Après réduction de 40%
Cabinet de Maître Dhaker Magroun
Avocat auprès de la cour de cassation
Matricule fiscal : 797021/F 4bis Rue du Mali, 5ème étage bureau n°2, le Belvédère - Tunis 1002
Tél : 71890398
Fax : 71891602
Portable : 98267576
Partie poursuivante : Amen Bank SA représentée par son Président Directeur Général dont le siège est à Tunis avenue Mohamed V - 000221 M).
La partie saisie : Basma Bent Abdessalem El Abed cin n°06268568 domicilié à la rue Cheik Mohammed Zaghouani Menzel Tmim gouvernorat de Nabeul
Avocat poursuivant : Maître Dhaker Magroun - Avocat auprès de la cour de cassation matricule fiscal 797021/F.
Désignation de Immeuble mis en vente : la totalité des parts indivises appartenant à la débitrice de la banque dans la propriété dénommée ESSOUSSIA objet du titre foncier 532973 Nabeul de l'ordre de 1250 parts sur une totalité de 81312 parts se trouvant au centre de Menzel Tmime dans le gouvernorat de Nabeul exactement sur la plage de Menzel Tmime dans le quartier nommé Sidi Salem et plus exactement à la rue el Bachak et est couvert par le plan d'aménagement UAa1 à vocation d'habitation.
Les parts indivises mesurent 110, 869 mètres carrés et appartiennent à la parcelle A435 qui possède une superficie de 7212 mètres carrés.
Le propriétaire a acquis les biens indivis en vertu d'un contrat d'achat daté de 2003 et les parts indivises sont à 900 mètres de la plage. Ces parts sont une parcelle de terrain d'une superficie totale de 162 mètres carrés comportant un édifice de 4 étages d'orientation nord. Le demi rez-de-chaussée comportant un salon et une cuisine puis un escalier qui ramène au rez-de-chaussée constitué d'un salon, une salle de bain ; 3 chambres, un couloir et un garage comportant une entrée principale qui contient un escalier acheminant au 1er étage constitué d'une habitation presque finie et au 2ème étage qui est en cours de constitution.
La superficie couverte du rez-de-chaussée est de 52 mètres carrés, le rez-de-chaussée de 111 mètres carrés, la superficie du premier étage est de 116 mètres carrés et du deuxième étage est de 77 mètres carrés.
En ce moment on ne peut que exploité l'habitation allant du rez-de-chaussée et du demi rez-de-chaussée et on peut le loué à une somme la somme de 300 dinars. Il peut apporter une somme de 3600 dinars comme entrée annuelle.
Cette description a été faite par l'expert judiciaire Mohammed Choura selon l'ordonnance sur requête du président du tribunal de 1ère instance de Nabeul n°82434 du 30/11/2021.
Mise à prix : Après réduction de 40 % la mise à prix a été estimée à cent quatre-vingt dix huit mille dinars (198.000, 000 D) majorée des honoraires et des frais légaux estimé à la première audience du 9/8/2023 à quatre mille cinq cent dinars (4.500,000D) outres les frais complémentaires qui vont estimé le jour de la vente.
Date et lieu de la vente : la vente aura lieu le mercredi 4 octobre 2023 (4/10/2023) à partir de 9h du matin, devant la chambre des créées du tribunal de première instance de Nabeul sis à Nabeul.
La visite des lieux : Tous les jours de la semaine à partir de 9 heures du matin jusqu'à 18 heures.
Pour de plus amples informations, s'adresser à l'étude de l'avocat poursuivant ou au greffe du tribunal de 1ère instance de Nabeul et prendre connaissance du cahier des charges.
- L'enchérissement ne peut avoir lieu que par voie d'avocat après consignation du tiers du montant de la mise à prix.
- Pour participer aux enchères, les étrangers doivent être munis de l'autorisation de M. le gouverneur compétent.