بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة تنفيذية عقارية

بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة تنفيذية عقارية

مكتب الأستاذ معز عياد زمبع

المحامي لدى التعقيب

1. طالب التتبع العاقل : بنك الأمان، ش. خ إ في ش م ق معرفه الوحيد 0000221M مقره بشارع محمد الخامس تونس.

2. المعقول عنه : الشركة العقارية نفرلاند Sté de Promotion immobilière Neverland، ش م م في ش م ق، معرفها الوحيد 1325191J،س ت B01218972013،مقرها بعمارة البرج الطابق السابع شقة 3 عين زغوان المرسى تونس.

3. المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ معز عياد زمبع، مكتبه بنهج الطاهر صفر عمارة مرحبا مكتب أ 16 صفاقس.

4. العقارين المراد بيعهما : جميع العقار المسمى "مهدي II" موضوع الرسم العقاري عدد 10953 صفاقس المتمثل في قطعة أرض مساحتها 682 م2 وجميع العقار المسمى"الفتح" موضوع الرسم العقاري عدد 143143 صفاقس المتمثل في قطعة أرض مساحتها 49 م2، وهما عقاران متلاصقان كائنان بطريق قرمدة كلم 5ر5 صفاقس بين مركز كمون ومركز السلامي (على جهة اليمين في اتجاه وسط المدينة) تم إدماجهما معا فصارا عقارا واحدا مساحته 729 م2 أقيم عليه بناء عمارة ذات 7 طوابق R+6 مع طابق تحت أرضي. (مأموى سيارات) أطلق عليها إقامة الفتح، مجهزة بالماء والنور الكهربائي مع مدارج ومصعدين كهربائيين، مظهرها العام حسن، وموقعها حسن بجوارها عدة عمارات ومحلات سكنية وتجارية وبنوك ومقاهي وصيدليات، قريبة من المدينة ومن المحلات الإدارية. ويتكون البناء من :

1) طابق تحت ارضي مساحته المسقوفة نحو 539 م2 معد لإيواء السيارات Parking. 2) طابق أرضي يشتمل على :

• مغازة قبلية الموقع، شرقية المفتح مساحتها نحو 133 م2 بها دورة مياه.

• مغازة وسطية الموقع، شرقية المفتح مساحتها نحو 55 م2 بها دورة مياه.

• مسكن للحارس وسط العمارة جوفي المفتح مساحته نحو 15 م2 به دورة مياه.

• شقة غربية الموقع وقبلية المفتح مساحتها 141 م2 بها صالة و3 غرف ومطبخ ودورة مياه مع كولوار.

• بيت السنديك جوفية الموقع وقبلية المفتح مساحتها 7 م2.

وباقي البناء المسقوف بهذا الطابق (كولوار، مدخل الطابق تحت الأرضي، فضاءات التهوئة والمصاعد والمدارج والمولد الكهربائي) فهي تعتبر من الأجزاء المشتركة.

3) طابق علوي أول يشتمل على :

• شقة أولى شرقية قبلية الموقع غربية المفتح مساحتها 119 م2 بها 3 غرف وصالة ودورة مياه ومطبخ وكولوار.

• شقة ثانية جوفية شرقية الموقع قبلية المفتح مساحتها 94 م2 بها مطبخ به شرفة وصالة بها شرفة وغرفتي نوم ودورة مياه وكولوار. - شقة جوفية غربية الموقع قبلية المفتح مساحتها 97 م2 بها مطبخ به شرفة ودورة مياه وصالة بها شرفة وغرفتي نوم وكولوار. - شقة قبلية غربية الموقع جوفية المفتح مساحتها 118 م2 تشتمل على مطبخ به شرفة و3 غرف وصالة بها شرفة ودورة مياه وكولوار.

4) طابق علوي ثاني يشتمل على :

• شقة أولى شرقية قبلية الموقع غربية المفتح مساحتها 119م2 بها 3 غرف وصالة بها شرفة ودورة مياه ومطبخ وكولوار.

• شقة ثانية جوفية شرقية الموقع قبلية المفتح مساحتها 94 م2 بها مطبخ به شرفة وصالة بها شرفة وغرفتي نوم ودورة مياه وكولوار. - شقة جوفية غربية الموقع قبلية المفتح مساحتها 97 م2 بها مطبخ به شرفة ودورة مياه وصالة بها شرفة وغرفتي نوم وكولوار. - شرقة قبلية غربية الموقع جوفية المفتح مساحتها 118 م2 بها مطبخ به شرفة و3 غرف وصالة بها شرفة ودورة مياه وكولوار. 5) طابق علوي ثالث يشتمل على :

• شقة أولى شرقية قبلية الموقع غربية المفتح مساحتها 119 م2 بها 3 غرف وصالة بها شرفة ودورة مياه ومطبخ وكولوار.

• شقة ثانية جوفية شرقية الموقع قبلية المفتح مساحتها 94 م2 بها مطبخ به شرفة وصالة بها شرفة وغرفتي نوم ودورة مياه وكولوار.

• شقة جوفية غربية الموقع قبلية المفتح مساحتها 97 م2 بها مطبخ به شرفة ودورة مياه وصالة بها شرفة غرفتي نوم وكولوار. - شقة قبلية غربية الموقع جوفية المفتح مساحتها 118 م2 بها مطبخ به شرفة و3 غرف وصالة بها شرفة ودورة مياه وكولوار. 6) طابق علوي رابع يشتمل على :

• شقة أولى شرقية قبلية الموقع غربية المفتاح مساحتها 119 م2 بها 3 غرف وصالة بها شرفة ودورة مياه ومطبخ وكولوار.

• شقة ثانية جوفية شرقية الموقع قبلية المفتح مساحتها 94 م2 بها مطبخ به شرفة وصالة بها شرفة وغرفتي نوم ودورة مياه وكولوار. - شقة جوفية غربية الموقع قبلية المفتح مساحتها 97 م2 بها مطبخ به شرفة ودورة مياه وصالة بها شرفة غرفتي نوم وكولوار. - شقة قبلية غربية الموقع جوفية المفتح مساحتها 118 م2 بها مطبخ به شرفة و3 غرف وصالة بها شرفة ودورة مياه وكولوار. 7) طابق علوي خامس يشتمل على :

• شقة أولى شرقية قبلية الموقع غربية المفتح مساحتها 119 م2 بها 3 غرف وصالة بها شرفة ودورة مياه ومطبخ وكولوار.

• شقة ثانية جوفية شرقية الموقع قبلية المفتح مساحتها 94 م2 بها مطبخ به شرفة وصالة بها شرفة وغرفتي نوم ودورة مياه وكولوار. - شقة جوفية غربية الموقع قبلية المفتح مساحتها 102 م2 بها مطبخ به شرفة وبيت استحمام وصالة وغرفتي نوم وكولوار.

8) طابق علوي سادس يشتمل على :

• شقة أولى شرقية قبلية الموقع غربية المفتح مساحتها 119 م2 بها 3 غرف وصالة بها شرفة ودورة مياه ومطبخ وكولوار.

• شقة ثانية جوفية شرقية الموقع قبلية المفتح مساحتها 94 م2 بها مطبخ به شرفة وصالة بها شرفة وغرفتي نوم ودورة مياه وكولوار. - شقة جوفية غربية الموقع قبلية المفتح مساحتها 102 م2 بها مطبخ به شرفة وبيت استحمام وصالة وغرفتي نوم وكولوار.

كامل البناء جديد مقسم إلى سقف ومحلات تجارية وفضاءات للتهوئة، جدرانه من الخارج والداخل مكلسة ومدهونة، الأسقف سمية، الأرضية جليز، مدارج الطوابق من رخام تالة، الأبواب من الخشب والنوافذ من الميشلار والأليمينيوم ومظهره العام حسن.

5 - القيمة الحقيقية للعقار التي سيقع اعتمادها كثمن افتتاحي : ستة ملايين ومائة وستة عشر ألفا ومائة وخمسون دينارا (6.116.150،000 د) والتي سيقع اعتمادها كثمن افتتاحي تضاف إليه المصاريف. وعلى كل راغب في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل موعد البتة وتكليف محام، كما يتعين على المشاركين الأجانب الحصول سلفا على رخصة في الشراء من لدى السيد والي صفاقس.

6 - موعد البتة ومكانها : يوم الأربعاء الموافق للرابع عشر من شهر فيفري سنة ألفين وأربعة وعشرين (14 فيفري 2024) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس 2 الكائن مقرها بالمنطقة الثالثة 4 نهج أحمد علولو بالقرب من فرع الصندوق الوطني للضمان الاجتماعي صفاقس.

7 - زيارة العقار : يمكن زيارة العقار كامل أيام العمل أثناء التوقيت الإداري، ولزيادة الإرشادات يمكن الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس 2 أين أودعت كراس الشروط أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع.