بيع بالمزاد العلني لمنابات على الشياع في عقار مسجل

بيع بالمزاد العلني لمنابات على الشياع في عقار مسجل

الدائن العاقل : بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني؛ شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد ب 187881996، معرفه الوحيد 000110F، مقره بشارع الحبيب بورقيبة عدد 70 - 72، تونس العاصمة، محاميته الأستاذة فاطمة بن قويدر المحامية لدى التعقيب، معرفها الجبائي عدد 716624 F،مكتبها بعدد 4 نهج محمود الماطري، ميتوال فيل 1002، تونس، وهو المقر المختار قانونا للدائن العاقل.

المدين المعقول عنه الراهن للعقار :

نور الدين بن محمد بشير العرفاوي، مهنته وكيل شركة، قاطن ب :

1/ العنوان التعاقدي والكائن بعدد 5 طريق قمرت، المرسى الغربية، تونس و2/ العنوان المضمن والكائن بسند القرض بقشبة الجديدة 2010 ولاية منوبة، و3/ العنوان المضمن بالرسم العقاري والكائن بشارع الحبيب بورقيبة، مركب فينيسيا، المرسى 2070 تونس، و4/ العنوان الكائن بمكان العقار (المعروض للبيع) الكائن على حافة طريق ترابية متفرعة على الطريق المحلية الرابطة بين شواط وطبربة بمنطقة القشبة - شواط من ولاية منوبة، و5/ العنوان الكائن بمعتمدية الجديدة، (مركز معتمدية مكان العقار على معنى أحكام الفقرة الأولى من الفصل 385 من م.ح,ع).

المحامية القائمة بإجراءات التتبع : الأستاذة فاطمة بن قويدر المحامية لدى التعقيب، مكتبها بنهج محمود الماطري عدد 4، ميتوال فيل 1082 تونس، معرفها الجبائي عدد 716624 F.

العقار المجراة عليه العقلة العقارية :

المعاينة والتشخيص : يوجد العقار على حافة طريق ترابية متفرعة على الطريق المحلية الرابطة بين شواط وطبربة بمنطقة القشبة - شواط من ولاية منوبة. وهو عبارة على قطعة أرض على الشياع لكنها مفرزة تسمح ص 00 أر 06 ه 19 محتواة في الرسم العقاري عدد 21667 منوبة (46704 سابقا) والبالغة مساحته ص 70 آر 58 ه 100.

القطع من 1 إلى 11 من المثال التقسيمي للرسم العقاري عدد 16426 ويتصرف المعقول عنه في القطعة عدد 10 ومساحتها ص 00 آ 58 ه 100 (ص 70 آر 58 ه 100 / ص 00 أر 6 ه 19) قطعة الأرض تنقسم إلى مقسمين : الأول أمامي ويتمثل في إسطبل لتربية الأبقار والأغنام وهو محاط بسياج من الآجر بارتفاع حوالي مترين،

ويحتوي على محل سكنى به غرفتين وقاعة جلوس وبيت راحة في مساحة مغطاة تقدر بحوالي 59 مترا مربعا بجانبها نجد رواق مغطى بالإسمنت المسلح أعد لتربية الدواجن والمواشي في مساحة مغطاة تقدر بحوالي 128 مترا مربعا.

أما المقسم الثاني فيتمثل في قطعة أرض تتوسطها فيلا سكنية فاخرة وتتكون من قاعتي جلوس وأكل وممر يفضي على اليمين إلى مطبخ مجهز بجانبه بيت راحة بجانبها غرفتي نوم وعلى اليسار نجد غرفة نوم عائلية بها بيت استحمام بجانبها غرفة رابعة بجانبها بيت راحة بها دوش. وتبلغ المساحة المغطاة للفيلا حوالي 416 م2 ومن توابع الفيلا استوديو كائن من الجهة الخلفية للفيلا ويحتوي على مدخل وغرفة نوم وقاعة جلوس بها كيتشينات وبيت راحة بها دوش في مساحة مغطاة تقدر بحوالي 81 م2 كما أنه من توابع الفيلا مستودع كائن على يمين الداخل للفيلا يتسع لحوالي سيارتين في مساحة مغطاة تقدر بحوالي 64 م2 ومن توابع الفيلا ملعب للتنس في حالة إهمال ومسبح مجهز.

كما يوجد بأقصى الناحية الجنوبية لقطعة الأرض بيت للحارس في مساحة مغطاة تقدر بحوالي 21 م2 أما بقية الأرض فهي مزروعة قرط (عند إنجاز الاختبار) وتحتوي على صونداج وحوض لتجميع المياه. العقار مجهز بجميع المرافق الضرورية. أبواب الفيلا من اللوح والنوافذ من الألمنيوم.

الثمن الافتتاحي :

ثلاثة ملايين ومائتان وخمسة وثمانون ألفا وتسعمائة وأربعة وتسعون دينارا ومليمات 692 (3.285.994,692 د)

تضاف إليه المصاريف الممتازة التي تقدرها المحكمة لاحقا.

موعد البتة والمحكمة التي ستجرى أمامها: يوم الأربعاء (4 جوان 2025) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة العقلات العقارية بالمحكمة الابتدائية بمنوبة الكائن مقرها بطريق وادي الليل، منوبة.

زيارة العقار : يوميا.

العقار مشمول بالمنطقة السقوية العمومية وعلى من يرغب في الشراء الحصول على رخصة والي الجهة.