بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية مكتب الأستاذ
محمد سفيان الجموسي
المحامي لدى التعقيب
44، شارع الحبيب بورقيبة صفاقس 3000
الهاتف : 74.220.096
الفاكس : 74.201.001
معرفه الوحيد : 0580353A
الدائن العاقل : BH بنك (بنك الإسكان سابقا) في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B138811996 وبالسجل الوطني للمؤسسات تحت المعرف الوحيد 0024588W الكائن
ص 130مقرها الاجتماعي ب 18 شارع محمد الخامس 1080 تونس وبمقر فرعه ابن خلدون الكائن بشارع الشهداء عمارة ابن خلدون صفاقس (بوصفه دائنا مرتهنا مرسما).
الذى اختار محل مخابرته مكتب نائبه الأستاذ محمد سفيان الجموسي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه ب 44 شارع الحبيب بورقيبة عمارة اتوس صفاقس معرفه الوحيد 0580353A
المعقول عنها : أمينة بنت صالح بن الحبيب مقني حرم بن رمضان (بصفتها مدينة وراهنة عينيا) صاحبة محل خدمات إعلامية Top Info مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة
الابتدائية | بصفاقس | تحت | عدد
A0858082017 وصاحبة المعرف الجبائي عدد 9351051C وصاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 08866521 مقرها أولا بطريق تونس كلم 3.5 زنقة الحجر صفاقس3027 وثانيا مقرها بطريق السلطنية كلم 4 حي الهناء لدى العطار رشيد صفاقس 3081. المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد سفيان الجموسي المحامي، 44 شارع الحبيب بورقيبة صفاقس 3000.
العقار المعروض للبيع : تم إجراء محضر إنذار قائم مقام عقلة تنفيذية على عقار مسجل بواسطة عدل التنفيذ محمد أنور السعداوي حسب رقيمه عدد 11963 بتاريخ 17 سبتمبر 2025 والمرسم بالرسم العقاري عدد 138633 صفاقس المسمى ٭رسلان٭ بتاريخ 13 نوفمبر 2025 مجلد صفاقس 2025/02 تحت عدد 3482 كما تم إجراء محضر ترسيم محضر إنذار قائم مقام عقلة تنفيذية على عقار مسجل بواسطة نفس عدل التنفيذ وحسب نفس رقيمه بتاريخ 13 نوفمبر 2025 والمتمثل في جميع المنابات الشائعة الراجعة للمعقول عنها أمينة مقني وقدرها 56 جزءا من تجزئة العقار المسجل موضوع الرسم العقاري عدد 138633 صفاقس المسمى "رسلان" إلى 144 جزءا الكائنة بطريق السلطنية كلم 5 حي الهناء 2 صفاقس وحسب الرسم العقاري عدد 138633 صفاقس كائنة بطريق السلطنية كلم 4 صفاقس ومرسمة بإدارة الملكية العقارية بصفاقس بالرسم العقاري المذكور بتاريخ 11 أفريل 2018 مجلد 2018/01 تحت عدد 4606.
وهذه المنابات الشائعة البالغة 56 جزءا من كامل العقار المسجل عدد 138633 صفاقس مقامة على قطعة أرض مستطيلة الشكل تبلغ مساحتها 88 متر مربع وتتمثل في شقة بالطابق العلوي (الطابق الأول) تبلغ مساحتها 56 متر مربع مطلعها عبر مدرج خارجي مشترك من الجهة الشرقية جله مسقوف وتشتمل الشقة على وسطية أولى عند المدخل شرقية المفتح وقاعة استقبال وجلوس شرقية المفتح ووسطية ثانية ملاصقة للأولى وغرفة نوم شرقية المفتح وغرفة استحمام ودورة مياه مجهزة قبلية المفتح ومطبخ مجهز قبلي المفتح أيضا يتبعه مخزن صغير يفتح داخل المطبخ يقع أسفل المدرج المؤدي للسطح.
وحيث أن السطح الذي يعتلي الشقة غير تابع لها.
وحيث يحد العقار المذكور قبلة نهج معبد وشرقا المرابط وجوقا محمد علي وغربا الهادي بن عبد الله.
التحملات والتكاليف الموظفة على العقار : 1) رهن اختياري على جميع العقار المسجل
عدد | 138633 | صفاقس | وقدره
20.000.000 دينار مرسم بتاريخ 7 ماي 2018 مجلد 2018/02 تحت عدد 1571 لفائدة المركز المالي للباعثين تونس.
2) رهن اختياري على 56 جزءا من جميع العقار المسجل عدد 138633 صفاقس وقدره 20.000.000 دينار مرسم بتاريخ 24 ماي 2018 مجلد 2018/02 تحت عدد 1775 لفائدة بنك الإسكان.
3) رهن اختياري على 56 جزءا من جميع العقار المسجل عدد 138633 صفاقس وقدره 10.000.000 دينار مرسم بتاريخ 30 جويلية 2018 مجلد 2018/02 تحت عدد 2437 لفائدة بنك الإسكان.
4) رهن اختياري على 56 من جميع العقار المسجل عدد 138633 صفاقس وقدره 30.000.000 دينار مرسم بتاريخ 30 نوفمبر 2018 مجلد 2018/02 تحت عدد 3707 لفائدة بنك الإسكان.
5) انذار يقوم مقام عقلة عقارية على جميع العقار المسجل عدد 138633 صفاقس مرسم بتاريخ 8/2/2024 مجلد 02/2024 تحت عدد435 لفائدة المركز المالي للباعثين تونس.
6) إنذار قائم مقام عقلة عقارية على 56 جزءا من جميع العقار المسجل عدد 138633 صفاقس لفائدة البنك القائم بالتتبع مرسم بتاريخ 13 نوفمبر 2025 مجلد صفاقس 2/2025 تحت عدد 3482.
7) جلال المجادي بوصفه متسوغ للعقار المجراة عليه العقلة (شقة بالطابق العلوي) المعد للسكنى.
الثمن الافتتاحي : قدر الثمن الافتتاحي للمنابات الشائعة البالغة 56/144 جزء من جميع العقار المسجل موضوع الرسم العقاري عدد 138633 صفاقس المتمثلة في (شقة بالطابق العلوي) المجراة عليها العقلة بما قدره سبعون ألف دينارا (70.000.000 د) تضاف إليه المعاليم والمصاريف التي سيقع تسعيرها يوم البتة.
تاريخ البتة ومكانها : تجرى البتة يوم الاثنين الموافق للسادس عشر من شهر فيفري سنة ألفين وستة وعشرون (16 فيفري 2026) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسة المخصصة للبيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية 1 بصفاقس الكائن مقرها بنهج أبي القاسم الشابي بصفاقس.
زيارة العقار : زيارة العقار ممكنة كامل أيام الأسبوع في التوقيت الإداري وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة أن يؤمن مبلغ ثلث الثمن الافتتاحي وقدره 23.333.333 دينار بواسطة محام قبل موعد الجلسة وبالنسبة للأجانب عليهم الحصول مسبقا على رخصة السيد والي الجهة.
ولمزيد الإرشادات الاتصال بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ محمد سفيان الجموسي الكائن ب 44 شارع الحبيب بورقيبة صفاقس 3000 أو بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس أين تم إيداع كراس الشروط.