(Apres réduction du prix introductif de 40%)
Mr Neggazi Jamel
Avenue de la République
Grombalia
MF 1191194/V/P/000
1/ Le créancier demandeur de la poursuite judiciaire : La banque AMEN BANK, une société anonyme, en la personne de son représentant légal, son identifiant unique au registre national des entreprises, numéro M0000221, son siège social sis à AV.MOHAMED V Tunis (en sa qualité de créancier hypothécaire).
2/ La débitrice concernée par la saisie : madame Fatma Bent Said BOULSEN, de nationalité tunisienne, titulaire de la CIN numéro 05079277, employée dans un hôtel, domicilié au 2 Rue Thraya - Djerba Médenine,
faisant élection de domicile en l'étude de son avocate Me Thouraya Houri Attia, sise au 03 Rue de Palestine - la Fayette-Tunis, conformément à un procès-verbal de signification d'élection de domicile, sous le numéro 1577, signifié par l'huissier de justice Me Sonia Yahoub en date du 18/02/2020 (en sa qualité de débitrice hypothécaire).
3/ L'avocat chargé de la poursuite : Me. Neggazi Jamel, avocat près la cour d'appel, son étude sise à Av. de La République-Grombalia-Nabeul.
4/ Désignation du bien immobilier objet de la saisie :
Le bien immobilier objet de vente est situé à Bab El Falla près l'hôpital militaire et la Rue Bab El Falla numéro 147, qui est une zone populaire à ancienne construction. Le bien immobilier est un appartement sis au rez-de-chaussée, dans un immeuble sis à la Rue Bab El Falla, objet du titre foncier numéro 62740 Tunis dénommé «Sadok » d'une superficie de 44 m² et est composé d'un salon situé directement à l'entrée et à droite de l'entrée une petite cuisine, une salle d'eau, à gauche deux chambres à coucher communicantes. La construction est très ancienne, délabrée et inhabitable et par conséquent n'est pas exploitable du côté technique et nécessite des réparations, les murs sont en brique et la dalle est ferati avec des piliers en béton pour quelques-uns et le parterre est en carreaux anciens, les fenêtres et les portes sont en bois ancien, la porte extérieure qui ouvre sur une allée sur lequel sont bâtis les appartements dans le même immeuble, sachant que le réseaux d'assainissement qui traverse l'allée menant aux appartements voisins est délabrée avec des trous et des éviers non couverts et il est difficile de passer à l'appartement en signalant que la superficie couverte de l'appartement est de 50 m², y compris les murs extérieurs. Le bien comprend aussi l'exploitation dans une partie du séchoir commun de l'immeuble.
5/ Le prix d'ouverture du bien immobilier à vendre : Le prix total est évalué à trente et un mille et soixante-dix dinars et 119 Millièmes
(31.066.d199) ainsi que les frais légaux pour la première audience et le frais de la deuxième audience.
6/ Date et lieu de l'enchère : Le Mardi trois Janvier deux mille vingt-Trois (03-01-2023) auprès de l'arrondissement des ventes immobilières du Tribunal de Première Instance de Tunis à partir de neuf heures du matin.
7/ Conditions de visite du bien objet de la saisie :
Le bien objet de la vente peut être visité tous les jours, afin de consulter le cahier des charges, vous pouvez contacter le greffe du Tribunal de Première Instance de Tunis ou l'avocat chargé de la poursuite. Pour participer à l'enchère, il faut déposer le 1/3 du prix d'ouverture à la trésorerie générale de la Tunisie ou présenter un chèque certifié solvable ou une garantie Bancaire irrévocable et charger un avocat à cet effet. Quant aux étrangers, ils doivent obtenir l'autorisation du gouverneur.