إعلان بيع
العاقلان :
1 - سمير بن محمد شعبان، مقاعد، ص ب ت و عدد 01008233 مؤرخة 9 سبتمبر 2011
2 - شقيقه حميد بن محمد شعبان، متقاعد ص ب ت و عدد 01100211 مؤرخة في 30 جانفي 2020 يقطنان بطريق المهدية مركز الحطاب الميل 7 عمارة شعبان فوق مقر بنك تونس العربي الدولي صفاقس محاميهما الأستاذ نجيب الفقي الكائن مكتبه 11 نهج الطيب المهيري 3000 صفاقس. المعقول ضده : حافظ بن محمد شعبان قاطن ب Schwalbznweg 1,93170 Bernhardswald Germany 004915736636870.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ نجيب الفقي من شركة شبشوب والفقي للمحاماة الكائن مقرها 11 نهج الطيب المهيري 3000 صفاقس.
العقار المراد تبتيته : جميع العقار الكائن بطريق المهدية كلم 6.5 صفاقس يتمثل في قطعة أرض مسيجة من جميع جهاتها ومشتملة على ثلاث بنايات مستقلة عن بعضها.
المساحة : حوالي 852 متر مربع شكلها شبه مستطيل.
الحدود : شرقا عقار على ملك يونس عبد الهادي.
جوفا : عقار على ملك رضا بسباس.
غربا : مدخل مشترك عرضه 4.55 م وعقار على ملك عبد الرزاق بسباس.
قبلة : نهج عمومي يترواح بين 9.80 م و9.90 م.
إن البنايات المرتكزة على العقار موضوع الطلب تتمثل كالآتي :
البناية الأولى : مرتكزة وسط الأجزاء الجوفية لكامل قطعة الأرض السابق تشخيصها منفصلة عن جميع حدودها مساحة ارتكاز هذه البناية الأولى حوالي 208 م2
صفحة 8ومساحتها الجملية المغطاة حوالي 422 م2 مؤلفة من طابقين أرض وعلوي مترابطين عبر مدرج خارجي مكشوف جميع هذه المكونات متواجدة على العين في تاريخ الاختبار مركبة كالآتي :
في مستوى الطابق الأرضي : مساحة حوالي 208 م2 مساحته الجملية المغطاة حوالي 220 م2 وتشتمل على وسطية ورواق وتحتوي على ثلاث غرف صالون ومطبخ وبيت حمام ومرحاض وفيراندا جوفية غربية صغيرة وفيراندة قبلية كبيرة.
في مستوى الطابق العلوي : مساحته الجملية حوالي 220 م2 وهو مركب من شقتين علويتين شرقية وغربية ومن ثلاث فضاءات مشتركة متمثلة في المدرج الخارجي السابق وفي رواق فسيح متواصل مع الفضائين السابق ذكرهما ومنه الدخول إلى الشقتين المذكورتين.
للشقة العلوية الشرقية مساحتها حوالي 89 م2 والغربية 97,77 م2 تشتمل على ثلاث غرف ومطبخ وبيت حمام ومرحاض وفضاء صغير مستقل مجهز بمرحاض.
الثانية : مساحة ارتكاز هذه البناية الثانية حوالي 39,50 متر مربع جميعها مغطاة وهي مشتملة على فضاء مأوى سيارة وفضاء خزين خارجي.
الثالثة : مساحتها حوالي 27,10 م2 جميعها مغطاة مشتملة على فضاء مأوى سيارة كل هذه البناءات السابق تشخيصها تصنف قديمة وتجهيزاتها الصحية والكهربائية قديمة وكل هذا موصوف بتقرير الاختبار المصاحب.
الثمن الافتتاحي : ثلاثمائة وثلاثة وثلاثون ألف وأربعمائة وخمسة وعشرون دينار (333.425,000 د) حسب تقدير الخبير السيد سمير بوهلال المكلف بموجب الإذن على العريضة عدد 4568/23 الصادر بتاريخ 11 ماي 2023 والمضمن تحت عدد 2146 يضاف إليها المعاليم والمصاريف القانونية المختلفة.
تاريخ البتة ومكانها : صبيحة يوم الاثنين الموافق للثاني عشر من شهر فيفري سنة ألفين وأربعة وعشرون (12 فيفري 2024 ) بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس الكائن مقرها بنهج أبو القاسم الشابي صفاقس على الساعة التاسعة صباحا وما يليها.
يضاف لذلك المعاليم المختلفة ويمكن لكل راغب في الشراء زيارة العقار المراد بيعه يوميا كامل أوقات العمل ولزيادة الإرشادات تقع المخابرة بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس أين وضعت كراس الشروط وبمكتب الأستاذ نجيب الفقي كما أنه لا يحق المساهمة في المزايدة إلا لمن أمن قبل البيع ثلث الثمن.