بيع صفقة لعقار بالمزاد العلني — مكتب الأستاذ

بيع صفقة لعقار بالمزاد العلني

مكتب الأستاذ

محمد علي الزلاوي المحامي لدى التعقيب نهج غرة جوان باجة

هاتف فاكس : 78440091

رقم المعرف الجبائي : 919719/N

القائمة بتتبع البيع صفقة : عواطف بنت محمد بن حسن الورهاني صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 02301832 المؤرخة في 16 جويلية 2016 في حق نفسها وحق ابنها القاصر عبد القادر بن كمال بن رابح الحمدي مهنتها أستاذة تعليم سلك مساعدي الأطباء. 2) هارون تلميذ صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 14297175 المؤرخة في 8 نوفمبر 3 2022) أحمد زكرياء تلميذ صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 14295532 المؤرخة في 4 أوت 2022 ابني كمال بن رابح الحمدي والقاطنين بعدد 58 نهج أحمد أمين حي الذهبية باجة محل مخابرتهم بمكتب محاميهم الأستاذ محمد علي الزلاوي المحامي لدى التعقيب والكائن مكتبه بنهج غرة جوان باجة. الشركاء في الملك :

1) محسن بن رابح الحمدي مهنته العمل اليومي صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 02235443 المؤرخة في 5 أكتوبر 2007. 2) وسيلة بنت رابح الحمدي لا عمل لها صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 02244905 المؤرخة في 16 أكتوبر .2008

3) بدر الدين بن رابح الحمدي مهنته العمل اليومي صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 2231159 المؤرخة في 31 ديسمبر 1977 والقاطنين جميعا بنهج واحد بني حميدة المزارة باجة.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد علي الزلاوي المحامي لدى التعقيب والكائن مكتبه بنهج غرة جوان باجة.

السند التنفيذي القاضي بالبيع والإعلام به : الحكم الابتدائي المدني (قسمة) عدد 7810 الصادر عن المحكمة الابتدائية بباجة بتاريخ 19 ماي 2022 والواقع الإعلام به بواسطة عدل التنفيذ بباجة الأستاذ الهادي الدلاعي حسبما هو ثابت من محضر إعلام بحكم مدني عدد 3255 بتاريخ 29 مارس 2023 والذي أصبح باتا حسبما هو ثابت من الشهادة في عدم الطعن بالاستئناف عدد 1199 المؤرخة في 26 أفريل 2023.

تعيين وتشخيص العقار موضوع البيع بالتصفيق : العقار موضوع البيع يتمثل في جميع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 3439 باجة المسمى دار رابح والكائن بالمنطقة البلدية لمدينة باجة وتحديدا بنهج بني حميد المزارة ويتمثل في مسكن (عربي) يتكون من طابق شبه تحتي به مستودع وطابق أرضي به عدد 2 غرف وبيت قعاد ومطبخ ودورة مياه يفتحون على فتناء مركزي وغرفة بالجهة القبلية ستم الولوج إليها عبر ممر ليس بها نافذة يفتحون شرقا على نهج الشهامة متفرعة من نهج بني حميد وبه مدرج مؤدي لجزء من السطح على يسار الداخل به وللمستودع باب ثاني بالجهة الجوفية يفتح على نهج بني حميد ويحد العقار شرقا نهج الشهامة في جزء ومسكن بوجمعة في الجزء الآخر وغربا مسكن لمين العبسي وجوفا نهج بني حميد وقبلة مسكن مجاور على ملك سيارية وتبلغ مساحته الانتفاعية المغطاة باعتبار المدرج بالطابق الأرضي 99.50 مم تقريبا من جملة 122 م م تقريبا كمساحة جملية ومساحة الطابق الشبه تحتي (المستودع) 39.40 م م وهو مجهز بالكهرباء والماء الصالح للشراب وشبكة التطهير العمومي والحي به التنوير العمومي وهيكلة الحامل جدار من الآجر مع أعمدة من الخرسانة المسلحة الحاملة والسقف دالة والأرضية مبلطة بمربعات خزفية متنوعة ومع الإشارة إلى أن الأبواب الداخلية والنوافذ من

الخشب مع واقي حديدي خارجي بعدد 3 نوافذ الطابق الأرضي وواقي للنافذة بالطابق الشبه تحتي وعدد 2 أبواب حديدية للمستودع مع الملاحظة كذلك بأن جدران المطبخ ودورة المياه مكسوة لعلو 1.40 م تقريبا بمربعات الفايونس ونفس الشيء بالنسبة للفناء المركزي والممر بالجهة القبلية والمدرج أين المدخل مع الملاحظة بأن بعض الغرف تفتقد إلى التهوئة اللازمة مما أدى إلى ظهور رطوبة وبروز الفطريات بالسطح وبالمدرج المؤدي إلى السطح وبالمستودع كيفما وقع تشخيصه بتقرير الخبيرة السيدة أسماء الدغبوجي مرابط المؤرخ في 7 فيفري 2022 وذلك في إطار قضية القسمة المشار إليها أعلاه.

التكاليف والتحملات الموثقة على العقار موضوع البيع بالتصفيق :

السعر الافتتاحي : حدد السعر الافتتاحي بمبلغ قدره مائة وثمانية آلاف ومائتين وعشرة دنانير (000،108.210 د).

المحكمة وجلسة التبتيت : سيقع بيع العقار المعقول بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بباجة وذلك يوم الخميس الموافق للسابع والعشرين من شهر جوان من سنة ألفين وأربعة وعشرون (27 جوان 2024) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

ملاحظات : يمكن لمن يهمه الأمر زيارة العقار كامل أيام الأسبوع على عين المكان والاطلاع على كراس الشروط بكتابة المحكمة الابتدائية بباجة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع بعنوانه المبين أعلاه أيام وساعات العمل الإداري. - للمشاركة في المزايدة من غير الشركاء يجب تأمين ثلث الثمن الافتتاحي أو تقديم صك مشهود بتوفر رصيده.

• بالنسبة للأجانب يجب الحصول مسبقا على رخصة من والي الجهة.