بيع عقارات غير مسجلة بالمزاد العلني 1- العاقلات القائمات بالتتبع : / 1 - منجية بنت عثمان بنربح 2- ليلى بنت عثمان بنربح 3- هندة بنت عثمان بنربح 4- سهام بنت عثمان بنربح 5- حليمة بنت عثمان بنربح 6- فوزية بنت عثمان بنربح، مهنتهن شؤون المنزل والقاطنات بحي بالشاوش قفصة، واللاتي اخترن محل مخابرتهن لدى نائبهن الأستاذ عمار سعد المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بشارع محمد علي زيتوني قفصة، بصفتهن عاقلات قائمات بالتتبع.
2 - المعقول عليه : أحمد بن عثمان بنربح، مهنته موظف، القاطن بحي النور قفصة بصفته معقول عليه.
3 - المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عمار سعد المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بنهج محمد علي زيتوني قفصة
4( العقار المعقول : "بعد الطواف والمعاينة تبين أن محلات النزاع لهذه القضية تتمثل في : 1 - دكان : يقع بسوق الفجر بشارع علي بلهوان وسط مدينة قفصة معتمدية قفصة الجنوبية ولاية قفصة، قبلي المفتح، يحده قبلة طريق عام معبدة وشارع علي بلهوان وغربا دار علي رواشد وجوفا كذلك وشرقا دار منيرة سعداوي، يبلغ عرضه من الداخل 3 متر وطوله من الداخل 3.25 متر وتبلغ مساحته الجملية بما فيها مساحة الجدارن 12 مترا مربعا، مشيدة جدارنه بقوالب الآجر
صفحة 9والأعمدة ومغطى سقفه بدالة من الاسمنت والحديد ومفروشة أرضيته بالجليز ومزوقة جانب من مساحة جدارنه من الداخل بالخزف الحائطي هذا مع الملاحظ وأن هذا الدكان مسوغ للمدعو مختار سوودي - بتصريح المستأنف ضدهما حليمة وسهام الحاضرتين - في بيع الدجاج بالتفصيل وقد تعذر معاينته في الموعد المذكور وعدت في اليوم الموالي حيث عاينته حالة نشاط ومركز به عداد ماء مرقم تحت عدد 536 الراجع للغير - بتصريح المستأنف - ومركز بمفتحه باب ريدو حالته حسنة.
2 - محل سكنى : يقع بنهج الخرطوم حي بالشاوش حي النور معتمدية قفصة الجنوبية ولاية قفصة، يشغله المستأنف الحالي ويتكون من مسكن ومستودع ودكان، ويحده جوفا حيث المفتح طريق عام معبدة نهج الخرطوم وقبلة مسكن مختار رضواني وغربا مسكن عبد الوهاب عيساوي وشرقا مسكن حليمة حتيرة حيث تبلغ المساحة الجملية لهذا العقار 435 مترا مربعا، يحتوي هذا العقار على مسكن شعبي (حوش عربي) : تبلغ مساحته 397 مترا مربعا منها 286 مترا مربعا مساحة مغطاة يحتوي على سقيفة في عرض 3.50 متر وفي طول 4.03 متر وعدد 6 غرف يبلغ طول الغرفة الشرقية الجوفية 5.50 متر وفي عرض 3.44 متر وطول الغرفة الشرقية القبلية 8.18 متر وفي عرض 3.44 متر وطول الغرفة القبلية الشرقية 6 وفي طول 3.48 متر وطول الغرفة القبلية الغربية 6.10 متر وفي عرض 3.48 متر وطول الغرفة الغربية الجوفية 5.86 متر وفي عرض 3.47 متر هذا مع الملاحظ إلى وجود مقصورة بهذه الغرفة في عرض 3.47 متر من الجوف وفي طول يتراوح بين 1.89 متر و4.07 متر علما وأن هذه المقصورة كانت جزء من الغرفة الغربية القبلية وقد أحدثها المطلوب بفعل الجدار الذي شيده من قوالب الآجر داخل الغرفة المذكورة ويتراوح طول الغرفة الغربية القبلية بين 7.69 متر و5.50 متر وفي عرض يتراوح بين 0.98 متر و3.43 متر ودورة مياه في عرض 1.55 متر وفي طول 2.10 متر وبيت راحة في عرض 1.35 متر وفي طول 1.96 متر وموزع أمام دورتي المياه يبلغ طوله في جزء 1.43 متر وفي عرض 1.32 متر وطوله في الجزء القبلي 3.44 متر وفي عرض 1.93 متر ومطبخ في طول 3.65 متر وفي عرض 3.47 متر به بلاكار حائطي
في طول 1.86 متر وفي عرض 0.60 متر وتفتح على المطبخ غرفة خزين في عرض 1.81 متر وفي طول 2.10 متر وبراح به فيراندا يتراوح طوله الجملي بما فيه الفيراندا بين 12.15 متر من القبلة و 12.20 متر من الجوف و يتراوح عرضه بين 11.80 متر من الغرب و 11.95 متر من الشرق مع الملاحظ وأن الفيراندا يبلغ عرضها 2.78 متر وتوجد بالبراح عدد 2 أشجار (أصل زيتون وأصل ليمون)، مشيدة جدارنه في معظمها بالحجارة وفي الباقي وتحديدا الجدران الفاصلة بقوالب الاسمنت والآجر ومغطى سقفه بدالة من الاسمنت والحديد ومفروشة أرضيته بالجليز عدا أرضية الغرفة القبلية الشرقية والغرفة القبلية الغربية المفروشة ببلاطة من الاسمنت ومجهز بالنور الكهربائي مركز به من داخل السقيفة عداد كهرباء قديم مرقم تحت عدد 7979115 لسنة 1975 ومجهز بالماء الصالح للشراب مركز به من جهة الجدار الأمامي عداد ماء مرقم تحت عدد 6643، كما يحتوي على دكان : يقع من الجهة الجوفية الغربية للمسكن للموصوف يبلغ طوله من الداخل 4.17 متر وعرضه من الداخل 3.50 متر وتبلغ مساحته 20 مترا مربعا، مشيدة معظم جدرانه بالحجارة ومغطى سقفه بدالة من الاسمنت والجديد ومفروشة أرضيته بالجليز ومجهز بالنور الكهربائي من جهة العداد المركز بالمسكن ومركز بمفتحه باب حديدي وباب من نجارة الأليمنيوم و"كنتوار" ومرافع من الخشب، كما يحتوي على مستودع : يقع من الجهة الجوفية للمسكن بصفة ملاصقة للدكان الموصوف ويبلغ طوله من الداخل 3.95 متر وعرضه من الداخل 3.50 متر وتبلغ مساحته 18 مترا مربعا، مشيدة معظم جدرانه بالحجارة ومغطى سقفه بدالة من الاسمنت والحديد ومفروشة أرضيته بالجليز ومجهز بالنور الكهربائي من جهة العداد المركز بالمسكن ومركز بمفتحه باب حديدي.
5- الثمن الافتتاحي :
مائتان وأربعة وتسعون ألفا وستمائة وستة وعشرون دينار (294.626.000 د) حسب تقدير الخبير في البناء بقفصة السيد رضا السليمي بموجب الاختبار المنجز من طرفه في قضية القسمة عدد 20428 الصادرة عن محكمة الاستئناف بقفصة بتاريخ 29 مارس 2024.
6- موعد البتة : يوم الخميس الموافق للثالث والعشرين من شهر جويلية لسنة ألفين وستة وعشرين 23 جويلية 2026) على الساعة التاسعة صباحا و ما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقفصة.
7- الزيارة : يمكن زيارة العقارات في كل وقت والاطلاع على كراس الشروط بكتابة المحكمة المذكورة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع وعلى الراغبين في المشاركة في البتة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل البتة و على الأجانب الحصول على رخصة الولاية اللازمة.