بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية طالبو التصفيق : ورثة الصادق بن محمد بن علي العذار وورثة زوجته حبيبة بنت الحبيب العذار وهم : راضية العذار حرم بوعزيز، هادية العذار حرم الفريخة، أسماء العذار حرم بن جماعة، عبد الحميد العذار، فوزي العذار، مقرهم المختار بمكتب نائبتهم الاستاذة إيناس الشعري الكائن بعمارة المنار مدرج س الطابق الثاني المكتب عدد 14 صفاقس.
المعقول ضدهم :
1 - كمال بن الصادق العذار قاطن بطريق العين كلم 5ر3 زنقة شاكر صفاقس.
2 - وحيد العذار قاطن بطريق العين كلم 5ر3 زنقة شاكر صفاقس.
3 - محمد العذار قاطن بطريق العين كلم 5ر3 زنقة شاكر صفاقس.
المحامية القائمة بالتتبع : الأستاذة إيناس بنت مصطفى الشعري المحامية لدى التعقيب بصفاقس الكائن مقرها بعمارة المنار مدرس "س" الطابق الثاني مكتب عدد 14 صفاقس. العقار المعروض للبيع : يتمثل في محل سكنى بالطابق الأرضي يعتليه طابق علوي على ملك السيد وحيد العذار دون سطح المطبخ الكائن بطريق العين كلم 5ر3 زنقة شاكر صفاقس على يسار المتوجه إلى وسط المدينة وتبعد عن الطريق الرئيسية حوالي 150 م والمتمثل في قطعة أرض مسيجة بجدران من جل الجهات بها بناء ذو طابقين بالجهة الجوفية الشرقية، ومدخله من الجهة الغربية عبر مدخل مشترك بين الطابقين.
حدوده - قبلة بسباس شرقا بناء ذو طابقين على ملك العذار ومدخل خاص للبناء المذكور كل بناحية - جوفا مدخل عرضه 00ر4م - غربا مدخل عرضه حوالي 00ر6 م متفرع عن زنقة شاكر.
قيس العقار - تبلغ مساحتها الجملية 726 متر مربع قيسها من ركنها القبلي الغربي مارا للشرق 30،20 متر ثم يتجه القيس للجوف 10،55 متر ثم يتجه القيس للغرب بإنحراف للجوف في شكل مقوس 5،30 متر ويتواصل القيس للجوف 12،20 متر ثم يتجه القيس للغرب 19،80 متر ثم يتجه للقبلة بإنحراف للغرب في شكل زاوية مشطورة 4،35 متر ثم يتجه للقبلة 23،95 متر أين يتصل بالركن المبدأ منه القيس.
صفحة 8- يحتوي العقار على المشمولات التالية : محل سكنى بالطابق الأرضي يعتليه طابق علوي على ملك السيد وحيد العذار دون سطح المطبخ تبلغ مساحته 161 متر مربع ويشتمل على فيراندة قبلية شرقية سقفها في شكل ربع دائرة ووسطية وغرفة غربية المفتح وغرفة جوفية المفتح وغرفة شرقية المفتح بها خزانة حائطية صغيرة وبها أيضا مقصورة مغلقة وممر به خزانة حائطية وماجل ومطبخ ذو بابين قبلي وشرقي به مجموعة صحية بالجهة الغربية الداخلية تتكون من غرفة استحمام ودورة مياه ويوجد بالمطبخ أيضا باب يفتح للجوف يؤدي إلى مدرج قديم وقع إلغاءه، يتبع هذا الطابق الأرضي فيراندة صغيرة شرقية جوفية وشبه فيراندا كبيرة جوفية غربية أحدثت في شكل توسعة قبل بناء الطابق العلوي سقفها وجدارها القبلي بدون تلبيس وجدران المحل الخارجية وعدد من الجدران الداخلية جميعها مبنية بالحجارة سقفه من الاسمنت المسلح وهم تام التلبيس والطلاء من النواحي الداخلية والخارجية لاستثناء سقف المطبخ والمجموعة الصحية فهو بدون تلبيس والتجهيزات الخشبية من أبواب ونوافذ قديمة العهد ونفس الشيء بالنسبة للتجهيزات الصحية (المغطس وحوض الغسيل ودورة مياه) جميعها ذات نوعية قديمة وركن الطبخ مكسو بالخزف المطلي القديم في ارتفاع حوالي ستين صنتمتر وبه حوض للغسيل وقطعتين من الرخام أسفلها خزانة خشبية قديمة وحالته العامة متواضعة بناءا وتجهيزا كما أن أرضية المساح الأمامي مفروشة بالجليز يليها قبلة حديقة صغيرة بها بعض الأشجار والغراسات ويوجد بالمساح القبلي الشرقي سطحة يتوسطها ماجل قديم وأرضية المدخل المشترك بين الطابقين مفروشة بالجليز.
الثمن الافتتاحي : قدر الثمن الافتتاحي للعقار المعروض للبيع بمائتان وستون ألف دينار (260.000,000 د) وذلك حسبما قدره الخبير العدلي السيد إلياس المذيوب ضمن تقريره المؤرخ في 10 أكتوبر 2023 والمعين بموجب الإذن على العريضة عدد 15833 الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بصفاقس 2 بتاريخ 22 سبتمبر 2023، يضاف إليه المصاريف.
هذا وعلى كل راغب في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم في شأنه شيكا مشهود
بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وتكون المزايدة بواسطة محام، كما يتعين على المشاركين الأجانب الحصول سلفا على رخصة في الشراء من لدى السيد والي صفاقس.
موعد البتة : تقع البتة يوم الأربعاء الموافق للسابع والعشرين من شهر ديسمبر سنة ألفين وثلاثة وعشرون (27 ديسمبر 2023) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس 2 كائن مقرها بالمنطقة الثالثة 4 نهج أحمد علولو صفاقس الجديدة صفاقس. شروط زيارة العقار : يمكن زيارة العقار خلال كامل أيام العمل أثناء التوقيت الإداري، هذا ولزيادة الإرشادات يمكن الإتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس 2 أين أودع كراس الشروط أو بمكتب المحامية القائمة بالتتبع الأستاذة إيناس الشعري الكائن بعمارة المنار مدرس "س" الطابق الثاني مكتب عدد 14 صفاقس.
يمكن الإتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس 2 أين أودع كراس الشروط أو بمكتب المحامية القائمة بالتتبع الأستاذة إيناس الشعري الكائن بعمارة المنار مدرس "س" الطابق الثاني مكتب عدد 14 صفاقس.