Etude de Maître Henda Chérif Avocate
7, Rue Victor Hugo - Immeuble El Borgi
En face du Palais de la Justice 3000 Sfax
Partie poursuivante : Société du goût raffiné au nom de son représentant légal, société à responsabilité limitée inscrite au registre de commerce sous le n°B148891998 domiciliée route de l'Aéroport km 4 Cité El Bahri Sfax.
L'avocate poursuivante : Maître Henda Chérif avocate à Sfax.
Partie saisie : Abdelaziz Ben Fredj domicilié à Ouled Tahar El Hencha Sfax.
Acte de saisie immobilière :
Saisie immobilière exécutive pratiquée en date du 30/12/2009 suivant acte n° 578 par l'huissier de justice à Sfax Maître Hamdi M'hiri et signifiée par lui en date du 31/12/2009 suivant acte n°578.
Immeuble saisi :
Il s'agit d'un logement qui se compose de deux étages: un rez de chaussée et un étage supérieur avec une parcelle de terrain clôturée par des murs des quatre côtés.
L'immeuble précité sis à El Hencha est limité à l'Ouest par la Route GPI et se trouve à la cité El Fath Gouvernorat de Sfax à gauche en direction d'El Hencha, à une distance de la sus-dite Route d'environ cent mètres.
Le rez-de-chaussée :
Mesure 10.90 m x 8.40 m d'une superficie totale de 91.56 mètre carrés, il comporte un salon spacieux, sans cloisons intérieur son sol est cimenté, ses murs intérieurs sans enduits, avec deux portes en fer du côté Sud, une troisième porte en fer du côté Est et une quatrième porte du côté Est aussi d'une largeur de 1.10 d'où l'accès à l'étage supérieur.
p. 1109L'étage supérieur :
L'étage supérieur comporte un hall, une cuisine non équipée et sans faïences avec une fenêtre à l'Est mesurant 1.30 m x 1.20 m à l'angle Nord Est on trouve un placard en bois sans portes. Du côté Nord de la cuisine précitée. Il y a des escaliers qui donnent accès à la terrasse, cet étage comporte aussi une chambre ouvrant à l'Est, un couloir s'étendant de l'Est à l'Ouest, une salle d'eau non équipée et sans faïences, une chambre ouvrant au Nord comportant une fenêtre du côté Sud mesurant 1.30 m x 1.20 m, un salon ouvrant au Nord, où il y a deux fenêtres du côté Sud mesurant 1.30 m x 1.20 m on trouve du côté Est un balcon couvert en dalles mesurant 4.30 m x 1.00 m.
L'ensemble du parquet de cet étage est en ciment et les murs ne sont pas badigeonnés, les chambres ne sont pas équipées par des portes à l'exception des cadres en bois.
La superficie de cet étage est égale à celle du rez de chaussée à laquelle il faut ajouter la superficie du balcon couvert en dalle et qui se trouve, du côté Est soit une superficie globale de l'étage de 95.86 mètres carrés.
Cette construction est suivie du côté Ouest par un terrain non couvert et son sol est en sable, clôturé des quatre côtés par des murs ayant une hauteur de 2.85 mètres sans enduits intérieurs et extérieurs,
l'ouverture de sa porte du côté du Sud est fermée par des briques, elle a une largeur de 2.60.
L'ensemble de l'immeuble est décrit par le rapport de l'expert en matière immobilière, Monsieur Mohamed Mssedi avec plans et
photos annexés et qui est établi suivant ordonnance sur requête n°322/10 rendue par Monsieur le président du tribunal de première instance de Sfax en date du 16/01/2010.
Les limites de l'immeuble :
Au nord l'immeuble est limité par une voie goudronnée d'où l'accès au logement et à la parcelle précitée.
A l'Est par une voie goudronnée d'où l'accès aussi à cet immeuble.
A l'Ouest une Route goudronnée suivie par Ali Bel Abroud.
Au Nord par Mohamed Azouzi.
Mise à prix :
La mise à prix a été fixée à trente sept mille trois cent quarante neuf dinars 500 millimes (37.349.500).
Date et lieu de la vente :
Les enchères auront lieu à la chambre des ventes immobilières du tribunal de première instance de Sfax, 1, rue Aboul Kacem Chebbi à Sfax le lundi 29/03/2010 à neuf heures du matin et heures suivantes.
Visite de l'immeuble saisi :
La visite est possible durant tous les jours de la semaine au cours de l'horaire administratif.
Tout intéressé à l'acquisition doit consigner le tiers du prix avant la date des enchères par chèque certifié et par l'intermédiaire d'un avocat.
Pour d'amples renseignements de consulter le cahier des charges déposé au greffe du tribunal de première instance de Sfax 1 ou contacter l'étude de l'avocate poursuivante Maître Henda Chérif ayant son étude au 7 rue Victor Hugo, immeuble Borgi en face du Palais de la Justice 3000 Sfax.