مكتب الأستاذ ذاكر المقرون
المحامي لدى التعقيب
الهاتف : 71890398
الفاكس : 171891602
رقم الهاتف الجوال : 98267576
البريد | الالكتروني | :
dhakermagroun@yahoo.fr
الدائن العاقل : بنك الأمان في شخص ممثله القانوني مقره الاجتماعي بشارع محمد الخامس تونس وهي شركة خفية معرفه الوحيد M 0000221.
المعقول عنه : شركة السيارات والمعدات صام في شخص ممثلها القانوني شركة ذات مسؤولية محدودة مرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات تحت عدد 0002784 D مقرها الاجتماعي بعدد 48 شارع خير الدين باشا تونس بصفتها الكفيلة العينية لديون المدينة الأصلية شركة سوتيديام SOTUDIEM في شخص ممثلها القانوني والمتخلدة بذمة البنك العاقل.
ص 389المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ ذاكر المقرون المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعدد 4 مكرر نهج مالي الطابق الخامس مكتب عدد 2 البلفيدير 1002 تونس معرفه الجبائي 797021/F.
العقار المجراة عليه العقلة : يوجد العقار موضوع النزاع بزاوية نهج الصناعة ونهج الحديد بالمنطقة الصناعية ببئر القصعة من ولاية بن عروس وهو عبارة عن قطعة أرض مساحتها 9804 متر مربع موضوع الرسم العقاري 75115 بن عروس المسمى صام وهو يتمثل في القطعة عدد 56 من المثال التقسيمي للرسم العقاري 46387 تونس مشيد فوقها كتلة إدارية ومجموعة مستودعات وبناء ثانوي فالكتلة الادارية كائنة قبالة الداخل للعقار وتشتمل على طابق ارضي يتكون من الاستقبال ومجموعة مكاتيب 20 مختلفة المساحات وقاعتي اجتماعات وستة بيوت راحة في مساحة جملية مغطاة تقدر ب 740 متر مربع ومن جهة ثانية للكتلة الإدارية نجد بناية خاصة بالعملة بها بيوت راحة ومطعم وغرفتين لتغيير ملابس العملة في مساحة مغطاة تقدر بحوالي 60. 138 متر مربع ثم نجد مستودع كبير مغطى بالطولة المضعفة سقفه بارتفاع حوالي 7.5 مترا كما يشتمل على ميزانين جزئي في مساحة مغطاة تقدر بحوالي 396 متر مربع بينما تبلغ كامل المساحة المغطاة لكامل المستودع الأول حوالي 1320 مترا مربعا بجانبه نجد مستودعين ملاصقين لبعضهما البعض سقفهما من الطولة المضعفة الأول بارتفاع حوالي 60. 5 مترا في مساحة مغطاة تقدر بحوالي 492 مترا مربعا والثاني سقفه بارتفاع حوالي 5. 7 مترا في مساحة مغطاة تقدر ب 5. 826 مترا مربعا.
أما البناء الثانوي فيوجد على يسار الداخل للعقار ويتكون من غرف للحارس مساحتها المغطاة تقدر بحوالي 15 مترا مربعا وغرفة المحول الكهربائي بجانبها مسكن الحارس ومستودع مغطى بالإسمنت المسلح في مساحة جملية مغطاة تقدر بحوالي 138 مترا مربعا.
الأرضي من الجليز والسقف من الاسمنت المسلح والجدران من الآجر بالنسبة للكتلة الادارية وتمتاز بهيكل خرساني وحمال الأرضية مفروشة بمربعات الجليز.
العقار مجهز بجميع المرافق الضرورية ومنها الماء الصالح للشراب والتيار الكهربائي.
كامل العقار محاط بسياج من الآجر بينما بقية الأرضية مبلطة بالإسمنت والاسفلت وباستطاعتها تحمل لثقل الشاحنات هذا وأن الوصف والتشخيص المذكور قام به الخبير العدلي السيد عثمان المهري حسب تقريره المؤرخ في 27 فيفري 2025 والمأذون فيه بموجب الإذن على عريضة الصادر عن رئيس المحكمة الابتدائية ببن عروس عدد 102146 بتاريخ 1 أوت 2024.
الثمن الافتتاحي :
عين الخبير العدلي السيد عثمان المهري القيمة الجملية للعقار المعروض للبيع بثمن قدره ثمانية ملايين وتسعمائة وسبعة آلاف ومائتين وتسعة وسبعون دينار ومليمات 484 (484،8.907.279 د) وهو الثمن الافتتاحي للبتة يضاف له مصاريف البتة وأجرة المحاماة عنها حسبما سيقع تقدير ذلك من طرف دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس.
تاريخ البتة : يقع تبتيت جميع العقار المذكور أعلاه بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس بإحدى القاعات المخصصة لذلك بمقر المحكمة المذكورة الكائن بقصر العدالة شوشة رادس الطريق الرئيسية رقم 1 بن عروس وذلك يوم الخميس الموافق للثاني عشر من شهر مارس من سنة ألفين وستة وعشرون (12 مارس 2026) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.
ملاحظة : تقع زيارة العقار ومعاينته كل يوم من الساعة التاسعة صباحا إلى الساعة السادسة مساءا ولمن يريد الإطلاع على كراس الشروط فليتصل بكتابة المحكمة الابتدائية ببن عروس أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع أين توجد نسخة من كراس الشروط هذه.
المزايدة : على كل راغب في المزايدة تأمين ثلث (3/1) الثمن الافتتاحي بالخزينة العامة للبلاد التونسية أو تقديم بمبلغه شيكا مشهودا بتوفر الرصيد أو ضمان بنكي بواسطة محام على الأجانب الحصول مسبقا على رخصة الوالي.