بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية مكتب الأستاذ

بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية مكتب الأستاذ

محمد سفيان الجموسي

المحامي لدى التعقيب

44، شارع الحبيب بورقيبة صفاقس 3000

الهاتف : 74.220.096

الفاكس : 74.201.001

الدائن العاقل : البنك العربي لتونس في شخص ممثله القانوني شركة خفية الإسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس B 167001997 ومرسم حاليا بالسجل الوطني للمؤسسات تحت المعرف الوحيد 0014161Q والكائن مقرها الاجتماعي ب 9 نهج الهادي نويرة تونس وبمقر فرعه بشارع الحبيب بورقيبة صفاقس محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ محمد سفيان الجموسي المحامي الكائن ب 44 شارع الحبيب بورقيبة عمارة أتوس صفاقس معرفه الوحيد 580353A.

المعقول عمهما : 1) سمية بنت أحمد العيادي حرم محمد الجمل (بصفتها مدينة أصلية) صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 05312618 لا عمل لها مقرها بشارع بوزيان زنقة 26 منزل 5 قرمدة صفاقس. 2) محمد بن ابراهيم الجمل (بصفته ضامنا وكفيلا عينيا) صاحب مخبزة صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 01289062 مقره أولا بنهج حليمة الشعبوني رقم 143 صفاقس وثانيا مقره بطريق تنيور كلم 8 زنقة الجمل صفاقس.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد سفيان الجموسي المحامي لدى التعقيب 44 شارع الحبيب بورقيبة صفاقس 3000.

العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع : أجريت العقلة العقارية حسبما يثبته محضر إنذار يقوم مقام عقلة عقارية على عقار مسجل المحرر بتاريخ 7 سبتمبر 2023 بواسطة العدل المنفذ ميمون معلى حسب رقيمه عدد 30742 والمرسم بالرسم العقاري عدد 43370 صفاقس بتاريخ 18 سبتمبر 2023 مجلد صفاقس 2023/2 تحت عدد 2823 على جميع العقار المسجل موضوع الرسم العقاري عدد 43370 صفاقس المسمى "مبروكة" الكائن بثنية الوادي ساقية الزيت صفاقس وبالتحديد بنهج متفرع عن

الحافة الغربية للنهج الموازي للثنية المذكورة المعروفة بشارع الهادي شاكر ساقية الزيت صفاقس وحسب الرسم العقاري عدد 43370 صفاقس كائن بطريق تونس كلم 8 على حافتي وبواوية زنقة الجمل وممر صفاقس. ويتمثل العقار في قطعة أرض مستطيلة الشكل مسيجة مقام عليها فيلا وبيت خارجي ومرفأ سيارة بالنسبة للأرض تتوسطها فيلا ملاصقة للمستودع يشتمل على ركن للطبخ وبلاكار وباب متأرجح يؤدي للحديقة حيث يوجد مرفأ سيارة مسقوف بقماش بلاستيك يمسح 22 متر مربع كما يوجد بالركن القبلي الغربي للأرض مرفا مدخله غربي يمسح 18 متر مربع وكذلك بركنها الجوفي الشرقي بيت خارجي يمسح 21 متر مربع مسيجة من جميع الجهات بجدران مليسة ومطلية بالدهن في علو يتراوح بين 2.60 متر و3.00 متر بها غراسات زينة بجهتها القبلية ومساح معشب (gason) بجهتها الغربية.

تبلغ مساحة الأرض 823 متر مربع على أن المساحة المسيجة تبلغ 807 متر مربع.

بالنسبة للفيلا تتوسط قطعة الأرض المذكورة وتشتمل على وسطية وبيت صالة وبين جلوس وعدد 3 غرف وبيت حمام ومطبخ وجناح للأبوين متكون من غرفة ودورة مياه ومستودع ملاصق وفيرالندة صغيرة من الجهة الجوفية وأخرى من الجهة القبلية.

والفيلا محاطة برصيف أرضيته جليز كما أن المساح الجوفي للفيلا أرضيته مفروشة جليز ومن الجهة الغربية على الحد يوجد مفتح لماجل تبلغ المساحة المغطاة للفيلا 315 متر مربع.

يحد العقار قبلة كمال العيادي وشرقا علي المصفار وجوفا نهج منه مدخله وغربا مدخل (عرض 6.50 م تقريبا).

الثمن الافتتاحي : قدر الثمن الافتتاحي لجميع العقار المعقول بما قدره خمسمائة وثلاثون ألف دينارا (530.000.000 د) تضاف له الفوائض والمصاريف التي سيقع تحديدها يوم البتة.

التحملات والتكاليف الموظفة على العقار : - رهن اختياري قدره 150.000.000 دينار مرسم على جميع العقار بتاريخ 24 أوت 2001 مجلد 2004/20 تحت عدد 89 لفائدة البنك العربي لتونس.

• رهن اختياري قدره 170.000.000 دينار مرسم على جميع العقار بتاريخ 21 سبتمبر 2005 مجلد 2005/19 تحت عدد 262 لفائدة البنك العربي لتونس.

• رهن اختياري قدره 195.000.000 دينار مرسم على جميع العقار بتاريخ 14 نوفمبر 2012 مجلد 2012/02 تحت عدد 3005 لفائدة البنك العربي لتونس.

• رهن اختياري قدره 156.000.000 دينار مرسم على جميع العقار بتاريخ 12 أفريل 2018 مجلد 2018/02 تحت عدد 1291 لفائدة البنك العربي لتونس.

• رهن اختياري قدره 100.000.000 دينار مرسم على جميع العقار بتاريخ 19 أفريل 2018 مجلد 2018/2 تحت عدد 1366 لفائدة البنك العربي لتونس.

• رهن اختياري قدره 296.000.000 دينار مرسم على جميع العقار بتاريخ 3 ديسمبر 2019 مجلد 2019/02 تحت عدد 3615 لفائدة البنك العربي لتونس والواقع الترفيع فيه إلى حد 344.000.000 دينار مرسم بتاريخ 30 نوفمبر 2021 مجلد 2021/02 تحت عدد 3742.

• رهن اختياري قدره 26.200.000 دينار مرسم على جميع العقار بتاريخ 16 جوان 2021 مجلد 2021/02 تحت عدد 2106 لفائدة البنك العربي لتونس.

• إنذار يقوم مقام عقلة عقارية على جميع العقار لفائدة البنك العربي لتونس القائم بالتتبع مرسم بتاريخ 18 سبتمبر 2023 مجلد 2023/2 تحت عدد 2823.

تاريخ البتة ومكانها : تجرى البتة يوم الاثنين الموافق للرابع من شهر ديسمبر سنة ألفين وثلاثة وعشرون (4 ديسمبر 2023) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسة المخصصة للبيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس 1 الكائن مقرها بشارع أبو القاسم الشابي صفاقس.

زيارة العقار : زيارة العقار ممكنة كامل أيام الأسبوع في التوقيت الإداري وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة أن يؤمن مبلغ ثلث

الثمن | الافتتاحي | للعقار | وقدره

176.666.666 دينار بواسطة محام قبل موعد الجلسة وبالنسبة للأجانب عليهم الحصول مسبقا على رخصة السيد والي الجهة.

ولمزيد الإرشادات الاتصال بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ محمد سفيان الجموسي الكائن ب 44 شارع الحبيب بورقيبة صفاقس أو بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس 1 أين تم إيداع كراس الشروط.