بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية
مكتب الأستاذ أحمد الحشيشة
مقره بنهج الطيب المهيري - عمارة الفصول الأربعة مدرج د الطابق الأول صفاقس
الهاتف : 74 200 733
طالبة التتبع العاقلة :
فاطمة بنت عبد السلام والي صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 08780369 مقرها بطريق منزل شاكر كم 1 صفاقس، محل مخابرتها مكتب محاميها الأستاذ أحمد الحشيشة الكائن بنهج الطيب المهيري عمارة الفصول الأربعة مدرج د الطابق الأول صفاقس بوصفها دائنة عاقلة.
المعقول عنه المدين :
عدلان الجمل صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 05244249 قاطن بزنقة بوعياد عدد 8 الشيحية صفاقس بوصفه مدينا.
المحامى القائم بالتتبع :
الأستاذ أحمد الحشيشة المحامى لدى التعقيب مقره بعمارة الفصول الأربعة مدرج د الطابق الأول صفاقس.
العقار المعقول والمعروض للبيع :
جميع جزأين على الشياع (5/2) من جميع العقار كائن بطريق تنيور كلم 7 مدخل بوعياد صفاقس على يمين المتوجه إلى وسط المدينة منطقة الشيحية صفاقس يبعد عن الطريق الرئيسية حوالي 350 متر غربا بمنطقة تكتسي صبغة سكنية.
يتمثل العقار في قطعة أرض مستطيلة الشكل غير مسيجة وليست محاطة بأية حدود من الجهات لقبلية والغربية وكذلك في جانب هام من الجهة الجوفية تشتمل على محل سكنى قديم العهد والنمط المعماري.
حدودها قبلة مساح عرضه 3.00 م لورثة المرحوم عبد القادر الجمل يليه داود وشرقا بناء ملاصق على ملك ورثة المرحوم عبد القادر الجمل وجوفا مساح خاص تابع للبرج الاصلي القديم لورثة الجمل في ناحية وفي أخرى مدخل البرج المذكور يليه كمال الجمل وغربا مدخل مشترك عرضه 8.00 م منه الدخول إليها مساحتها 485 م م.
قيسها من ركنها القبلي الغربي مارا للجوف محاذيا للمدخل الغربي المشترك 13.70م ثم يتجه القيس للشرق 35.60م ثم يتجه القيس للقبلة 8.70 م ثم يتجه للغرب 0.40 م ثم يتجه القيس للقبلة 5.00 م ثم يتجه للغرب 35.20 م أين يتصل بالركن المبدأ منه القيس.
ويتمثل العقار في مسكن تقليدي قديم العهد والنمط المعماري تبلغ مساحته المسقوفة (120 م م) ويشتمل العقار على سطحة قبلية ووسطية بها غرفة غربية المفتح مسقوفة باللوح وغرفة قبلية المفتح وغرفة شرقية المفتح ومطبخ قبلي المفتح به ماجل.
كما يحتوي المسكن في الجانب الغربي على ممر صغير يؤدي إلى بيت اغتسال (مطهرة) ودورة مياه وفيراندة صغيرة قبلية غربية.
وبمعاينة هذا البناء تبين أنه قديم العهد والنمط المعماري مثلما سبق ذكره، حيث أن جدرانه الخارجية والداخلية مبنية بالحجارة والجير التقليدي، سقف الغرفة الغربية المفتح من اللوح القديم في حين أن سقف بقية الغرف والأجزاء من الاسمنت المسلح وقد لحقته عدة أضرار تتمثل خاصة في سقوط بعض الأجزاء من طبقة التلييس (طبقة الليقة) جراء القدم.
أرضيته مفروشة بالجليز القديم باستثناء أرضية السطحة القبلية فهي إسمنتية.
جميع التجهيزات الخزفية والصحية بالمطبخ وبيت الاغتسال (المطهرة) ودورة المياه قديمة العهد، الطلاء الخارجي والداخلي قديم والمسكن مجهز بالكهرباء والماء الصالح للشراب وحالته العامة متواضعة.
الثمن الافتتاحي :
وقع تقدير الثمن الافتتاحي بواسطة الخبير إلياس المذيوب بموجب الإذن على عريضة عدد 4325/25 مؤرخ في 13 جوان 2025 بما قدره أربعة وثلاثون ألف وثمانمائة دينار دينارا (34.800,000 د) وذلك بعد التخفيض في الثمن بنسبة % 40 تنفيذا للحكم التحضيري الصادر عن جناب المحكمة بتاريخ 3 نوفمبر 2025 تضاف لها مصاريف التبتيت عن الجلسة الأولى وقدرها ثلاثة آلاف وأربعمائة وسبعة وسبعون دينارا ومليمات 489 (3.477,489 د) كما يضاف لها مصاريف الاشهارات التكميلية التي سيتم تسعيرها يوم الجلسة.
تاريخ ومكان التبتيت :
سيقع البيع يوم الاثنين الموافق للثاني والعشرين من شهر ديسمبر 2025 (22 ديسمبر 2025) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات بالمحكمة الابتدائية بصفاقس.
ملاحظة :
على الراغبين المشاركة في البتة تمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل تاريخ الجلسة مع الملاحظة وأن المزايدة لا تكون إلا بواسطة محام.
زيارة العقار :
يمكن زيارة العقار الذي سيقع بيعه كل يوم في أوقات العمل ولزيادة الإرشادات تقع المخابرة بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس أين وضعت كراس الشروط وبمكتب الأستاذ أحمد الحشيشة المحامي لدى التعقيب مقره بعمارة الفصول الأربعة مدرج د الطابق الأول صفاقس.