بيع عقار بالمزاد العلني

بيع عقار بالمزاد العلني

المدعى المبتت : السيد نور الدين الوشني خبير ومصفي بوصفه مصفي لتركة المرحوم حسن الغربي عملا بالإذن الصادر عن المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد 65863 بتاريخ 4 سبتمبر 2009.

المبتت عليهم : ورثة حسن الغربي وهم : - مفيدة الغربي وفوزية الغربي وراضية الغربي إقامة ديار سكرة بلوك 4 الطابق 1 شقة 413 حي الطيب المهيري سكرة ولدى الأستاذة زهيرة بن ابراهيم 44 مكرر شارع باب بنات تونس.

• عادل الغربي ورضا الغربي، 1 نهج فيكتور هيقو المرسى تونس ولدى الأستاذة زهيرة بن ابراهيم 44 مكرر شارع باب بنات تونس. - حياة الغربي ، طريق سكرة كلم 4 حي الأمل 31 نهج 667 صفاقس ولدى الأستاذة زهيرة بن ابراهيم 44 مكرر شارع باب بنات تونس. - جمال الدين الغربي لدى الأستاذ وسيم العلوش نهج ابن تفرجين البلفدير تونس ولدى الأستاذة زهيرة بن ابراهيم 44 مكرر شارع باب بنات تونس.

• محمد الغربي قاطن 1 نهج فيكتور هيقو المرسى تونس ولدى الأستاذ فتحي الورتاني الكائن ب 1 نهج مصر لافيات تونس.

• منيا بنت الهادي قعلول، 17 نهج وادي مليان المرسى تونس ولدى الأستاذ عمر الشتوي 15 نهج عمر بن قداح مركب مونبليزير آخر شارع خير الدين باشا 1073 تونس.

• الجمهورية للبعث العقاري ش م م في ش م ق شركة ذات مسؤولية محدودة م و 1409795W عدد 6 سوق البركة تونس (بصفة احتياطية).

المحامي القائم بالبتة : الأستاذ بعزيز ابن الحاج يحي المحامي لدى التعقيب م ج 879623/G،5 نهج مصطفى صفر البلفدير 1002 تونس.

تعيين العقارات المزمع تبتيتها : 6 عقارات موضوع الرسوم : 152559 تونس (69 م2) و152560 تونس (49م2) و152561 تونس (71 م2) و152562 تونس (97 م2) و152563 تونس (15 م2) و152564 تونس (9 م2) أي ما جملته 310 م2 (مقامة على أرض 560 م2) مع ما يتبعها من أجزاء مشتركة من الرسم الأصلي 61665 تونس. تقع بزاوية نهج فيكتور هيقو ونهج عبد الرحمان مامي المرسى بالطابق الأرضي من فيلا تشمل عدة محلات راجعة بالملك للمدعى عليهم بالإرث من المرحوم حسن الغربي وخديجة بن اسماعيل وبالنسبة لمنيا قعلول بهبة من جمال الدين الغربي في الرسم 152559 تونس (69 /05 جزء فقط على الشياع) و152560 تونس (49 /3.5 جزء فقط على الشياع) و152561 تونس (71 /05 جزء فقط على الشياع) و152562 تونس (97 /07 جزء فقط على الشياع) قدرها الخبير العدلي محمد الناصر ماجدي بتقريره المؤرخ في 28 ديسمبر 2022 واختباره التكميلي.

وجاء وصفها كالآتي : مباني بالمنطقة السكنية المرسى على حافة نهجي فيكتور هيقو ونهج عبد الرحمان مامي هي شقق سكنية وتجارية مقامة على ارض تمسح 560 م2 :

• الرسم العقاري 152562 تونس "دار الهناء" 97 م2 متكون من القطعة 4 من الطابق الأرضي للبناية به 4 غرف نوم وقاعة جلوس ومطبخ وبيت حمام أرضيته جليز أبوابه خشب أحمر سقفه دالة.

• الرسم العقاري 152560 تونس "دار حسن 49 م2 متكون من القطعة 2 من الطابق الأرضي للبناية في الجزء الشمالي الغربي للعقار استوديو به غرفتي نوم وقاعة جلوس ومطبخ ودورة مياه أرضيته جليز أبوابه خشب أحمد سقفه دالة.

• الرسم العقاري 152561 تونس "الفردوس" 71 م2 متكون من القطعة 3 من الطابق الأرضي به محلين سكني وتجاري مستطيل الشكل واجهته على نهج عبد الرحمان مامي أرضيته سيراميك نوافذه ألمنيوم.

• الرسم العقاري 152563 تونس "السعادة" 15 م2 متكون من القطعة 5 من الطابق الأرضي به محل تجاري كمقهى شمل الرسم 152564 تونس مستطيل الشكل واجهته على نهج عبد الرحمان مامي أرضيته سيراميك نوافذه ألمنيوم.

• الرسم العقاري 152564 تونس "خديجة 9 م2 متكون من القطعة 6 من الطابق الأرضي للبناية به محل تجاري كمقهى مع إضافة الرسم العقاري 152563 تونس أرضيته سيراميك سقفه دالة.

• الرسم العقاري 152559 تونس "الأفق" 69 م2 متكون من القطعة 1 من الطابق الأرضي للبناية به غرفتين وقاعة جلوس ومطبخ ودورة مياه.

الثمن الافتتاحي :

• العقار 152559 تونس : 903،394.412 د (ثلاثمائة وأربعة وتسعون ألف وأربعمائة واثنا عشرة دينارا و903 مليما).

• العقار 152560 تونس : 323،280.090 د (مائتان وثمانون ألف وتسعون دينارا و323 مليما).

• العقار 152561 تونس : 161،405.845 د (أربعمائة وخمسة ألفا وثمانمائة وخمسة وأربعون دينارا و161 مليما).

• العقار 152562 تونس : 516،554.464 د (خمسمائة وأربعة وخمسون ألف وأربعمائة وأربعة وستون دينارا و516 مليما).

• العقار 152563 تونس : 935،85.741 د (خمسة وثمانون ألف وسبعمائة وواحد وأربعون دينارا و935 مليما).

• العقار 152564 تونس : 161،51.445 د (واحد وخمسون ألف وأربعمائة وخمسة وأربعون دينارا و161 مليما)

أي بمبلغ جملي للعقارات الستة : 000،1.772.000 (مليون وسبعمائة واثنان وسبعون ألف دنانير).

تاريخ ومكان البتة : يوم الثلاثاء الموافق للسادس والعشرون من شهر ديسمبر سنة ألفين وثلاثة وعشرون (26 ديسمبر 2023) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها بالجلسة وأمام السادة رئيس وعضوي دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس الكائن مقرها بشارع باب بنات - تونس (قضية عدد 8330).

شروط زيارة العقار : يمكن زيارة العقار كامل أيام الأسبوع على امتداد ساعات النهار لا يرخص للأجانب المشاركة في المزايدة والشراء إلا بعد استظهار بترخيص من الولاية. لا تقع المزايدة إلا لمن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه باستثناء القائم بالتتبع وبواسطة محامي ويمكن الإطلاع على كراس الشروط لدى كتابة المحكمة الابتدائية بتونس أو بمكتب الأستاذ بعزيز ابن الحاج يحي.