بيع بالمزاد العلني — الأستاذة فاطمة بلغيث

بيع بالمزاد العلني

الأستاذة فاطمة بلغيث

2 مكرر نهج الخرطوم البلفدير 1002 تونس

الهاتف : 71286438

الفاكس : 71286437

معرف جبائي عدد 930340/T

1/ القائم بالتتبع : بنك الأمان في شخص ممثله القانوني شركة خفية الإسم مرسم بالسجل الوطني للمؤسسات بموجب المعرف الوحيد رقم 00221M الكائن مقره بشارع محمد الخامس تونس المعين محلا لمخابرته عنه بمكتب الأستاذة فاطمة بلغيث المحامية الكائن مكتبها 2 مكرر نهج الخرطوم البلفدير 1002 تونس.

2/ المبتت ضده : نادية بن إبراهيم صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 04670232 الكائن مقرها بإقامة اليمامة بلوك F الطابق الثاني المنار 1 تونس.

3/ المحامي القائم بالتتبع : الأستاذة فاطمة بلغيث المحامية لدى التعقيب الكائن مكتبها ب2 مكرر نهج الخرطوم البلفدير 1002 تونس. 4/ العقار المجراة عليه العقلة : جميع العقار المسمى" نادية " موضوع الرسم العقاري عدد 94108 بن عروس متكون من القطعة عدد 9 من المثال التقسيمي للرسم العقاري 6032 تونس مساحته 3000 م2 ومجزء إلى 3000 جزء متمثل في أرض صالحة للبناء شكلها مستطيل يميل إلى المربع طول واجهتها حوالي 60 م وعمقها حوالي 50 م القطعة غير مسيجة وتحتوي على عدة أصول زيتون والكائنة على حافة الطريق المتوسط MC33 الرابطة بين رادس والزهراء وبالتحديد بالطريق المذكورة عند الخروج من المنطقة التابعة لمعتمدية رادس والدخول إلى المنطقة التابعة لمعتمدية الزهراء حيث نجد العقار على يسار القادم إليه من مدينة رادس في اتجاه مدينة الزهراء ويتسم موقعها بالطبيعة الشاغرة ويعتبر موقعها امتدادا للمنطقة العمرانية لمدينة الزهراء يحيط العقار ومن الجهة الأمامية الطريق المتوسطة MC33 ومن الجهة الجانبية اليسرى أرض بها أصول زيتون وهي القطعة عدد 2 من تقسيم نفس الرسم العقاري الأصلي عدد 6032 تونس ومن الجهة الجانبية اليمنى أرض صغيرة بها أصول زيتون تليها قاعة أفراح بيكاسو ومن الجهة الخلفية القطعة عدد 10 وهي القطعة المتبقية من تقسيم مثال الرسم العقاري عدد 6032 تونس كما يحيط بالعقار وعلى طول الطريق المتوسطة MC33 عدة منشآت مختلطة ترفيهية وصناعية وتجارية وسكنية.

قطعة الأرض مشمولة بمثال التهيئة العمرانية التفصيلي PAD والمصنفة كالآتي : المنطقة UBa6 وهي منطقة تخض بناءات عمومية مختلطة - ارتفاع البناءات طابق أرضي مع 6 طوابق - ضارب استغلال الأرض 0,5 - ضارب استعمال الأرض 3.

كما أن العقار يخضع لعملية التصفيف وهي المسافة التي ينبغي تركها بالنسبة لمحور الطريق يقع تحديدها مع الإدارة الفنية بالإدارة الجهوية لوزارة التجهيز بولاية بن عروس. كما أن المنطقة التي يوجد بها العقار هي موضوع تدخل من قبل الوكالة العقارية للسكنى.

5/ التحملات الموظفة على العقار :

• إنذار يقوم مقام عقلة عقارية لفائدة فتحي العجوز على جميع العقار.

• دين لفائدة الديوان الوطني للملكية العقارية على جميع العقار قدره 80,000 دينار.

• إنذار يقوم مقام عقلة عقارية لفائدة بنك الأمان على جميع العقار.

6/ الثمن الافتتاحي للبتة : عين السعر الافتتاحي للعقار موضوع التبتيت بما قدره مليونين وثمانمائة وخمسة وثلاثون ألف دينار (2.835.000,000 د)

7/ تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار صبيحة يوم الخميس الموافق للرابع عشر من شهر نوفمبر سنة ألفين وأربعة وعشرين (14 نوفمبر 2024) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها وذلك بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس.

8/ شروط زيارة العقار والاطلاع على كراس الشروط :

لكل راغب في الشراء يمكنه زيارة العقار المذكور في ساعات العمل الإدارية والاطلاع على كراس الشروط في الأوقات المذكورة بمكتب المحامية القائمة بالتتبع الأستاذة فاطمة بلغيث المحامية لدى التعقيب الكائن مكتبها ب2 مكرر نهج الخرطوم البلفدير 1002 تونس وبكتابة المحكمة الابتدائية ببن عروس أين أودعت كراس الشروط ويقع البيع بالمزاد العلني لآخر راغب يدفع أوفر ثمن والمزايدة لا تكون إلا عن طريق محام بعد تأمين ثلث المبلغ على الأقل بصندوق الأمائن والودائع أو تقدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وعلى الأجانب التحصيل زيادة على ما تقدم على الرخص الإدارية الواجبة.