بيع بالمزاد العلني — الأستاذ مصطفى بوغازلي

بيع بالمزاد العلني

الأستاذ مصطفى بوغازلي

المحامي لدى التعقيب

3 نهج عبد الرحمان بن عوف المنزه الخامس أريانة

الهاتف - الفاكس : 171237601

الجوال : 98314410

المعرف الجبائي عدد 222720KAP000 1) الشركة التونسية للبنك، شركة خفية الإسم، مرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات عدد A/1237،ممثلة في شخص مديرها العام مقرها الاجتماعي بتونس نهج الهادي نويرة - بصفتها دائنة مرتهنة.

2) 1) شركة المختار سلامة، شركة الشخص الواحد ذات المسؤولية المحدودة مرسمة

بالسجل | الوطني | للمؤسسات | تحت

C1032147 ممثلة في شخص ممثلها القانوني، الكائن مقرها بكلم 5 طريق الهوارية، نابل (بصفتها المدينة الأصلية). 2) السيد المختار سلامة ص ب ت و عدد 06336604، مهنته وكيل شركة، القاطن بشارع الجديدة المغربية نابل ولاية نابل (بصفته المالك والراهن والضامن برهن عقاري في المدينة الأصلية).

3) - المحامي القائم بإجراءات التتبع : الأستاذ مصطفى بوغازلي المحامي لدى محكمة التعقيب، مكتبه ب3 نهج عبد الرحمان بن عوف المنزه الخامس أريانة.

بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 597704 نابل :

• تشخيص العقار : يتمثل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 597704 نابل المسمى "وسيلة 94 " في قطعة أرض منبسطة ومطلة مباشرة على شارع رئيسي طول ضلعها 130م تقريبا ومعدل عرضها 90م تقريبا ويتضمن العقار جزءا خلفيا يفتح على طريق جانبية يبلغ طول هذا الجزء 65 م وعرضه 35م تقريبا وهو مشمول بمثال التهيئة لمدينة نابل المصادق عليه سنة 2000 ويحمل صبغة UAF أي منطقة سكن مستقبلية ذات كثافة سكنية منخفضة وتبلغ مساحة العقار 17140 م2 والمنطقة مجهزة بجميع المرافق الثمن الافتتاحي : عين الثمن الافتتاحي للعقار المعروض للبيع بمبلغ قدره ثمانمائة وأربعة وسبعون ألفا وأربعمائة وستة وسبعون دينارا

وثمانمائة | وأربعة | وسبعون | مليما

(874.476,874 د) دون مصاريف التتبع التي سيقع الإعلان عليها يوم الجلسة.

• بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عند 516736 نابل :

• تشخيص العقار : يتمثل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 516736 تونس في 3 قطع أرض منبسطة ومطلة مباشرة على الطريق الحزامية نابل الحمامات تتركز القطعة الأولى من الناحية الغربية للطريق الحزامية وهي أرض ذات صبغة فلاحية ومنبسطة شبه منحرفة الشكل وهي محاطة في جزء منها بحدود شوكية طابية وهي غير مسيجة من ناحية الطريق وتتضمن كتل بناء قديمة ومتداعية ومهملة وبها بئر مهجور لا قيمة له وتتركز القطعتين من الناحية الشرقية للطريق الحزامية وهي أرض ذات صبغة فلاحية ومنبسطة مثلثة الشكل كل واحدة منها وهي محاطة بحدود شوكية وغير مسيجة من ناحية الطريق وتبلغ مساحة العقار 7508 م 2. الثمن الافتتاحي :

عين الثمن الافتتاحي للعقار المعروض للبيع بمبلغ قدره مليون وسبعمائة وستة آلاف وثلاثمائة وسبعة وأربعون دينارا ومائة وأربعة وأربعون مليما (1.706.347,144 د) دون مصاريف التتبع التي سيقع الإعلان عليها يوم الجلسة.

بالنسبة للمنابات العقارية موضوع الرسم العقاري عدد 597865 نابل :

• تشخيص العقار : العقار موضوع الرسم العقاري عدد 597865 نابل المسمى "هالة 44" في فيلا ذات طابق سفلي وطابق أرضي وطابق أول وبها حديقة من الناحيتين الشمالية والغربية وتعتبر الفيلا من الطراز الرفيع والراقي من خلال نوعية البناء والتزويق الداخلي ومواد البناء المستعملة على غرار الرخام من نوع تالة روايال والأسقف المعلقة بالجبس المزخرف ونوعية خشب الأبواب الرفيعة من نوع فران أو ما يعادله والنوافذ المصنوعة من الألمنيوم والمجهزة باللوالب وجدران بيوت الاستحمام المغلفة بالسيراميك عالي الجودة وغيرها والجدران الخارجية من الآجر المزدوج العازل للحرارة والصوت وكذلك التجهيزات من التدفئة المركزية والتبريد وتجهيزات المطبخ الحديثة ودورات المياه العالية الجودة ويتكون الطابق السفلي على مكان مخصص للسيارة ومطبخ مجهز وشاسع وخزانات حائطية للخزن بالإضافة على المدرج المؤدي إلى الطابق الأرضي الذي يتكون من بيت استقبال وجلوس وقاعة أكل شاسعة تفتحان على الحديقة الشمالية والغربية وبيت استحمام ومطبخ مجهز متصل بشرفة وظيفية بالإضافة إلى المدرج المؤدي إلى الطابق الأول الذي يتكون بدوره من حمام مستقل وغرفتين للنوم وبها خزانات حائطية وجناح نوم يتكون من غرفة وبيت استحمام وخزانات حائطية ويتصل الجناح بشرفة تطل على الحديقة بالطابق الأرضي من ناحية مدخل الفيلا التي تقع بحي سكني يسمى "حي مورا" كائن بمدينة نابل وعلى مقربة من الشارع الرئيسي الدالي الجازي ويضم عديد الفيلات وبعض الأراضي البيضاء والطرقات والشبكات العمومية والمرافق الضرورية للسكن وهو مشمول بمثال التهيئة العمرانية لبلدية نابل المصادق عليه سنة 2000 ويحمل صبغة UA أي بمنطقة سكن فردي منفرد أو متوأم وهي منطقة ذات كثافة سكنية وتتكون المساحة المغطاة بالطابق السفلي للفيلا ب 80 م 2 والمساحة المغطاة بالطابق الأرضي ب 155 م2 والمساحة المغطاة بالطابق الأول 145 م2 ومساحة الفضاءات الخارجية الغير مغطاة بالحديقة والمدخل ب120م 2 وتبلغ المساحة الجملية للعقار ب 310,8 م2.

• الثمن الافتتاحي : عين الثمن الافتتاحي للعقار المعروض للبيع بمبلغ قدره مليون ومائة وسبعة آلاف وخمسمائة وواحد وثلاثون دينارا وتسعمائة وستة وأربعون مليما (1.107.531,946 د) دون مصاريف التتبع التي سيقع الإعلان عليها يوم الجلسة. - المحكمة وجلسة التبتيت : سيقع تبتيت العقارات المشخصة أعلاه بالجلسة وأمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بنابل يوم الاثنين الموافق لليوم الرابع والعشرين من شهر مارس سنة ألفين و خمسة وعشرون (24 مارس 2025) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

يمكن زيارة العقار كل يوم.

• للمشاركة في المزايدة يجب تأمين ثلث الثمن الافتتاحي.

• أو تقديم صك مشهود بتوفر رصيده أو ضمان بنكي لا رجوع فيه.

• بالنسبة للأجانب يجب الحصول مسبقا على رخصة من والي الجهة.

العقار موضوع الرسم العقاري عدد 516736 نابل يوجد داخل منطقة التدخل للوكالة العقارية الفلاحية وخاضع للترخيص المسبق في خصوص كل إحالة من طرف والي الجهة.