Vente aux enchères publiques d'un Immeuble à Sfax

Suite à une saisie immobilière
(Après réduction du prix de 40%)
Cabinet Maître Jamoussi Mohamed Sofiène
Avocat
44, Avenue Habib Bourguiba 3000
Sfax
Tél : 74.220.096
Fax : 74.201.001
Le poursuivant : L'Arab Tunisian Bank, société Anonyme représentée

par son directeur général inscrite au registre de commerce auprès du Tribunal de 1ère Instance de Tunis sous le n°B167001997 et inscrite au registre National des Entreprises sous l'identifiant unique N°0014161Q, dont le siège social est situé au 9 Rue Hédi Nouira Tunis 1001, demeurant Agence Avenue Habib Bourguiba Sfax, son domicile à l'étude de son Avocat Maître Mohamed Sofiène Jamoussi, 44 Avenue Habib Bourguiba Immeuble Athos Sfax 3000.

Le saisi :
1) Mr Faker Ben Abdessalem Ktata (débiteur), gérant de la société titulaire de la CIN 01064455 demeurant à la Rue des Martyrs n°15 Sakiet Eddaier Sfax.
2) Mr Faïçal Ben Abdessalem Ktata (débiteur) titulaire de la CIN n°01065856 y demeurant à la Rue des Martyrs N°15 Sakiet Eddaier Sfax.
3) Amen Bent Mahmoud Trigui Epouse Faker Ktata (caution Hypothécaire) titulaire de la CIN n°01253831 demeurant à la Rue des Martyrs n°15 Sakiet Eddaier Sfax.

Avocat poursuivant : Maître Mohamed Sofiène Jamoussi, Avocat, 44 Avenue Habib Bourguiba Sfax 3000.

Immeuble saisi et mis en vente : Suite d'une saisie Immobilière faite par Maître Mimoun Moalla Huissier Notaire sous le n°36165 le 02/12/2024 sur la totalité de la propriété appartenant au saisi "Amen Trigui" sise à la Route de l'Aéroport Km2 Sfax du côté droit vers délégation Aguereb représentée par une parcelle du terrain sous forme rectangulaire reliée de trois côtés, non Clôturée, son entrée nord non ouverte encore de largeur de 5 m et supprimée du reste de la propriété des héritiers Mahmoud Trigui et partie d'une entrée devient après de largeur de 10 m après l'application du plan d'aménagement urbain

La superficie de la parcelle du terrain est de 1180 m².

Cette propriété se trouve à la zone d'habitation UC et proche aux équipements essentiels et au centre ville réservée pour construire un local d'habitation ou immeuble de deux étages R+2

Cette propriété est limitée de l'est Nazelli Trigui, du sud Fathi Trigui, de l'ouest Afifa Trigui et du Nord entrée

privée appartenant à la propriété famille Trigui où se trouve une rue programmée qui n'est pas encore exécutée.

Mise à prix : est fixée à deux cent douze Mille quatre cent Dinars (212.400.000D) terre après réduction du prix de 40 % auxquels s'ajoutent les frais fixés par le tribunal à 4.522.965 Dinars outre les frais qui seront fixés le jour de l'audience.

Les hypothèques qui grèvent la propriété :

• Hypothèque de 1er rang d'un montant de 150.000.000D sur toute la propriété au profit du saisissant d'après un contrat de prêt hypothécaire rédigé par deux huissiers judiciaires Moez Krichen et Hassen Baneni le 13/5/2014.

Date et lieu de l'adjudication : aura lieu le mercredi le 5 Mars 2025 à partir de 9h du matin et suivant à la salle des créées du Tribunal de première instance de Sfax2, sise à la Zone 3, 4 Rue Ahmed Aloulou près de CNSS Sfax.

Visite de l'immeuble : La visite est possible tous les jours de la semaine, suivant l'horaire administratif.

Tout celui qui veut participer aux enchères, doit consigner le 1/3 du montant de la mise à prix qui est de 70.800.000 Dinars par l'intermédiaire d'un avocat et pour les étrangers doivent être munis de l'autorisation de Mr le gouverneur compétent.

Et pour de plus amples informations contacter l'étude de l'avocat poursuivant ou le greffe du tribunal de première instance de Sfax2 où est déposé le cahier des charges.