بيع بالمزاد العلني — الأستاذ عادل الحناشي

بيع بالمزاد العلني

الأستاذ عادل الحناشي

المحامي لدى التعقيب

6 نهج النمسا 1002 تونس

الهاتف : 71894201

الفاكس : 71894202

المعرف الجبائي : 1069365/H/A/P/000 1) الدائن العاقل : بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني شركة خفية الإسم مرسم بالسجل الوطني للمؤسسات تحت عدد 0000110 F )سابقا سجل تجاري عدد B187881996( الكائن مقره الاجتماعي 70 - 72 شارع الحبيب بورقيبة تونس والذي اختار محل مخابرته ومقره المختار قانونا في خصوص هذا وما سيتبعه من إجراءات ودعاوى لدى محاميه ونائبه القائم بالتتبع الأستاذ عادل الحناشي المحامي لدى التعقيب معرفه الجبائي عدد 1069365H والكائن مكتبه 6 نهج النمسا البلفدير - 1002 تونس. 2) المدين المعقول عنه :

٭ نبيل بن يوسف بالأكحل، تونسي الجنسية مولود بنبر في 15 نوفمبر 1972 مهنته موظف، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 03787413 قاطن 29 نهج محمد الماجري نبر الكاف بوصفه المدين الأصلي.

٭ ندى بنت عبد الكريم عطاء الله، تونسية الجنسية مولودة بالكاف في 4 جانفي 1974 مهنتها موظفة، صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 08001125 قاطنة 29 نهج محمد الماجري نبر الكاف بوصفها كفيل عيني بالتضامن.

3) المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عادل الحناشي المحامي لدى التعقيب معرفه الجبائي عدد 1069365H مكتبه 6 نهج النمسا اللفدير - 1002 تونس.

4) تعيين وتشخيص العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع :

جميع العقار الكائن بنبر ولاية الكاف والبالغة مساحته الجملية 654 مترا مربعا موضوع الرسم العقاري عدد 19753 الكاف المسمى "ندى" والمتمثل في قطعة أرض ذات صبغة سكنية (مقسم) منبسطة ومربعة الشكل تقع وسط مدينة نبر ولاية الكاف وداخل المنطقة البلدية ومشمولة بمثال التهيئة العمرانية وفي موقع استراتيجي وعلى مقربة من الطريق الرئيسي ومن جميع المرافق وكل النقاط الحياتية والمصالح العمومية مقام فوقها بناية بصدد الإنجاز على طابقين أرضي مسقف بالدالة وطابق علوي يحتوي على الأعمدة الحاملة لا غير يحدها وفق ما جاء بالمثال الهندسي قبلة محي الدين بالأكحل شرقا ورثة على ضيف (أرض بيضاء) غربا نهج وجوفا الرسم العقاري عدد 11418 الكاف يمسح 654 متر مربع مفصلة كما يلي :

• مساحته البناية 140 م2

• المساحة البيضاء المتبقية 514 م2

يقع العقار بوسط مدينة نبر وقريب من الطريق الرئيسي وهو موقع استراتيجي يساهم في رفع قيمته وهو محاط بالتجمعات السكنية وقريب من جميع المرافق والنقاط الحياتية والمصالح العمومية وهو يتوسط مدينة نبر وقريب من المرافق العمومية تبلغ قيمته الجملية :

سعر المتر المربع الواحد أرض بيضاء : مائة وثلاثون دينارا (130.000 د).

سعر المتر المربع الواحد الجاهز من حيث البناء وحسب الحالة غير المكتملة : ثلاثمائة دينار (300.000 د)

القيمة المالية للأرض : 130 د 654 X م 2 = 85020.000 د

القيمة المالية للبناية : 300 د 140 X م2 = 42000.000 د.

5) الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي بمبلغ قدره مائة وسبعة وعشرون ألف وعشرون دينارا (127020,000 د) وتضاف إليه المصاريف القانوني وأجرة المحاماة والتي تعتبر مصاريف ممتازة تدفع زيادة عن الثمن والتي سيقع تسعيرها والإعلان عنها من طرف المحكمة يوم الجلسة.

6) تاريخ البتة ومكانها وساعتها : تجرى البتة يوم الاثنين الموافق للأول من شهر أفريل سنة ألفين وأربعة وعشرون (1 أفريل 2024) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بالكاف وبإحدى القاعات المعدة للغرض بمقر المحكمة المذكورة الكائن بشارع الهادي شاكر الكاف.

7) شروط الزيارة والمشاركة : بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة ويمكن لكل راغب يروم المشاركة في المزايدة الاطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بالكاف الكائن مقرها بشارع الهادي شاكر الكاف أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل، يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.