بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية
مكتب الأستاذ أحمد الحشيشة
مقره نهج الطيب المهيري - عمارة الفصول الأربعة مدرج د الطابق الأول صفاقس الهاتف : 74200733
طالبة التتبع العاقلة : فاطمة بنت عبد السلام والي صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 08780369 مقرها بطريق منزل شاكر كم 1 صفاقس، محل مخابرتها مكتب محاميها الأستاذ أحمد الحشيشة الكائن بنهج الطيب المهيري عمارة الفصول الأربعة مدرج د الطابق الأول صفاقس بوصفها دائنة عاقلة. المعقول عنه المدين : عدلان الجمل صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 05244249 قاطن بزنقة بوعياد عدد 8 الشيحية صفاقس بوصفه مدينا.
المحامى القائم بالتتبع :
الأستاذ أحمد الحشيشة المحامي لدى التعقيب مقره بعمارة الفصول الأربعة مدرج د الطابق الأول صفاقس.
العقار المعقول والمعروض للبيع : جميع جزئين على الشياع من تجزئة كامل العقار إلى خمسة أجزاء (5/2) من جميع العقار كائن بطريق تنيور كلم 7 مدخل بوعياد صفاقس على يمين المتوجه إلى وسط المدينة منطقة الشيحية صفاقس يبعد عن الطريق الرئيسية حوالي 350 متر غربا بمنطقة تكتسي صبغة سكنية.
يتمثل العقار في قطعة أرض مستطيلة الشكل غير مسيجة وليست محاطة بأية حدود من الجهات القبلية والغربية وكذلك في جانب هام من الجهة الجوفية تشتمل على محل سكنى قديم العهد و النمط المعماري.
حدودها قبلة مساح عرضه 3.00م تابع لورثة المرحوم عبد القادر الجمل يليه داود وشرقا بناء ملاصق على ملك ورثة المرحوم عبد القادر الجمل وجوفا مساح خاص تابع للبرج الأصلي القديم لورثة الجمل في ناحية وفي أخرى مدخل البرج المذكور يليه كمال الجمل وغربا مدخل مشترك عرضه 8.00م منه الدخول إليها. مساحتها 485 م م قيسها من ركنها القبلي الغربي مارا للجوف محاذيا للمدخل الغربي المشترك 13.70م ثم يتجه القيس للشرق 35.60 م يتجه القيس للقبلة 8.70م ثم يتجه للغرب 0.40م ثم يتجه القيس للقبلة 5.00م ثم يتجه للغرب 35.20م أين يتصل بالركن المبدأ منه القيس وذلك حسب المثال التوضيحي المصاحب للتقرير. ويتمثل العقار في مسكن تقليدي قديم العهد والنمط المعماري تبلغ مساحته المسقوفة (120 متر مربع) ويشتمل العقار على سطحة قبلية ووسطية بها غرفة غربية المفتح مسقوفة باللوح و غرفة قبلية المفتح وغرفة شرقية المفتح ومطبخ قبلي المفتح به ماجل. كما يحتوي المسكن في الجانب الغربي على ممر صغير يؤدي إلى بيت اغتسال (مطهرة) ودورة مياه وفيراندة صغيرة قبلية غربية. وبمعاينة هذا البناء تبين أنه قديم العهد و النمط المعماري مثلما سبق ذكره، حيث أن جدرانه الخارجية والداخلية مبنية بالحجارة والجير التقليدي، سقف الغرفة الغربية المفتح من اللوح القديم في حين أن سقف بقية الغرف والأجزاء من الاسمنت المسلح وقد لحقته عدة أضرار تتمثل خاصة في سقوط بعض الأجزاء من طبقة التلييس (طبقة الليقة) جراء القدم حسبما توضحه الصور.
أرضيته مفروشة بالجليز القديم باستثناء أرضية السطحة القبلية فهي اسمنتية.
جميع التجهيزات الخزفية والصحية بالمطبخ وبيت الاغتسال (المطهرة) ودورة المياه قديمة العهد، الطلاء الخارجي والداخلي قديم و المسكن مجهز بالكهرباء والماء الصالح للشراب وحالته العامة متواضعة.
الثمن الافتتاحي : وقع تقدير الثمن الافتتاحي بواسطة الخبير إلياس المذيوب بموجب الإذن على عريضة عدد 25/4325 مؤرخ في 13 جوان 2025 بما قدره ثمانية وخمسون ألف دينارا (58.000,000 د).
تاريخ ومكان التبتيت : سيقع البيع يوم الاثنين الموافق للثالث من شهر نوفمبر 2025 (3 نوفمبر 2025) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات بالمحكمة الابتدائية بصفاقس.
ملاحظة : على الراغبين المشاركة في البتة تامين ثلث الثمن الافتتاحي قبل تاريخ الجلسة مع الملاحظة وان المزايدة لا تكون إلا بواسطة محامي
زيارة العقار :
يمكن زيارة العقار الذي سيقع بيعه كل يوم في أوقات العمل ولزيادة الإرشادات تقع المخابرة بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس أين وضعت كراس الشروط وبمكتب الأستاذ أحمد الحشيشة المحامي لدى التعقيب مقره بعمارة الفصول الأربعة مدرج د الطابق الأول صفاقس.