1) Demandeur : Monsieur Fadhel el Ghodben titulaire de la C.I.N 00254723 en date du 6/4/2008 demeurant à la rue Assed Ibn El Forat Dar Chaabane Nabeul.
2) Défendeur : Kamel Ben Mohamed Aissa titulaire de la C.I.N 5127309 demeurant à la rue les Orangers Dar Chaabane Nabeul.
3) Avocat poursuivant : Maître Radhouane Ayari avocat auprès de la cour d'appel, dont le cabinet sis au n°3 rue de Tazarka Nabeul.
4) Immeuble objet de l'adjudication (suivant description de l'expert commis Monsieur Mohamed Naceur Mejdi) il s'agit de la moitié des parts indivises de l'immeuble non immatriculé sis à Dar Chaabane plus précisément au bord de la rue de la République sous le n°59 au nord la propriété des héritiers Salem Ben Hmida à l'est la propriété des héritiers el Hadj Hmida et à l'ouest une impasse l'immeuble est d'une superficie de 150 m² il se compose d'un rez-de-chaussée exploité comme magasin selon le rapport d'expertise ordonné par Monsieur le Président du tribunal de première instance de Nabeul sous le numéro 8838 en date du 30/5/2022 portant la mise à jour de l'expertise judiciaire objet de la requête n°60756 en date du 8/4/2021, notifié par le biais de l'huissier de justice Helmi Belgaith en date du 16/4/2021 sous le n°15458.
5) Mise à prix : l'expert mandaté a évalué la totalité du rez-de-chaussée à cent quatre vingt huit mille dinars (188.000,000d) et il a précisé que la valeur des parts indivises objet de l'adjudication revenant à monsieur Kamel Aissa s'élève à quatre vingt quatorze mille dinars (94.000,000d) sans les frais de poursuite qui seront déterminés le jour de l'audience.
Au vue de ceci la mise à prix de la totalité des parts indivises propriété du défendeur objet de la saisie immobilière est évaluée à quatre vingt quatorze mille dinars (94.000,000d).
6) Lieu et date de l'adjudication : L'adjudication aura lieu auprès de la chambre des ventes immobilières du tribunal de Première instance de Nabeul sise à la rue Taieb M'hiri Nabeul, est ce le mercredi quinze février 2023 (15/02/2023) à partir de neuf heures (9h) du matin.
7) Consultation du cahier des charges et visite de l'immeuble objet de l'adjudication :
Pour prendre connaissance du cahier des charges, s'adresser au greffe du tribunal de première instance de Nabeul ou au cabinet de l'avocat poursuivant Maître Radhouane Ayari avocat à la cour d'appel, sis au n°3 rue de Tazarka Nabeul la visite de l'immeuble objet de l'adjudication est possible pendant les jours et les heures ouvrables.
8) Les conditions de participation à l'adjudication :
1/ Tout participant doit fournir au moins le (1/3) de la mise à prix en le consignant auprès de la caisse des dépôts et des consignations, ou par la présentation d'un chèque certifié ou par la présentation d'une caution bancaire irrévocable.
2/ Pour les étrangers ils doivent obtenir l'autorisation préalable de Monsieur le gouverneur de Nabeul.
3/ Tout participant à l'adjudication doit se faire représenter par un avocat auprès de la cour d'appel ou auprès de la cour de cassation.