Etude Me Nizar Balhouane
Avocat à la cour de cassation
Sise à Rue de la révolution Menzel Temime
1/ Le saisissant poursuivant : Rafik Hédi Ben Sghaier Baccouch, n'ayant pas un registre de commerce, ayant élu domicile au bureau du Me. Nizar Balhouane, avocat à la cour de cassation sise à la Rue de la révolution Menzel Temime.
2/ Le saisi : Chokri Ben Youssef Mtar, résident à Belzdine, délégation de Menzel Temime, gouvernorat de Nabeul, n'ayant pas un registre de commerce.
3/ Le bien saisi : la totalité de l'Immeuble nommé 'Demnet el mokhtar' objet du titre foncier n°577708 Nabeul, composé de la parcelle n°1038, situé au secteur Menzel Hor, délégation de Menzel Temime, gouvernorat de Nabeul, d'une superficie totale de 20390 m², de 20390 parts, et selon le rapport de l'expert Karim Chakroun du Mai 2024, ceci est un terrain nu, de nature agricole, situé en dehors du plan d'aménagement Urbain de Menzel Hor, entouré de vignes épineuse, préparé essentiellement pour les cultures irriguées, ayant un forage d'eau négligé au sud Est, et un autre fonctionnel au nord Est, à côté il y a une chambre de moteur et un réservoir. La totalité du terrain est loué par Taoufik Lajnef.
4/ La valeur mise à prix : suite à une ordonnance sur requête n°99655 délivrée par le tribunal de première instance de Nabeul le 13/3/2024, l'expert Karim Chakroun, a évalué dans son rapport du Mai 2024, la valeur mise à prix du bien Immobilier objet de saisi à 244 680 000 Dinars (deux cent quarante quatre mille six cent quatre vingt dinars).
5/ Date et lieu de l'adjudication : Lundi le 7 octobre 2024 (7/10/2024) à 09 h du matin et le suivant, à la circonscription des ventes aux enchères du tribunal de première Instance de Nabeul.
6/ Date de la visite du bien Immobilier objet de l'adjudication se déroule chaque jour pendant les heures de travail.
Observations :
A/ Si l'acheteur est un étranger il doit avoir une autorisation préalable de monsieur le Gouverneur de Nabeul pour participer à l'enchère.
B/ Tous ceux qui souhaitent enchérir, doivent fournir au minimum un tiers de la valeur de la mise à prix aux Fonds de dépôt et fonds fiduciaire à la recette des finances de Nabeul selon la loi.
C/ La participation à l'enchère n'est possible qu'à travers un avocat.
Le présent avis est publié au Journal 'Echourouk' en date du 4 septembre 2024 sous le FC24/19238.