Etude Maître Ben Abdallah Rim
Rue Kairouan immeuble les 4 saisons escalier D Sfax
M. F : 000 PA 808008W
Poursuivant : Banque Internationale Arabe de Tunisie, Société Anonyme, siège social 70/72 avenue Habib Bourguiba Tunis et à Sfax en sa succursale, ancien RC N° B187881996, RNE 0000110F.
Partie saisie : Ben Abdallah Mohamed Chakib, titulaire de la CIN n°05252484, gérant de société Décora Peint Plus, RC : A184051996, demeurant à route Kaiid Mhammed Km 1.5, Kassa n°5 Sfax.
Avocat poursuivant : Maître Ben Abdallah Rim, rue Kairouan immeuble les 4 saisons escalier D 1er étage Sfax.
Immeuble objet de la poursuite :
La totalité d'un terrain situé sur la route de Gremda km7 Sfax, dans un quartier résidentiel, plus précisément dans une rue qui diverge du bord ouest de la dite route à une distance d'environ 550 m et au milieu duquel
p. 387est édifiée * une villa, * un sous-bâtiment secondaire sur son côté nord et * un bâtiment d'extension. L'accès au terrain se fait à travers une porte en fer à double battant qui s'ouvre sur un passage de 4m de largeur et 18 m de longueur. Il est clôturé de ses côtés nord et Est de murs calcinés et peints et sans limites réelle de son côté sud.
La villa : sa superficie est de 159 m² ; elle est accessible du côté sud, son sol est garni de carrés de vernis marbré, ses murs sont calcinés et peints, son plafond est en béton armé de 2.85 m de hauteur. Elle contient une véranda donnant sur le sud et l'Est, un hall, *un salon munie d'une fenêtre donnant sur le sud, une chambre munie d'une fenêtre ouvrant sur l'Est, une chambre munie d'une armoire murale et de 2 fenêtres l'une donnant sur le nord et l'autre sur l'Est, une cuisine dont les murs sont recouverts de porcelaine d'une hauteur de 2.20 m et équipée d'armoires murales et une fenêtre ouvrant sur l'ouest et une salle de bain bien équipée LM+ WC+BD+B dont le sol est en parterres et les murs revêtus de porcelaine.
Le sous-bâtiment : sa superficie couverte est de 30m², il est édifié sur le côté nord ouest du terrain, son sol est en parterre, ses murs sont couverts de porcelaine et son plafond est en béton armé de 2.5 m de haut, il comprend une cuisine et il est équipé de placards de rangement bas.
L'annexe du bâtiment : il comprend 1* un espace de 15 m² recouvert de panneaux sandwichs à hauteur de 3 m et entouré de côté sud par la villa et de son côté nord du sous-bâtiment précédemment cité. 2 un bâtiment de 30m² de superficie situé sur le côté nord Est de la propriété contenant une chambre et un débarras, il est accessible du côté sud et il est couvert de plaques métallique.
La propriété est équipée d'électricité et d'eau potable et dispose d'un «majeur» pour collecter l'eau de pluie; et l'état du bâtiment est généralement bon.
La superficie du terrain est de 385m², il mesure à partir du côté sud ouest vers l'Est 15.65 m puis vers le nord 24.60 m puis vers l'ouest 15.65 m puis vers le sud 24.60 m où il rencontre le coin à partir duquel la mesure a commencé.
La totalité du terrain est limité du sud par le reste de la propriété de Ben Abdallah, de l'Est par Amouri Mohamed, du nord par Daoud Mohamed et de l'ouest par une entrée d'où il est accessible et Ben Abdallah selon l'expertise réalisée par Mr Mohamed Walha.
La mise à prix : 153.600.000 D après déduction de la mise à prix de 40% frais en sus
Date et lieu de la vente : l'adjudication aura lieu mercredi le 19/03/2025 à 9 h et les heures qui suivent à la chambre des créées du tribunal de première instance de Sfax 2 sis au 4 rue Ahmed Aloulou Sfax.
La visite du local : peut s'effectuer chaque jour dans les heures qui suivent à la chambre des créées du tribunal de première instance de Sfax (2) sis au 4 rue Ahmed Aloulou Sfax.
La visite du local : peut s'effectuer chaque jour dans les heures de travail.