بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية الأستاذ

بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية الأستاذ

عماد المسدي

المحامي لدى التعقيب

المعرف الجبائي : 501961/FAP/000 طالب التتبع الدائن العاقل : البنك التونسي في شخص ممثله القانوني شركة خفية الإسم، مرسمة بالسجل التجاري تحت عدد B 1105941996 مقره بنهج تركيا عدد 2 تونس محل مخابرته لدى مكتب نائبه الاستاذ عماد المسدي الكائن مكتبه ب12 نهج سالم حرز الله صفاقس معرفه الجبائي 501961/FAP/000.

المدين المعقول عنه : نور الدين السلامي ،

صاحب بطاقة | تعريف | وطنية | عدد

01270133، الكائن مقره بطريق تونس كلم 3,5 نهج الشهيد محمد حسين زنقة الخضرة صفاقس وكذلك بالمنطقة الصناعية بعقارب .

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عماد المسدي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بنهج سالم حرز الله عدد12 صفاقس معرفه الجبائي 501961 FAP000 والذي سيتولى القيام بجميع الإجراءات القانونية في حق الدائن العاقل.

العقار المعقول المراد بيعه : جميع العقار الكائن بطريق تونس كلم 3,5 زنقة الخضرة صفاقس على يسار المتوجه إلى وسط المدينة صفاقس شرقي السكة الحديدية و تبعد عن الطريق الرئيسية رقم 1 مسافة تناهز 600 متر.

يتمثل العقار موضوع العقلة في قطعة أرض صغيرة منحرفة الشكل مسيجة بجدران من كل الجهات تشتمل على محل سكنى صغير ذو طابقين ملصق من جل الجهات، يحدها قبلة حسن الذيابي وشرقا الطرابلسي وجوفا يونس الطرابلسي وغربا نهج غير نافذ منه الدخول إليها يتراوح عرضه بين 7.65 م و9.20 متر.

مساحته الجملية 103.2م2 قيسها من ركنها القبلي الغربي مارا للجوف 4 متر ثم يتجه القيس للشرق 18.2متر ثم يتجه القيس للغرب 8 متر ثم يتجه القيس للجوف 3.8 متر ثم يتجه للغرب 10.2 متر أين يتصل بالركن المبدأ منه القيس حسبما هو مبين بتقرير الخبير الياس المذيوب.

يتمثل العقار في محل سكنى صغير غربي المفتح ذو طابقين مساحته الجملية المسقوفة 114 م2.

-الطابق الأرضي مساحته 57 م2 يشتمل على فيراندة صغيرة غربية مسقوفة في عرض 1.45م تفضي الى وسطية قيسها 4.126 ٭3.5م وغرفة جوفية المفتح قيسها 3.8 م ٭3.35 م ومطبخ صغير قيسه 2.45 م ٭2.66م بداخله دورة مياه صغيرة ومدرج داخلي يؤدي الى الطابق العلوي كما يوجد بالركن القبلي الشرقي مساح غير مسقوف للتهوئة والإنارة (cour) قيسه 3.85 م ٭3.9م به خزانة حائطية لحفظ عديد الأغراض المختلفة.

-الطابق العلوي مساحته 57 م2 يشتمل على وسطية قيسها 2.26م ٭3.34م بها مخزن صغير قيسه 2.3م٭1.10م وغرفة للأبوين شرقية المفتح قيسها 3.9م٭3.5م وغرفة للأبناء جوفية المفتح قيسها 3.8 م٭3.30 م بها نافذة شرقية تفتح على مساح التهوئة والإنارة غير المسقوف المذكور (cour) ووحدة صحية قيسها 1.10م٭2.64م

المسكن ملصق من جل الجهات باستثناء الجهة الغربية والجهة القبلية الشرقية التي تفتح على مساح التهوئة (cour) سقفه من الاسمنت المسلح مزوق بالجبس (Staff) أرضيته مفروشة بالبلاط الخزفي مدرجات مكسوة بالخزف في ارتفاع 2.20 م، الأبواب الداخلية من الخشب العادي التجهيزات الصحية من النوعية الجيدة المطبخ مجهز بخزانات فوقية وتحتية وطاولات رخامية صغيرة وحوض للغسيل وهذا المسكن مجهز بالتيار الكهربائي والماء الصالح للشراب والتطهير وتام الدهن والطلاء وحالته العامة تعتبر حسنة نسبية.

العقار مجهز من الجهة الغربية بباب معدني كبير الذي يفتح على النهج مخصص لدخول السيارة والأشخاص يفضي إلى ممشى مستطيل أرضيته مفروشة بالجليز ومسقوف بهيكل معدني مغطى بطبقة بلاستيكية شفافة مستعمل كمأوى للسيارة (Abri) وهذا الممشى يؤدي مباشرة إلى الفيراندة الصغيرة الغربية أين يوجد الباب الرئيسي للمسكن. الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للبيع بما قدره تسعون الف دينار (90.000,000د) و ذلك بعد الحط من الثمن بنسبة %40 يضاف له المصاريف القانونية المسعرة من المحكمة و لا تقع المزايدة الا بواسطة محام و ممن امن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم في شانه شيكا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه.

تاريخ ومكان البتة : يوم الاثنين الموافق للتاسع من شهر نوفمبر سنة الفين وستة

وعشرون (9 نوفمبر 2026) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس بمقرها الكائن بنهج فيكتور هيقو صفاقس.

شروط زيارة ومعاينة العقار : يمكن زيارة ومعاينة العقار كامل أيام الأسبوع كما يمكن عند الاقتضاء الاتصال بالمحامي القائم بالتتبع نفسه للاسترشاد حول المبيع، ويمكن أيضا الإطلاع على كراس الشروط الموجودة بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس أو بمكتب الأستاذ عماد المسدي المحامي لدى التعقيب بصفاقس.