Après réduction de 40%
Etude Maître Abdelkafi Fatma
Av. Taieb Mhiri Im. Jawhara 2ème étage Sfax
74 225 462
MF : 580954 WPA000
Créancier saisissant :
TUNISIAN SAUDI BANK, Société anonyme, dont le siège social est à Tunis
32 Avenue Hédi Karray 1082
Tunis cité El Mahrajane 1002 Tunis, identifiant unique et matricule fiscal 013026E ayant élu son domicile auprès de son avocat Maître Abdelkafi Fatma, Av. Taieb Mhiri Im. Jawhara 2ème étage Sfax.
Débiteur saisi :
Mohamed ben Abdelhmid Krichen; tunisien, commerçant, titulaire de la CIN n°01326286 titulaire de l'entreprise Hamid Metal titulaire du RC A0862402005 et identifiant unique 0931707K demeurant à la route de Teniour Km 1,5 station Kaied Est Sfax et à l'Av Jamel Eddine El Afghani cité Industrielle Poudrière 1 Sfax et à son domicile élu chez son avocat Hichem Ben Amira à 39 boulevard militaire imm Athar Sfax.
Avocat poursuivant : Maître Abdelkafi Fatma, Av. Taieb Mhiri Im. Jawhara 2ème étage Sfax.
Immeuble saisi :
Un terrain situé à la Route Teniour, km 2, Sfax, d'une superficie de 352,63 mètres carrés, semi rectangulaire, au milieu duquel se trouve une maison, composée d'un rez-de-chaussée avec un étage, indépendants les uns des autres.
Le terrain se trouve après Qassa n°5 et avant la zone d'Al-Basha, et sur la gauche en direction de ladite route. L'accès à l'immeuble se fait par rue Fès, et à travers une autre rue impasse nommée Suleiman Al-Mahri.
Il est limité à l'ouest par Ismail Trabelsi, au Nord par Ali Kric han, à l'Est par Krichan autrefois et actuellement par Chaker. Il est limité au Sud par Rue impasse Suleiman al-Mahri par lequel son entrée.
La parcelle de terrain mesure du Sud au Nord des deux côtés est et ouest, 19,70 mètres, et de l'est et à l'ouest, du côté Sud 18 mètres, et du côté Nord 17,80 mètres.
La propriété contient un rez-de-chaussée. Il contient une porte en fer de deux volets qui mène à un espace au sol de carrés de carrelages, qui mène à une véranda Sud Ouest. La première porte mène à un hall, un séjour puis une entrée menant à un hall et une pièce et au coin sud du hall un espace de stockage, une troisième chambre, un espace non couvert et une quatrième chambre, une cuisine, un coin sanitaire, et une
p. 1366salle de bain équipée. L'équipement sanitaire est de coût moyen. La deuxième porte à la véranda, mène à un espace de stockage. La superficie du rez-de-chaussée est d'environ 201,92 mètres carrés.
Quant à l'étage, on y accède par des escaliers non couverts dont le sol est en carrelage, et il contient un couloir à l'entrée, à gauche une salle de bain équipée de coût moyen, au bout du couloir, la cuisine équipée avec une porte qui mène au reste du toit du rez-de-chaussée, il comporte un séjour, une chambre à coucher, un salon. La superficie de l'étage supérieur fait environ 120,18 mètres carrés.
Chaque étage dispose d'un compteur d'eau d'électricité, de gaz naturel, un téléphone et un réseau d'assainissement public, ce qui rend le local d'un état proche du bien. Son bâtiment est très ancien et nécessite une intervention urgente pour l'entretien. Ses murs intérieurs et extérieurs sont cimentés et peints. Les portes et fenêtres en bois protégées par des fers de protection.
Mise à prix :
La mise à prix de la propriété à vendre a été estimée à cent quatre vingt deux mille quatre cent dinars (182.400,000d) sans frais. Toute personne désirant participer à l'adjudication doit consigner le tiers (1/3) du montant de la mise à prix avant la date d'adjudication et ce par l'intermédiaire d'un avocat.
Les étrangers désirant participer à l'adjudication doivent au préalable avoir une autorisation de Monsieur le gouverneur de Sfax.
Charges :
- Hypothèque au profit de la TSB en garantie d'un montant de 690 mille dinars
- Hypothèque au profit de la TSB en garantie d'un montant de 400 mille dinars.
Date de l'adjudication :
L'adjudication aura lieu le lundi trois juillet deux mille vingt trois (3/7/2023) à partir de neuf heures du matin, à la salle des ventes immobilières au tribunal de première instance de Sfax1 sis à la rue Victor Hugo Sfax.
Observations :
La visite de l'immeuble saisi peut avoir lieu pendant les horaires de bureau. Pour de plus amples renseignements contacter le greffe du
tribunal de première instance de Sfax1 où a été déposé le cahier des charges, ou l'étude de l'avocat poursuivant dont le bureau est sis à l'Av. Taieb Mhiri Im. Jawhara 2ème étage Sfax et aux mêmes horaires. 2023X00671VEPA1
Adjudication aux enchères publiques
Cabinet maître Karray Rached
Avocat à la cour de cassation à Sfax
Tél : 74299083
L'adjudication aura lieu le lundi 26/6/2023 à la salle des ventes immobilières au tribunal de première instance Sfax à partir de 9 heures du matin.
Partie saisissante : la BANQUE INTERNATIONALE ARABE DE TUNISIE "BIAT" demeurant à l'avenue Habib Bourguiba Tunis.
Avocat saisissant : Maître Karray Rached avocat près de la cour de cassation à son cabinet sis au 16 rue Arbi Zarrouk à Sfax.
Débiteurs poursuivis : 1 Lassad Ben Mohamed Omrani débiteur principal et caution réelle titulaire de la cin n°08766481
Les cautions réelles suivantes :
Chaala Bent Said Werghemmi.
Mabrouka ; Abdallah ; Hedi ; Faiza ; Rim Zaeineb, tous enfants de Mohamed Omrani.
Demeurant tous à la route de Mahdia km 4 merkez Kaaniche impasse el baacha Sfax.
Bien objet de la vente aux enchères : La totalité de la propriété appartenant aux débiteurs principal saisis et aux autres cautions réels saisis, sise à la route de Mahdia km 4 merkez Kaaniche impasse el baacha Sfax et qui consiste en un terrain nu de forme rectangulaire, clôturé de ses deux côtés est et nord et une partie coté sud; dépourvue de clôture coté ouest, sa superficie totale et d'environ 616 m².
Elle est délimitée côté sud par une rue d'où son entrée et Ali Omrani d'une part et d'autre part Ezzouch ; coté est Mustafa Ezzouch et Kessis chacun d'une part coté ouest Chebbi et à l'ouest les enfants de Mohamed Omrani.
Mise à prix fixée pour l'ouverture des enchères : 77.000,000 dinars.
Expert désigné : Mr Moncef Dammak N° téléphone 53870318.
Visite des lieux : Pendant tous les jours de travail et aux horaires administratifs pour plus de renseignements on peut consulter le secrétariat du tribunal de première instance de Sfax où a été déposé le cahier des charges ou au cabinet de l'avocat poursuivant maître Karray Rached.
Mention spéciale : toute personne désirant participer aux enchères doit consigner le tiers de la mise à prix par la voie d'un avocat avant le début des enchères.