بيع بالمزاد العلني — الأستاذ مصطفى بوغازلي

بيع بالمزاد العلني

الأستاذ مصطفى بوغازلي

المحامي لدى التعقيب

3 نهج عبد الرحمان بن عوف المنزه الخامس أريانة

الهاتف : الفاكس 71237601

الجوال : 98314410

المعرف الجبائي عدد 222720KAP000 1) لشركة التونسية للبنك شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات عدد A/1237 ممثلة في شخص رئيسها ومديرها العام مقرها الاجتماعي بتونس نهج الهادي نويرة - بصفتها دائنة مرتهنة.

2) المدين الأصلي : السيد عثمان بن جلول جميل التاجر حرفة ص ب ت و عدد 01663675 مرسم بالسجل الوطني للمؤسسات تحت عدد M0054242 الكائن مقره بنهج ليبيا منزل تميم ولاية نابل (بصفته المدين والمالك والضامن برهن عقاري).

3 - المحامي القائم بإجراءات التتبع : الأستاذ مصطفى بوغازلي المحامي لدى محكمة التعقيب مكتبه ب3 نهج عبد الرحمان بن عوف المنزه الخامس أريانة.

أولا / العقار موضوع الرسم العقاري عدد 572459 نابل

1) تشخيص العقار :

يقع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 572459 نابل المسمى "النهضة" الماسح ل 11290 م2 على يسار الطريق الرابطة بين منزل تميم وقربة وبمنزل حر معتمدية منزل تميم وهي منطقة مهيئة وبها جميع المرافق. ويتكون العقار من مستودع يمسح 164 م2 تقريبا يقع في آخر العقار وسقفه دالة بارتفاع 5 أمتار وأرضيته مبلطة بالجليز ويحتوي على دورة مياه دوش ودورة مياه ثانية ومدخلين الأول بابه ستار حديدي والثاني من الحديد المطروق وبه مصنع يمسح 945 م2 تقريبا يقع في آخر العقار وسقفه دالة بارتفاع 5 أمتار تقريبا وأرضيته مبلطة بالجليز وبه 4 أبواب ذات ستار حديدي وبناية تتكون من طابق أرضي وطابق أول وتسمح 288 م2 وتتمثل في شقة لملابس العملة ومدارج رخامية محروسة بالحديد المطروق تفضي لشقتين بالطابق الأول كل شقة متكونة من قاعة استقبال وغرفتين ومطبخ وشقة بها بيت استحمام والثانية بها دورة مياه فقط وبه مخزن يمسح 60 م2 أرضيته مبلطة بالجليز وسقفه من الخشب والقرميد وبابه ستار من حديد وقاعة طعام جماعية تمسح 56 م2 أرضيتها مبلطة بالجليز وسقفها من الخشب والقرميد والباب ستاره من حديد وبها دورة مياه وبيت حراسة تمسح 12 م2 تقريبا سقفها من الدالة وبها سقف ثانوي من الجبس بارتفاع 6 أمتار تقريبا سقفها دالة وأرضيتها مبلطة بالمربعات الخزفية وبها مطبخ وغرفة فسيحة ودورات مياه وقاعة اجتماعات بالطابق الأول

تمسح 200 م تقريبا ومقهى تمسح 160 2

م2 تقريبا سقفها من الدالة وأرضيتها مبلطة بمربعات الخزف ونوافذه وأبوابه من الألمنيوم ومطعم يمسح 250 م2 سقفه من الدالة بارتفاع 5 أمتار تقريبا ونوافذه وأبوابه من الألمنيوم وبه دورات مياه وورشة لإصلاح السيارات تمسح 288 م2 تقريبا مشيدة بالآجر وأرضيتها مبلطة بخليط الاسمنت وسقفها دالة بارتفاع 5 أمتار ومخزن من الطولة يمسح 160 م2 وأرضيته مبلطة بالمربعات الخزفية وبيت حراسة تمسح 32 م2 تقريبا من الدالة وكل هذه البناءات في تصرف وحوزة السيد عثمان جميل.

2) الثمن الافتتاحي للرسم العقاري عدد 572459 نابل : عين الثمن الافتتاحي للمنابات العقارية المعروضة للبيع بمبلغ قدره سبعة ملايين وثلاثمائة وتسعة عشر ألفا

وتسعمائة | واثنين | وثلاثون | دينارا

(7.319.932,000 د) دون مصاريف التتبع التي سيقع الإعلان عليها يوم الجلسة.

ثانيا : العقار موضوع الرسم العقاري عدد نابل

1 - تشخيص العقار : يقع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 534613 نابل المسمى "يسرى" الماسح ل 536 م2 بنهج الياسمين بمنطقة الشاطئ بمنزل تميم ولاية نابل وبمنطقة مهيئة وبها جميع المرافق وقريبة جدا من البحر وتتكون من فيلا بطابق أرضي تمسح 168 م2 تقريبا مشيدة بالآجر وسقفها دالة وأرضيتها مبلطة بالجليز في جزء وبالمربعات الخزفية في جزء آخر وتتكون من قاعة استقبال وغرفتين ودورة مياه ومطبخ تام الموجبات وبيت استحمام ودوش ودورة مياه تفتح على الحديقة ومدارج تفضي للسطح وفضاء معد كمستودع وحديقة مبلطة بالجليز وسياج من الآجر.

2) الثمن الافتتاحي : عين الثمن الافتتاحي للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 534613 نابل المعروض للبيع بمبلغ قدره خمسمائة وواحد وسبعون ألفا وأربعمائة وثلاثون دينارا (571.430,000 د) دون مصاريف التتبع التي سيقع الإعلان عليها يوم الجلسة.

9) المحكمة وجلسة التبتيت : سيقع تبتيت العقارات المشخصة أعلاه بالجلسة وأمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بنابل يوم الاثنين الموافق لليوم الثالث عشر من شهر جانفي سنة ألفين وخمسة وعشرون (13 جانفي 2025) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

• يمكن زيارة العقار كل يوم.

• للمشاركة في المزايدة يجب تأمين ثلث الثمن الافتتاحي.

• أو تقديم صك مشهود بتوفر رصيده أو ضمان بنكي لا رجوع فيه.

• بالنسبة للأجانب يجب الحصول على رخصة من والي الجهة.