بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية
مكتب الأستاذ عبد الرحمان عنيبة
المحامي لدى التعقيب
13 شارع سليمان بن سليمان المنار الثاني تونس
الهاتف : 70.861.369
الدائن القائم بالتتبع : مصرف الزيتونة في شخص ممثله القانوني القاطن بمقره الاجتماعي الكائن بشارع جودة الحياة عدد 2 الكرم 2015 تونس.
المدين المعقول عنه : جمال الدين بن عبدالرحمان بن محمد بنطاهر صاحب بطاقة تعريف وطنية رقم 01404729 قاطن بعدد 71 حي النزهة سيدي سالم الروابي بنزرت الشمالية بنزرت.
صفحة 9العقار المراد بيعه : يتمثل العقار المسمى (فلة) موضوع الرسم العقاري عدد 54708 بنزرت الكائن بسيدي سالم معتمدية بنزرت ولاية بنزرت في أرض مساحتها 653 م2 مقام فوقها فيلا من النوع العصري وبناية بطور الإنجاز.
1) الفيلا بها طابق سفلي وطابق أرضي وطابق علوي
يتكون الطابق السفلي للفيلا من مستودع ومطبخ وبيت راحة وقاعة ألعاب وغرفة فنية وخزان ماء ومدرج داخلي موصل مباشرة إلى الطابق الأرضي وتبلغ جملة مساحة الطابق السفلي المذكور 185 م2.
ويتكون الطابق الأرضي للفيلا من قاعة جلوس وغرفة استقبال وبهو وبيت راحة ومطبخ وقاعة أكل وفناء مسقف ومسبح مغطى ومدرج مؤدي إلى الطابق العلوي وتبلغ جملة مساحة الطابق الأرضي 310 م2 بما في ذلك مساحة المسبح المقدرة ب 62 مترا مربعا.
ويتكون الطابق العلوي للفيلا من 3 غرف نوم تتوسطهم غرفة استحمام وعدد 1 غرفة للضيوف بها بيت راحة وعدد 1 جناح نوم خاص بالأبوين ويتوسط الغرف المذكورة بهو يحتوي على مطبخ وحمام وتبلغ مساحة الطابق 215 مترا مربعا.
الفيلا بها حديقة تبلغ مساحتها الجملية 220 م2 محاطة بسياج من جميع جوانبها بطول 103 مترا، سقفها من الخرسانة المسلحة وجدرانها من الآجر المزدوج والأبواب من الخشب الرفيع والنوافذ والستائر من الألمنيوم والأرضية مبلطة بالرخام، أما جدران المطابخ وبيوت الراحة والحمام فهي مغلقة بمربعات الخزف الرفيع وكلها معمرة بالمرافق والتجهيزات من النوع الرفيع كما أن جميع الاسقف مغلقة بالجبس المزركش.
2) بناية في طور الإنجاز
تقع بالجهة الشمالية للعقار وعلى يسار الداخل تحديدا متكونة من محل سكنى يشتمل على 3 طوابق وبيت سطح.
يتكون الطابق الأرضي من حيطان بالآجر في طور الإنجاز يتوسطه مدرج يؤدي إلى الطابق العلوي وتبلغ مساحته 123 م2. أما الطابق العلوي فهو يتكون من مدرج يؤدي إلى الطابق الثاني ومساحته هي 123 م2. ويتكون الطابق العلوي الثاني من بناية بها مدرج
يؤدي إلى بيت سطح وهو مقام على أعمدة وعوارض وسقف مشيد على كامل سطح الطابق العلوي الأول وتبلغ مساحته 123 مترا مربعا. وتشتمل البناية بسطحها على بيت سطح تبلغ مساحتها 9م2.
العقار موظف عليه رهون.
الثمن الافتتاحي : ثمانمائة واثنان وثلاثون ألف ومائة وستون دينارا و345 مليمات (832.160,345 د) مثلما هو مبين بتقرير الاختبار الذي أعدته الخبيرة السيدة سلوى حداد. وتضاف إلى هذا الثمن مصاريف البتة وأجرة المحاماة التي سوف بقدرها رئيس دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببنزرت بجلسة التبتيت.
تاريخ البتة ومكانها : يقع التبتيت وبيع العقار المشخص أعلاه بجلسة يوم الثلاثاء الموافق للثالث من شهر مارس لسنة ألفين وستة وعشرين (3 مارس 2026) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببنزرت الكائن مقرها بمدينة بنزرت.
يمكن زيارة العقار كامل أيام الأسبوع من الساعة التاسعة صباحا إلى الساعة السادسة مساء.
على كل راغب في المشاركة في المزايدة أن يؤمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات بالخزينة العامة للبلاد التونسية أو يقدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وإنابة محام للغرض وعلى الأجانب الغير مقيمين الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار برخصة للغرض من السلطة المعنية.