تبتيت منابات مشاعة من عقارين مسجلين إثر عقلة عقارية

تبتيت منابات مشاعة من عقارين مسجلين إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ محمد سحنون

المحامي لدى التعقيب

نابل سنتر - الطابق الرابع - نابل

الدائنان العاقلان : ورثة بلال بيار وهما والداه الفهري بن الصادق بيار )مهنته متقاعد، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 01730868 مسلمة بتونس في 26 نوفمبر 1999( ووالدته نبيهة بنت محمد السكاح

(مهنتها متقاعدة، صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 01648024 مسلمة بتونس في 8 جوان 2004).

مقرهما : بنهج البرتقال بنابل والمعينين محل مخابرتهما بمكتب محاميهما الأستاذ محمد سحنون المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بمركّب نابل سنتر الطابق الرابع بنابل معرفه الجبائي عدد .386523NAP000

المدين المعقول عنه : نعمان بن الكيلاني بوذريوة (مهنته فلاح، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 05117961 مسلمة بتونس في 22 سبتمبر 1999)، القاطن بقرعة ساسي بقربة، معتمديتها ولاية نابل.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد سحنون، المحامي لدى التعقيب مقره بمركب نابل سنتر، الطابق الرابع نابل معرفه الجبائي 386523NAP000

تعيين العقارات المجراة عليها العقلة : جميع منابات المدين المعقول عنه المشاعة التي يملكها في العقارين المسجلين الآتي ذكرهما : أولا: جميع مناباته الشائعة وقدرها (720.5595 جزء) الراجعة له في العقار المسمى "التقدم" موضوع الرسم العقاري عدد 623488 نابل الكائن بمشيخة أحواز قربة معتمديتها ولاية نابل البالغة مساحته الجملية (13951 م م) المجزأ إلى 13951 جزءا، المرسمة بالرسم العقاري المذكور بتاريخ 24 ماي 2017 المجلد 17/1 العدد 5484 ويتكون العقار المذكور من القطع التالية :

• القطعة عدد 20 مساحتها الجملية 6748 م م وهي عبارة عن أرض فلاحية يحدها جوفا القطعة عدد 17 وقبلة القطعة عدد 23 وشرقا مسلك فلاحي للعموم وغربا القطعة عدد 21.

• القطعة عدد 26 مساحتها 1918 م م وهي عبارة عن أرض فلاحية بيضاء يحدها جوفا القطعة عدد 27 وقبلة الطريق الرابطة بين قربة وتافلون وشرقا القطعة عدد 28 وغربا القطعة عدد 28.

• القطعة عدد 32 مساحتها 2945 م م وهي عبارة عن أرض فلاحية بيضاء يحدها جوفا القطعة عدد 33 في طائفة والقطعة عدد 31 في طائفة أخرى وقبلة الطريق الرابطة بين قربة وتافلون وشرقا القطعة عدد 33 وغريا القطعة عدد 31.

• القطعة عدد 154 مساحتها 1438 م م وهي عبارة عن أرض فلاحية بيضاء مكتنفة يحدها جوفا القطعة عدد 153 وقبلة وشرقا القطعة عدد 156 وغربا القطعة عدد 155. - القطعة عدد 253 مساحتها 169 م م وهي عبارة عن أرض فلاحية بيضاء يحدها جوفا القطعة عدد 254 وقبلة وشرقا السكة الحديدية وغربا القطعة عدد 255.

• القطعة عدد 316 مساحتها 733 م م وهي عبارة عن أرض فلاحية بيضاء يحدها جوفا القطعة عدد 317 وقبلة القطعة عدد 315 شرقا القطعة عدد 314 وغربا القطعة عدد 287.

ثانيا : جميع مناباته الشائعة وقدرها (6181.3281 جزء) الراجعة له في العقار المسمى "مفيدة IX" موضوع الرسم العقاري عدد 574324 نابل الكائن بمشيخة أحواز قربة معتمديتها ولاية نابل البالغة مساحته الجملية 41910 م م المجزأ إلى 41910 جزءا المرسمة بالرسم العقاري المذكور بتاريخ 21 ديسمبر 2012، الإيداع نابل، المجلد 12/1، العدد 13560 ويتكون العقار المذكور من القطع التالية :

• القطعة عدد 95 مساحتها 5568 م م وهي عبارة عن أرض فلاحية بيضاء يحدها جوفا مسلك فلاحي مسجل وقبلة وغربا القطعة عدد 48 وشرقا القطعة عدد 94.

• القطعة عدد 157 مساحتها 2192 م م وهي عبارة عن أرض فلاحية بيضاء يحدها جوفا وغربا القطعة عدد 156 وقبلة مسلك فلاحي مسجل وشرقا الطريق الرابطة بين قرعة ساسي وقربة.

• القطعة عدد 160 مساحتها 5703 م م وهي عبارة عن أرض فلاحية مغروسة زيتونا في أوج إنتاجها يحدها جوفا مسلك فلاحي مسجل في طائفة والقطعة عدد 159 في طائفة أخرى وقبلة القطعة عدد 150 وشرقا القطعة عدد 151 وغربا الرسم العقاري عدد 126172 نابل.

• القطعة عدد 161 مساحتها 20380 م م وهي عبارة عن أرض فلاحية، جزء منها من الجهة الشرقية مساحته 29854 م م مغروس أصول زيتون في أوج إنتاجها وفي الجهة الغربية دار عربي قديمة متداعية للسقوط مساحتها 485 م م يحدها جوفا القطعتان عدد 198 و196 وقبلة وشرقا مسلك فلاحي

مسجل وغربا مسلك فلاحي في طائفة والرسم العقاري عدد 126172 نابل في طائفة أخرى.

• القطعة عدد 165 مساحتها 3282 م م وهي عبارة عن أرض فلاحية بيضاء مشيد فوقها من الجهة الشرقية مدجنة هيكلها اسمنت قبوها عربي أرضيتها مبلّطة بالإسمنت مساحتها 312 م م يحدها جوفا وغربا مسلك فلاحي مسجل وقبلة وشرقا القطعة عدد 164.

• القطعة عدد 169 مساحتها 1112 م م وهي عبارة عن أرض فلاحية بيضاء يحدها جوفا القطعة عدد 170 وقبلة القطعة عدد 168 وشرقا الطريق الرابطة بين قرعة ساسي وقربة وغربا مسلك فلاحي مسجل.

القطعة عدد 190 مساحتها 3673 وهي عبارة عن أرض مغروسة زيتونا في أوج إنتاجها يحدها جوفا القطعة عدد 189 وقبلة القطعة عدد 162 وشرقا القطعة عدد 164 وغربا مسلك فلاحي مسجل.

الثمن الافتتاحي : واحد وأربعون ألفا وخمسمائة وستون دينارا و574 مليمات دون المصاريف الممتازة التي يقع الإعلان عنها يوم التبتيت (حسب تقرير الخبير الحبيب الفرجاني المحرر في 10 أوت 2025).

تاريخ البتة ومكانها : يوم الاثنين الموافق للثالث والعشرين من شهر مارس عام ألفين وستة وعشرين (23 مارس 2026) وذلك على الساعة التاسعة صباحا وما يليها لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بنابل.

شروط زيارة العقار ومعاينته : يمكن زيارة العقار ومعاينته كل يوم من الساعة العاشرة صباحا إلى منتصف النهار ومن الساعة 16 إلى الساعة 18 مساء ولمزيد الإرشادات يقع الاتصال بالمحامي القائم بالتتبع بمكتبه.

ملاحظات : إذا كان الراغب في الشراء أجنبي الجنسية يجب عليه التحصيل على رخصة مسبقة من السيد والي نابل للمشاركة في المزايدة، وكل راغب في المزايدة عليه أن يؤمن ثلث (3/1) الثمن الافتتاحي على الأقل طبق القانون أو تقديم شيك مشهود بتوفير رصيده أو ضمان بنكي لا رجوع فيه.

المشاركة في المزايدة لا تكون إلا بواسطة محام لدى الاستئناف أو لدى التعقيب.

يمكن الاطلاع على كراس الشروط بكتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بنابل وبمكتب الأستاذ محمد سحنون القائم بإجراءات التتبع خلال أيام وساعات العمل الإداري.