بيع بالمزاد العلني — مكتب الأستاذ عبد الحميد العموص

بيع بالمزاد العلني

مكتب الأستاذ عبد الحميد العموص

المحامي لدى محكمة التعقيب

مقره 31 شارع فرحات حشاد صفاقس سيقع التبتيت يوم الأربعاء 31 جانفي 2024 على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس 2 الكائن مقرها بالمنطقة الثالثة نهج 4 أحمد علولو بالقرب من فرع الصندوق الوطني للضمان الاجتماعي صفاقس.

القائم بالتتبع :

• بنك تونس العربي الدولي شركة خفية الإسم في شخص ممثلها القانوني سجلها التجاري عدد B187881996 مقرها الاجتماعي 72,70 شارع الحبيب بورقيبة تونس والممثل في شخص نائبها الأستاذ عبد الحميد العموص المحامي لدى محكمة التعقيب 31 شارع فرحات حشاد صفاقس.

المعقول ضده :

• السيد حسان بن محمد بن حسن الخراط، ممثل تجاري بشركة قاطن شارع بورقيبة نهج المغرب عدد 9 مكرر العين صفاقس صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 05299058.

المحامي القائم بالتتبع :

• الأستاذ عبد الحميد العموص المحامي لدى محكمة التعقيب 31 شارع فرحات حشاد صفاقس.

العقار المعروض للبيع : يتمثل العقار في قطعة أرض منحرفة الشكل مسيجة من جهاتها الشرقية والغربية والجوفية فقط بجدران كائنة بطريق العين كلم 8 عن صفاقس المدينة وعلى اليسار في اتجاه الطريق المذكورة والمصنفة بلديا بشارع الحبيب بورقيبة يقع الوصول إليها عبر نهج معبد في عرض 10.00 أمتار يلي المدرسة الابتدائية مركز علولو ومسجد الفردوس مصنفا بلديا نهج المغرب ومنه وعلى اليسار من مستعمله وعبر مسلك ترابي في عرض ثمانية أمتار يقع الوصول إلى مدخلها الرئيسي مساحتها الجملية حوالي 407 م2.

يحدها قبلة محمد الخراط والد المطلوب، شرقا مسلك ترابي في عرض ثمانية أمتار منه مدخلها، غربا ملك معز الخراط وجوفا نهج معبد في عرض عشرة أمتار مصنفا بلديا بنهج المغرب حيث مدخل مستودع العقار.

قيسها انطلاقا من ركنها القبلي الشرقي مارا إلى الجوف 17,60 أمتار ثم يتجه القيس من جديد نحو الجوف مع ميلان في شكل زاوية منكسرة نحو الغرب 4,82 أمتار ثم من جديد نحو الغرب 17,75 أمتار ثم يتجه القيس نحو القبلة 15,90 أمتار ثم نحو الشرق 09.76 أمتار ثم من جديد يتجه القيس نحو القبلة 06,70 أمتار ثم من جديد نحو الشرق حيث يتصل بالركن المبتدأ منه القيس 11,40 أمتار.

أقيم عليها بناء فيلا عصرية حديثة العهد بالتشييد يقع الوصول إليها عبر باب شرقي من حديد مشبك ذي مصراع واحد في عرض 1,15 أمتار وارتفاع 2,20 أمتار مساحتها المسقوفة نحو 224,00 أمتار مربعة يؤدي بنا الباب السالف التبيان إلى ممشى أرضيته مبلطة بمربعات الجليز تحيط بجانبيه حديقتين صغيرتين من شجر الزينة ويؤم بنا المساح المذكور إلى فيراندة منحرفة الشكل في امتداد 3,33 أمتار تتقدمها من الجهة القبلية فيراندة أخرى في شمل نصف دائري قطرها في امتداد 4,50 أمتار.

وبالركن الجوفي الشرقي للفيراندة الأولى وجود بها باب من خشب ذي مصراعين غي عرض 1,35 أمتار وارتفاع 2,20 أمتار ويؤدي بنا الباب السالف الذكر إلى وسطية عند المدخل في امتداد مشرقا مغربا 4,08 أمتار وعرضها مقبلا مجوفا 2,55 أمتار وعلى اليسار من المدخل للوسطية غرفة المعبر عنها صالة منحرفة الشكل قيسها انطلاقا من ركنها الجوفي الغربي مارا إلى القبلة 4,08 أمتار ثم يتجه القيس نحو الشرق مع ميلان طفيف نحو القبلة 4,02 أمتار ثم يتجه نحو الشرق مع ميلان طفيف نحو الجوف 5,15 أمتار ثم يتجه القيس نحو الجوف 3,16 أمتار ثم نحو الغرب حيث يتصل بالركن المبتدأ منه القيس 4,08 أمتار بها نافذتين شرقيتين يتوسطهما باب ذي مصراعين محمي بالحديد من الخارج يؤدي بنا إلى الفيراندة ونافذة أخرى قبلية غربية.

هذا ويتوسط الجدار الغربي للصالة باب من خشب ذي مصراعين يفتح على العرض ويؤدي بنا إلى قاعة جلوس أخرى في امتداد مشرقا مغربا 5,58 أمتار وعرضا مقبلا مجوفا 4,01 أمتار بها نافذة قبلية تساهم في تهوئتها وإنارتها من هاته الجهة وقبالة

الوسطية يوجد عدد 3 مرد من رخام تؤدي إلى فضاء في امتداد مقبلا مجوفا 3,80 أمتار وعرضه مشرقا مغربا 3,72 أمتار نجد به على اليمين باب من خشب ذي مصراع واحد غربي المفتح يؤدي بنا إلى غرفة منحرفة الشكل طولها مشرقا مغربا فمن الجهة القبلية 4,64 أمتار ومن الجهة الجوفية 3,30 أمتار وعرضا مقبلا مجوفا فمن الجهة الشرقية 2,75 أمتار ومن الجهة الغربية 4,09 أمتار بها نافذة شرقية.

يتقدم الغرفة ركن صحي يتمثل في بيت استحمام طولها مشرقا مغربا 3,05 أمتار وعرضها مقبلا مجوفا 2,00 أمتار بها نافذة صغيرة تامة التجهيزات الصحية العصرية، يتقدمها فضاء لغسل الوجه واليدين ويتقدمها مرحاض في امتداد 2.23 أمتار وعرضها 2.00 أمتار بها نافذة صغيرة جوفية تامة التجهيزات الصحية العصرية.

يتقدم الركن الصحي باب من خشب ذي مصراع واحد شرقي المفتح يؤدي بنا إلى مطبخ طوله مقبلا مجوفا 6,40 أمتار وعرضه مشرقا مغربا 3,95 أمتار به نافذة جوفية تام التجهيزات الصحية العصرية على كامل جداره الشرقي بلاكار من بناء تام التجهيزات الخشبية، الجزء الجوفي للمطبخ خاص بطهي الطعام والجزء القبلي منه للأكل.

وبالركن القبلي الغربي للمطبخ يوجد باب من خشب ذي مصراع واحد قبلي المفتح يؤدي بنا إلى فضاء نجد به وعلى اليمين من مستعمله عدد 3 مدرج من رخام تؤدي بنا إلى فضاء هو في الأصل عبارة عن مستودع للسيارة طوله مقبلا مجوفا 8,20 أمتار وعرضه مشرقا مغربا 3,14 أمتار يقع الوصول إليه في الأصل عبر باب يفتح إلى أعلى بواسطة جهاز تحكم عن بعد بها نافذة تطل على مساح ضيق من بقية الأرض يليها بلاكار تام التجهيزات الخشبية يتقدمه وتحديدا بالركن القبلي الغربي خزان لمياه الأمطار المعبر عنه عامة "ماجل" يعتليه محرك صغير كهربائي وبركنه القبلي الشرقي مطبخ صغير أرضيته مبلطة بمربعات الكرلاج وسقفه من دالة وفي ارتفاع 2,40 أمتار.

أرضية كامل البناء مخضرمة منها ما هو من رخام ومنها ما هو من مربعات الكرلاج المرخم عدى المطبخ والركن الصحي وبيوت الاستحمام فهي من جليز برتار، سقفه من دالة

وبتقدمه سقف من جبس مزخرف في ارتفاع بالنسبة للصالة وغرفة الجلوس 3,25 أمتار وبالنسبة لسقف الغرف والمطبخ وبيت الاستحمام 2,85 أمتار مختلف الأشكال باختلاف الغرف والأروقة وبيوت الاستحمام والمطبخ وتتوسطه العديد من فوانيس الإضاءة المختلفة الأنواع والأشكال.

جدرانها الخارجية من الحجارة وقسائمها الداخلية من آجر وهي مكلسة من الداخل والخارج ومطلية بالدهن المائي من الداخل والخارج، أبوابه الداخلية من خشب طراز رفيع النوافذ من معدن الأليمينيوم ومجهز بالميشلار ومحمية بالحديد الواقي من الخارج، به النور الكهربائي وتجهيزاته من الطراز الحديث.

إن هذا العقار في تسوغ السيد أحمد بن محمد منذ شهر سبتمبر 2019 بمعين كراء شهري قدره ثلاثمائة وخمسون دينارا.

الثمن الافتتاحي :

• مائتان وثمانية عشر ألف دينار (218.000,000 د) يضاف لها المعاليم والمصاريف المختلفة.

ملاحظة : يمكن زيارة العقار المعروض للبيع كل يوم خلال ساعات العمل ولزيادة الإرشادات الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس 2 أين أودعت نسخة من كراس الشروط وبمكتب المحامي القائم بالتتبع.

على كل راغب أجنبي يريد المشاركة في الزيادة على أن يتحصل على رخصة الولاية مسبقا.

وكل من يريد المزايدة تأمين ثلث الثمن وقدره اثنان وسبعون ألف وستمائة وستة وستون دينارا و666 مليما (72.666,666 د) قبل البتة.