بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بعد التخفيض بنسبة % 40
الأستاذ محرز الحنافي
المحامي لدى التعقيب
64 نهج سوريا 1002 لافيات تونس
معرفه الجبائي : J/P/A/000/1107852 الهاتف/ الفاكس : 71830393
البريد الإلكتروني :
avocatmehrez.hanafi@yahoo.fr
1 - الدائن العاقل : بنك قطر الوطني - تونس (بنك التونسي القطري سابقا) في ش م ق، شركة خفية الاسم، معرفها الوحيد W/P/M/000/014247، الكائن مقرها الاجتماعي بنهج مدينة العلوم ص.ب 320- 1080 تونس - سيديكس المركز العمراني الشمالي تونس الذي عين محل مخابرته بخصوص هذا بمكتب محاميها القائم بالتتبع الأستاذ محرز الحنافي الكائن ب64 نهج سوريا 1002 لافيات تونس.
2- المعقول عنه : شركة اس.ب.ام.أ. للبعث
العقاري | PROMOTION | S.B.M.A
IMMOBILIERE في ش م ق، شركة ذات مسؤولية محدودة، سجلها التجاري عدد B15137722014 معرفها الجبائي عدد B1356890 مقرها الاجتماعي بعمارة بريك
شارع المجاهد الاكبر 5000 - المنستير والمعينة محلا لمخابرتها بمكتب محاميها الأستاذ محمد ولاء الدين مخلوف المحامي الكائن مكتبه بعمارة الهناء مكتب عدد 10 الطابق الثالث بحي الملعب السواني 5000 المنستير.
3- المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محرز الحنافي المحامي لدى التعقيب مكتبه 64 نهج سوريا 1002 لافيات تونس.
4- تشخيص العقار موضوع التبتيت :
أولا : جميع العقار المسمى "محبوبة" موضوع الرسم العقاري عدد 111572 المنستير الكائن بشارع الجمهورية بالمنستير على الطريق المرقمة RR92 الرابطة بين المنستير وسوسة والذي يتمثل في كامل المحل التجاري عدد 7 الكائن بالطابق الأرضي من العمارة ذات الاستعمال المكتبي والتجاري مساحته الجملية 71 م م إلى جانب الأجزاء المشاعة والمشتركة التابعة للمحل. ثانيا : على جميع العقار المسمى "محبوبة" موضوع الرسم العقاري عدد 111577 المنستير الكائن بشارع الجمهورية بالمنستير على الطريق المرقمة RR92 الرابطة بين المنستير وسوسة والذي يتمثل في كامل المكتب الإداري المطابق للقطعة عدد 15 الكائن بالطابق الثالث من العمارة ذات الإستعمال المكتبي والتجاري مساحته الجملية 33 م م إلى جانب الأجزاء المشاعة والمشتركة التابعة للمحل.
ثالثا : على جميع العقار المسمى "محبوبة" موضوع الرسم العقاري عدد 111578 المنستير الكائن بشارع الجمهورية بالمنستير على الطريق المرقمة RR92 الرابطة بين المنستير وسوسة والذي يتمثل في كامل المكتب الإداري المطابق للقطعة عدد 16 الكائن بالطابق الثالث من العمارة ذات الإستعمال المكتبي والتجاري مساحته الجملية 38 م م إلى جانب الأجزاء المشاعة والمشتركة التابعة للمحل.
رابعا : على جميع العقار المسمى "محبوبة" موضوع الرسم العقاري عدد 111580 المنستير الكائن بشارع الجمهورية بالمنستير على الطريق المرقمة RR92 الرابطة بين المنستير وسوسة والذي يتمثل في كامل المكتب الإداري المطابق للقطعة عدد 19 الكائن بالطابق الرابع من العمارة ذات الإستعمال المكتبي والتجاري مساحته الجملية
38 م م إلى جانب الأجزاء المشاعة والمشتركة التابعة للمحل.
5- الثمن الافتتاحي للعقار موضوع التبتيت بعد التخفيض بنسبة % 40 : حدد الثمن الافتتاحي لكامل العقارات المعروضة للتبتيت حسب تقرير الاختبار المنجز من طرف الخبير المنتدب محمد تريمش تحت عدد 3314 المأذون به من المحكمة الابتدائية بالمنستير بتاريخ 19 جوان 2023 بمبلغ جملي قدره أربعمائة واربعة وخمسون ألف وستمائة وثمانون دينار (000،454.680 دينار) الموزعة كالآتي :
1 - المحل التجاري عدد 7 الكائن بالطابق الأرضي بما قيمته مائتان وثلاثون ألف وأربعمائة دينار (000،230.400 دينار). 2 - المكتب الإداري المطابق للقطعة عدد 15 الكائن بالطابق الثالث بما قيمته أربعة وسبعون ألف وخمسمائة وعشرون دينار (000،74.520 دينار.)
3 - المكتب الإداري المطابق للقطعة عدد 16 الكائن بالطابق الثالث ستة وسبعون ألف وثلاثمائة وعشرون دينار (000،76.320 د). 4 - المكتب الإداري المطابق للقطعة عدد 19 الكائن بالطابق الرابع ثلاثة وسبعون ألف وأربعمائة وأربعون دينار (000،73.440 دينار) وهي القيمة المقدرة من طرف الخبير المأذون به تضاف إليه المصاريف المبذولة لإتمام البيع وأجرة المحامي القائم بالتتبع وأجرة الاختبار.
6 - يوم البتة ومكانها وساعتها : سيقع البيع يوم الأربعاء الموافق للتاسع عشر من شهر مارس سنة ألفين وخمسة وعشرون (19 مارس 2025) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بالمنستير.
7 - شروط زيارة العقار موضوع التبتيت : بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة.
8 - شروط المشاركة في البتة : يمكن لكل راغب يروم المشاركة في المزايدة الاطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بالمنستير أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ محرز الحنافي ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محامي وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم شيكا
صفحة 16مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وبالنسبة للأجانب لا يمكن لهم المشاركة في البتة إلا بعد الحصول على رخصة من الجهات المختصة طبق القانون.