Cabinet Maître Ines Fakhfakh
Avocat à la cour de cassation
MF : 510047/E/A/P/000
23 rue d'Egypte Lafayette Tunis
Tél : 71.282.575 - Fax : 71.282.315
Poursuivant : SOCIETE TUNISIENNE de BANQUE représentée par son Président Directeur Général - S.A - R.C182331996B au Tribunal de Première Instance de Tunis - N° Identifiant Unique RNE : 0001237A - son siège social sis à Rue Hédi Nouira Tunis.
Parties saisies :
1 - Société LES FONDERIES REUNIES MAGHREBINES « F.R.M » représentée par son représentant légal - SARL - R.C : B11602001 au tribunal de première instance de Manouba - M.F : 0751565M - (en sa qualité d'emprunteur) - Demeurant :
- Zone Industrielle Borj Khalsi - Borj Elamri - Manouba.
- 42 Avenue de l'Indépendance Manouba.
- 20 Avenue Kamal Ataturk Cité Bougatfa Sidi Hassine Tunis 1095.
2 - Mounir Ibn Béchir Abou El Ila - Gérant d'une société - Titulaire CIN n° : 00593050 (en sa qualité de caution personnelle solidaire et réelle) - Demeurant : 4 Rue El Ward Manouba Centre.
Avocat poursuivant : Maître Ines Fakhfakh - Avocat à la cour de cassation 23 rue d'Egypte Lafayette Tunis.
Immeuble saisi : il s'agit de La totalité des parts indivises (33980/1454670 parts) de la propriété dénommée "Aïcha Mahrezia", objet du titre foncier n° 10139 Manouba sis à Borj Elamri - Gouvernorat Manouba, située près de l'usine "Bnina" et précisément en
bordure de la route C40 menant à Jbel Elouest d'un côté, et à quelques centaines de mètres de la route GP5; c'est un terrain d'une superficie de 33980 mètres carrés où est érigée l'usine des Fonderies Réunies Maghrébines, il se compose des installations suivantes :
1. Un complexe administratif d'un rez de chaussée, comprenant une véranda où se trouve l'entrée principale menant à 5 bureaux, une cuisine et des toilettes, avec une superficie couverte d'environ 150 mètres carrés. Le complexe administratif comprend une structure porteuse de type traditionnel, les murs extérieurs en pierre, un toit en céramique avec une dalle de béton armé, les murs intérieurs en briques ordinaires de 10 cm d'épaisseur, un sol carrelé en grès étincelant, les murs des toilettes et de la cuisine revêtus de carreaux de céramique, la menuiserie en bois renforcé et les fenêtres protégées par du fer forgé. L'état général du bâtiment est moyen.
2. Un atelier de peinture avec une structure métallique légère, avec un plafond d'environ 4 mètres de hauteur, un sol préparé par une chape en béton, les murs en briques et un toit composé de couches de tôles, d'une superficie couverte d'environ 200 mètres carrés.
3. Un atelier destiné à la construction de pièces dénommé « Atelier d'usinage » d'une superficie d'environ 800 mètres carrés, avec une structure métallique porteuse et une hauteur de plafond d'environ 9 mètres, et un sol en chape en béton.
4. Un atelier de tôle et classification des pièces dénommé « Ebarbage » d'une superficie d'environ 200 mètres carrés, avec une structure métallique légère, un plafond à 4 mètres de hauteur, et un sol en chape en béton.
5. Un grand Hangar « Usine de fonderie » d'une superficie d'environ
2000 mètres carrés, il comporte une structure porteuse en métal et des murs en briques ordinaires, une hauteur de plafond d'environ 9 mètres, et un sol en chape en béton.
7. Un Hangar comprenant 3 ateliers d'une superficie totale d'environ 120 mètres carrés, il comporte une structure métallique légère et un sol en chape en béton.
8. Une zone de distribution partiellement couverte par une structure métallique (Parc de livraison) d'une superficie d'environ 3000 mètres carrés.
9. Une salle de prière d'une superficie d'environ 30 mètres carrés de construction (construction en dur).
10. Un local de gardiennage d'une superficie d'environ 40 mètres carrés de construction (construction en dur).
11. Un vestiaire d'une superficie d'environ 100' mètres carrés de construction (construction en dur).
12. Aménagement d'un espace extérieur en chape en béton, d'une superficie totale d'environ 8000 mètres carrés.
13. Clôture extérieure en briques pour toute la parcelle de terrain.
14. parking de voitures aménagé pour 6 voitures, avec une structure métallique légère d'une superficie d'environ 75 mètres carrés.
15. L'usine est équipée de 3 transformateurs électriques de 180 KVA.
La propriété est située dans une zone dotée de certaines infrastructures essentielles telles que le réseau d'électricité et l'eau potable, en plus elle est située à l'angle de deux routes principales.
La propriété est limitée au nord par le terrain de Zoghlami, au sud par une propriété privée, à l'est par l'aéroport de Borj El Amri, à l'ouest par la route C40 menant à Jbel Elouest.
Mise à prix : Un Million Sept cents cinquante six milles cinq cents soixante Dinars (1.756.560,000 dinars) après la déduction de la proportion légale de 40 %.
p. 2199Date et lieu de la vente : Mercredi le 2 octobre 2024 à partir de neuf heures devant la chambre des créées du Tribunal de Première Instance de la Manouba.
Visite de l'immeuble : Tous les jours de la semaine.
Consultation du cahier des charges : Au greffe de Tribunal indiqué ou au Cabinet de Maitre Ines Fakhfakh.
La participation à l'adjudication doit être par l'intermédiaire d'un avocat et après consignation du tiers de la mise à prix, ou par la présentation d'un chèque certifié du même montant.
Les étrangers doivent obtenir au préalable l'autorisation du gouverneur.