدرج دائري ويعرف الشارع بكثرة حركيته التجارية والاقتصادية ويمتاز بقربه من الفضاءات التجارية وقربه من شارع الحبيب بورقيبة قلب العاصمة ومحطة المترو والقطارات والخدمات والمرافق الضرورية.
حدود العقار:
- من الجهة القبلية : شارع قرطاج
- من الجهة الغربية : البنك التونسي للتضامن - من الجهة الجوفية : محل تجاري
- من الجهة الشرقية : محل تجاري على ملك الغير
يقع العقار في الطابق الثاني وبالتحديد في القطعة عدد 16 ويحتوي قبالة المدخل على مكتب بما يسمى فضاء مفتوح وعلى يمين المدخل مكتب ويليه مكتب أما على يسار المدخل بهو ومرفق صحي مربع الشكل ثم مكتب بجانبه مكتب خامس، والجدران مبنية من الآجر ذو 12 ثقب والسقف مبني من الدالة العصرية والأرضية مغلفة بالموكات والجليز عادي والنوافذ من الألمنيوم والأبواب من الخشب العصري.
القيس:
- المكتب الأول عرضه 3.50 م وطوله 5.50 م - المكتب الثاني عرضه 4 م وطوله 5.50 م - المكتب الثالث عرضه 2.47 م وطوله 4.30 م - المكتب الرابع عرضه 3.50 م وطوله 5 م - المكتب الخامس عرضه 3 م وطوله 5 م - بيت استحمام عرضه 2 م وطوله 2 م
الثمن الافتتاحي :
1 - حدد الثمن الافتتاحي بالنسبة للعقار موضوع الرسم عدد 145905 تونس المسمى "رياض 2" بمبلغ مائة وثمانية وخمسون ألف وأربعمائة دينار (000،د158.400)
حدد الثمن الافتتاحي بالنسبة للعقار موضوع الرسم عدد 145906 تونس المسمى "هشام 2" بمبلغ مائة واثنين وستون ألفا وأربعمائة وخمسون دينارا (000،د162.450)
حدد الثمن الافتتاحي بالنسبة للعقار موضوع الرسم عدد 145907 تونس المسمى "هشام" بمبلغ مائة وثمانية وخمسون ألف وأربعمائة دينار (000،د158.400)
يضاف | للمبالغ | المذكورة | المصاريف
المسعرة المتعلقة بجلسة 11 أفريل 2023 وقدرها أربعة آلاف وثلاثمائة وستة وثلاثون دينارا و422 مليما ( 422،د4.336)
تاريخ ومكان البتة:
يقع تبتيت العقار المنصوص عليه أعلاه لدى الدائرة المدنية (بيوعات عقارية) لدى المحكمة الابتدائية بتونس قصر العدالة شارع باب بنات تونس وذلك يوم الثلاثاء الموافق للثلاثين من شهر ماي سنة ألفين وثلاثة وعشرون (2023/05/30) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها بالمحكمة الابتدائية بتونس.
ص 1123زيارة العقار:
يمكن زيارة العقار كل يوم من الساعة الثامنة صباحا إلى السادسة مساءا ولا يمكن للأجانب المشاركة في عملية التبتيت إلا لمن كان متحصلا على ترخيص من السيد الوالي.
وعلى كل راغب في المشاركة في عملية التبتيت تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل بدء المزايدة طبقا للقانون.