بيع عقار مسجل بالمزاد العلني
1) العاقل القائم بالتتبع : 1) محمد جدلي، مهنته فلاح، والقاطن بحمودة فوسانة القصرين 1212، والذي اختار محلي مخابرته لدى نائبه الأستاذ عمار سعد المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بشارع محمد علي زيتوني قفصة، بصفته عاقل قائم بالتتبع.
2) المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عمار سعد المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبة بنهج محمد علي زيتوني ققصة.
3) المعقول عليه المجيد مقلص، فلاح، قاطن بسيدي عيش قفصة - قفصة الشمالية ولاية قفصة. بصفته معقول عليه.
4) العقار المعقول : يتمثل محل النزاع في عقار مسجل موضوع الرسم العقاري عدد 8349 قفصة يتكون من قطعة أرض فلاحية كائنة بمنطقة العمائمية من معتمدية سيدي عيش ولاية قفصة. وذلك حسب شهادة الملكية ومثال الرفع الطبوغرافي المصاحبين للتقرير وهو كالتالي :
المكونات :
رسم عقاري عدد 8349 قفصة اسم العقار المهدية 02.
موقع العقار : العمائمية معتمدية سيدي عيش ولاية قفصة.
عدد القطع : 1.
عدد القطعة : 153.
المساحة الجملية : 4 هك 50 آر 44 ص. التجزئة العامة : 45044 جزءا.
محتوى الرسم العقاري :
بعد المعاينة الميدانية والتشخيص والقيام بأعمال الرفع الطبوغرافي وتطبيق إحداثيات العلامات العقارية والحد العقاري لقطعة أرض المطلوب محل النزاع عدد 153 معرف الرسم العقاري عدد 8349 قفصة فهي عبارة عن قطعة أرض فلاحية مشجرة منحرفة الشكل، متعددة ومختلفة الأبعاد ومنحرفة الزوايا تبلغ مساحتها 4 هك 50 آر 44 ص، تحتوي في الجهة الغربية على مساحة 2 هك 10 آر 00 ص، مشجرة عدد 48 أصل زيتون سنها حوالي 7 سنوات و68 أصل زيتون في طور الإنتاج وفي الجهة الشرقية على مساحة 1 هك 15 آر 8 ص مشجرة عدد 650 شجرة لوز سنها حوالي 3 سنوات والمساحة المتبقية تحتوي على 32 شجرة فستق منها حوالي 7 سنوات غير معتنى بها وليس بها إنتاج كما تحتوي في الجهة الشمالية على بئر أنبوبي عميق مجهز ومكهرب وغرفة محرك تبلغ مساحتها المغطاة 36 م مربع وحوض مائي بلاستيكي متهالك سعته 130 متر مكعب، المساحة المغروسة مجهزة بشبكة ري قطرة قطرة حدودها كالآتي :
شمالا : قطعة عدد 154.
شرقا : قطعة عدد 154.
غربا : طريق معبدة.
جنوبا : مسلك عمومي.
وذلك حسب مثال الرفع الطبوغرافي والصور المصاحبة للتقرير.
5- الثمن الافتتاحي : مائتان وواحد وعشرين ألفا وسبعمائة وثمانية وتسعون دينارا (221.798,000 د) حسب تقدير الخبيرين العدليين السيد محمد رامز حفيظ و السيدة آمال مسعود بموجب الاختبار المنجز من طرفهما حسب الإذن على عريضة عدد 59423 الصادر عن السيد الوكيل الأول لرئيس المحكمة الابتدائية بقفصة تاريخ 26 جوان .2024
6- موعد البتة : يوم الاثنين الموافق للثاني من شهر ديسمبر من سنة ألفين وأربعة وعشرين (2 ديسمبر 2024) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقفصة.
7- الزيارة : يمكن زيارة العقار في كل وقت و الاطلاع على كراس الشروط بكتابة المحكمة المذكورة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع وعلى الراغبين في المشاركة في البتة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل البتة وعلى الأجانب الحصول على رخصة الولاية اللازمة.