بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل كائن بجندوبة
مكتب الأستاذ محمد الحمير
المحامي لدى التعقيب
106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس المعرف الجبائي : 182910Q/A/P/000 الدائن العاقل : البنك التونسي، شركة خفية الإسم، في شخص ممثله القانوني مرسم بالسجل الوطني للمؤسسات تحت المعرف الوحيد عدد 0000120H مقره الاجتماعي 2 نهج تركيا تونس الذي عين محل مخابرته ومقره المختار قانونا في خصوص هذا وما يتبعه من إجراءات بمكتب محاميه القائم بالتتبع الأستاذ محمد الحمير المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه 106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس البلفدير.
المعقول عنه : كريم بن محمد المولدي عياري، صاحب ب ت وطنية عدد 07779814 (بصفته واضعا يده على عقار مرهون لفائدة البنك الطالب) مقره 26 نهج المرجان حي الرياض جندوبة.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد الحمير، المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه 106 مكرر فلسطين 1002 تونس.
تشخيص العقار موضوع التبتيت : جميع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 9900 جندوبة المسمى "فيلا عياري III" مساحته (964 م2) كائن بحي الرياض شارع خميس الحجري بمدينة جندوبة : يحده شرقا : أرض بيضاء تابعة للولاية قبلة : في جزء عقار مختار الدهماني - وفي جزء عقار مجاور - غربا : شارع خميس الحجري - جوفا : أرض بيضاء تابعة للولاية والمتمثل في قطعة أرض شيد على جزء منها عمارة ذات طابق أرضي (4) طوابق علوية ومحل تجاري مستغل غسالة - وبناية من طابق أرضي ومستودع وهي العمارة المعروفة بإسم "عمارة العياري" كل طابق يحتوي على شقتين باب مشترك ومدارج بالوسط المساحة المغطاة لكل طابق حوالي (50،196 م2) باعتبار الفضاءات المشتركة إن بعض المحلات والشقق من العمارة هي في تسوغ الغير كالآتي :
المحل | المستغل | لغسل | الملابس
(PRESSING) | فمساحته | تقريبا
(91،57 م2) في تسوغ المرأة : علجية قاطنة 23 نهج الأنس حي رادس الكاف جندوبة، بمقتضى عقد كراء كتابي محرر بجندوبة في 31 ديسمبر 2018 وبمعين كراء شهري قدره (000،300 د) تدفع مسبقا في 15 من كل شهر وذلك لمدة سنتين بدايتهما 1 جانفي 2019 ونهايتها 31 ديسمبر 2020 قابلة للتجديد. الشقة رقم "1" الكائنة بالطابق الأول في تسوغ السيد عبد الحكيم مشرقي، قاطن بحي الشرفة 4 الملقى جندوبة بمقتضى عقد كتابي محرر بجندوبة في 10 ديسمبر 2013 بمعين كراء شهري قدره (000،250 د) ولمدة سنة قابلة للتجديد بدايتها 15 ديسمبر 2013 ونهايتها 14 ديسمبر 2014 وذلك لاستغلالها مكتب. الشقة رقم "2" الكائنة بالطابق الأول في تسوغ السيد أشرف بنقصير قاطن بحي الرياض عدد 6 جندوبة بمقتضى عقد كتابي محرر بجندوبة في 12 ديسمبر 2014
وبمعين كراء شهري قدره (000،280 د) ولمدة سنة قابلة للتجديد بدايتها 1 ديسمبر 2014 ونهايتها 30 نوفمبر 2015 وذلك لاستغلالها مكتب للخدمات الإعلامية ومطبعة رقمية. كما توجد بالطابق الأول شقة في تسوغ وكالة التهذيب والتجديد العمراني منشأة عمومية مقرها الاجتماعي نهج آندري أمبار عدد 19 أريانة، وذلك بمقتضى عقد تسويغ محل إداري في 18 أفريل و9 ماي سنة 2018 بمعين كراء سنوي قدره (000،2.310 د) ولمدة سنة قابلة للتجديد بدايتها غرة أكتوبر 2012. وشقة بالطابق الثاني في تسوغ شركة بمعين كراء شهري قدره (000،250 د) وشقة بالطابق الرابع معدة للسكنى في توسغ السيد هيثم المازني. أما باقي الشقق مغلقة. كما يحتوي العقار على ملاحق تتمثل في يناية تتكون من طابق أرضي بالجهة الخلفية الشرقية وهي عبارة عن مكاتب مغلقة ومستودع بالجهة القبلية الشرقية مساحته (149 م2) تقريبا أما باقي العقار فهو أرض بيضاء مستغل كحديقة ومأوى سيارات. الثمن الافتتاحي للعقار موضوع التبتيت : مليون ومائتان وثلاثة وسبعون ألفا وثمانمائة وثمانية وعشرون دينار (000،1.273.828 د) وهي القيمة التي قدرتها الخبيرة المأذون لها قضائيا السيدة المرابط يضاف إليه عند التبتيت المصاريف والأجور المسعرة.
يوم البتة ومكانها وساعتها : يوم الثلاثاء الثلاثين من شهر أفريل سنة أربعة وعشرين وألفين (30 أفريل 2024) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بجندوبة.
شروط زيارة العقار موضوع التبتيت ومعاينته : بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة.
لكل راغب يروم المشاركة في المزايدة الاطلاع على كراس الشروط لدى كتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بجندوبة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ محمد الحمير ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محامي وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزاد إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.