تبتيت عقار بعد الحط بنسبة % 40

تبتيت عقار بعد الحط بنسبة % 40

الأستاذ جهاد الباروني

المحامي لدى التعقيب

المكتب 12- B 3 عمارة دائرة المكاتب المركز العمراني الشمالي تونس

الهاتف : 71.947.607

المحمول : 98.237.282

٭ الدائن العاقل : بنك الأمان في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات تحت عدد المعرف الوحيد عدد M0000221 الكائن مقره بشارع محمد الخامس تونس.

المعقول عنه : هيثم الأندلسي القاطن بعدد 59 نهج أبو القاسم ابن ناجي، باجة الشمالية باجة 9000 صاحب ب ت و عدد 02713363.

المحامى القائم بإجراءات العقلة : الأستاذ جهاد الباروني، المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعمارة دائرة المكاتب المكتب B3-12 المركز العمراني الشمالي تونس معرف جبائي عدد P/A/869977/B/000.

العقار المجراة عليه العقلة : جميع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 13985 باجة والمعروف باسم"فروتيني كوهن" الكائن بزاوية شارع الجمهورية ونهج حسان بن النعمان بباجة المرسم بالسجل العقاري في 4 ماي 2015 الإيداع باجة المجلد 2015/

01 عدد 2793 والذي يتمثل بالأساس في عمارة خدماتية إدارية تجارية تمسح مساحة 189 متر مربع، تتكون من طابق أرضي يمسح مساحة انتفاعية مغطاة بحوالي 147,50 م م باعتبار المدرج وهو يمثل مقر فرع بنك الاتحاد البنكي للصناعة والتجارة UBCI بكامل الواجهة الجوفية على شارع الجمهورية وهو يتكون من بهو وفضاء استقبال وعدة مكاتب ودورة مياه ومحل تجاري مغلق ومدخل الطوابق العلوية بالجهة الشرقية على نهج نعمان بن حسان والطابق العلوي الأول الذي يمسح مساحة انتفاعية مغطاة بحوالي 154 م م تقريبا باعتبار المدرج وباعتبار وجود نتوء بالجهة الشرقية وهو يتمثل في مقر فرع الزيتونة تمكين وهو يتكون من بهو وفضاء استقبال وفضاء اجتماعات وعدة مكاتب ودورة مياه، أما الطابق العلوي الثاني، فيمسح مساحة انتفاعية مغطاة بحوالي 154 م م تقريبا باعتبار المدرج وباعتبار وجود نتوء بالجهة الشرقية وهو يحتوي على ثلاث شقق، الشقة الأولى بالجهة الشرقية القبلية وتتكون من بهو ودورة مياه وغرفة والشقة الثانية والثالثة مستغلتان كفضاء تجميل "فضاء ارتيست آسية" وهو يتكون من فضاء استقبال وانتظار وعدة غرف للتزويق والتجميل وغير ذلك ودورة مياه. أما الطابق العلوي الثالث الجزئي، فيمسح مساحة انتفاعية مغطاة بحوالي 79 م م تقريبا باعتبار المدرج وهو يتمثل في جزء مسقف دالة يمسح حوالي 59 م م ويتكون من المدرج وغرفتين تفتح على الجزء الثاني الذي سقفه من الألواح الاسمنتية المموجة يمسح حوالي 20 متر مربع تقريبا وبه بناية ثانوية تمسح حوالي 1,60 م م تقريبا وليس به دورة مياه. جميع العقار حسن البناء وهو من ضمن البناءات المرموقة بشارع الجمهورية من حيث التوزيع المعماري بالمنطقة التي تعتبر من ضمن الشريان الاقتصادي الهام بوسط مدينة باجة التي تعتبر القلب النابض للحركية التجارية والإدارية كل ذلك وفق الوصف الوارد بتقرير الخبيرة أسماء الدغبوجي المرابط المؤرخ في 7 ماي 2024 المنجز بموجب الإذن على عريضة الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بباجة تحت عدد 82554 بتاريخ 31 أوت 2023.

الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للعقار بمبلغ قدره ستمائة وخمسة آلاف ومائة واثنان وأربعون دينارا (605.142,000 د) وذلك بعد الحط من الثمن الافتتاحي بموجب الإذن الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بباجة بجلسة يوم 9 جانفي 2025 تضاف إليها المصاريف المسعرة.

٭ تاريخ ومكان التبتيت : تقع البتة أمام جناب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بباجة يوم الخميس الموافق للسادس من شهر مارس سنة خمس وعشرين وألفين (6 مارس 2025) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية بباجة. ويمكن لكل راغب زيارة العقار كامل أيام الأسبوع. وعلى كل راغب في المزايدة تأمين ثلث السعر الافتتاحي قبل الجلسة المعينة لها القضية وبالنسبة لغير المقيمين زيادة على ذلك الاستظهار برخصة ممن له النظر كما يمكن الإطلاع على كراس الشروط بكتابة المحكمة الابتدائية بباجة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ جهاد الباروني الكائن بعمارة دائرة المكاتب، المكتب ب 3 - 12 المركز العمراني الشمالي تونس.