بيع عقار بالمزاد العلني
مكتب الأستاذ عادل عطية الله
المحامي لدى التعقيب
الهاتف : 74.21.21.21
الدائن العاقل : فهمي بوحاجب، وكيل شركة صاحب ب ت و عدد 05315820 مقره المختار قانونا مكتب نائبه الأستاذ عادل عطية الله المحامي لدى التعقيب مقره نهج سالم حرز الله عمارة بنك الجنوب الطابق الثالث صفاقس.
الدين المعقول عنه : رضا الشعبوني فلاح صاحب ب ت و عدد 01301959، مقره بنهج تازركة عدد 28 و30 صفاقس باب بحر صفاقس وبمقر مخابرته مكتب الأستاذة لمياء بنت مسرة بن صالح الكائن ب28 نهج فيكتور هيقو صفاقس.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عادل عطية الله المحامي مقره نهج سالم حرز الله عمارة بنك الجنوب الطابق الثالث صفاقس.
العقار المعقول : النصف شائعا أي 112 جزء في العقار المسمى "نوارتي " معرف الرسم العقاري عدد 51804 صفاقس الكائن بصفاقس على حافة نهج تازركة منطقة باب بحر قبالة المحطة الرئيسية للارتال صفاقس قرب الطريق المؤدية إلى الكازينو يحدها شرقا
نهج تازركة أين المفتح ومن باقي الجهات عقارات مبنية على ملك الغير المتمثل في قطعة أرض مستطيلة الشكل مساحتها الجملية 224 متر مربع مجزء إلى 224 جزء وتشتمل على بناية قديمة العهد تتكون من طابق أرضي معد للاستعمال التجاري وطابق علوي مدخله مستقل يحتوي على شقة كبيرة قديمة العهد مع غرفتين صغيرتين بالسطح.
بالنسبة للطابق الأرضي مساحته المسقوفة 224 متر مربع ويتمثل في مطعم يتكون من جزء قبلي وجزء جوفي يتوسطهما مدرج يؤدي إلى الطابق العلوي ويربط بينهما ممر صغير داخلي من الجهة الغربية.
الجزء الجوفي يتكون من ممر مشرق مغرب يفتح لناحية الشرق على نهج تازركة يؤدي إلى مخزن لحفظ المشروبات وغرفة للغسيل وجناح للعملة الرجال يحتوي على وسطية صغيرة بها حوض لغسل اليدين ودورة مياه ودوش وجناح للنساء العاملات يحتوي على ركن به حوض لغسل اليدين ودورة مياه ودوش ومدرج صغير يؤدي إلى مكتب خاص بصاحب المطعم يعتلي مخزن المشروبات كما يحتوي هذا الجزء الجوفي على غرف مبردة وفي اتجاه مقبل مجوف يوجد ممر داخلي يربط بين جزئي المطعم به مخزن صغير محدود الارتفاع أسفل المدرج.
الجزء القبلي مفتحه الرئيس لناحية الشرق على نهج تازركة وجل واجهته بلورية يحتوي على قاعة مزوقة يلي القاعة المشار إليها مجموعة صحية خاصة بالحرفاء تتكون من ركن لغسل اليدين ودورة مياه للرجال وأخرى للنساء كما يوجد بداخل هذه القاعة مدرج يؤدي إلى ركن غسل الأواني والأكواب ومكتب للاستخلاص كما يحتوي على مطبخ رئيسي أرضيته منخفضة مقارنة بمستوى أرضية القاعة يتم النزول إليه عبر مدرج صغير وهو مجهز بجميع الآلات الضرورية للنشاط، يوجد كذلك قاعة ثانية بالميزانين تعتلي المطبخ مخصصة للحرفاء وهي مزوقة ومجهزة ويتم الصعود إليها عبر مدارج رخامية.
الطابق العلوي : مدخله عبر مدرج خاص يفتح مباشرة على نهج تازركة ويحتوي على شقة كبيرة قديمة العهد غير صالحة للسكن وهي في حالة إهمال وتستوجب القيام بإصلاحات كبيرة وإعادة تجهيز تبلغ مساحتها المسقوفة 171 متر مربع.
تشتمل الشقة على وسطية صغيرة متصلة بممر كبير رئيسي يؤدي إلى قاعة استقبال وغرفتين كما تفتح الغرف الثلاثة المذكورة على الشرفة الشرقية وبيت استحمام وغرفة صغيرة وغرفة داخلية بها باب غربي يفتح على مساح للتهوئة يتبعها مخزن صغير بالركن القبلي الغربي.
كما تحتوي هذه الشقة أيضا على مطبخ به مخزن صغير للمؤونة وباب ثاني يفتح للغرب على مساح ثاني للتهوئة يؤدي إلى دورة مياه.يتبع الشقة مساح أول غربي غير مسقوف للتهوئة والإنارة يقع قبلي المدرج مساحته 18.50 متر مربع ومساح غربي ثاني غير مسقوف يقع جوفي المدرج تبلغ مساحته أيضا 18.50 متر مربع كما يتبعها كذلك شرفة مستطيلة على طول الواجهة الشرقية مطلة على نهج تازركة مساحتها 20 م2 تقع خارج حدود الرسم العقاري.
يوجد بالسطح غرفتين صغيرتين تبلغ مساحة كل واحدة منها 15 متر مربع سقفهما من الاسمنت المسلح أرضيتهما إسمنتية وحالتهما العامة متواضعة.
الثمن الافتتاحي :
حدد الثمن الافتتاحي للنصف على الشياع بما قدره مائتان واثنان وسبعون ألف وخمسمائة دينار (000،272.500 دينارا)
تاريخ البتة : سيقع بيع العقار المذكور يوم الاثنين الموافق للثاني من شهر سبتمبر سنة ألفين وأربعة وعشرين (2 سبتمبر 2024) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس. زيارة ومعاينة العقار : يمكن زيارة ومعاينة العقار كامل أيام الأسبوع وعلى من يرغب في الإطلاع على كراس الشروط الاتصال إما بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ عادل عطية الله وعلى كل من يرغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي طبق القانون. وعلى كل من يرغب في المشاركة في المزايدة تكليف محامي وعلى الأجانب الحصول مسبقا على رخصة الوالي.