Poursuivante : La Société Tunisienne de Recouvrement de Créances. S.A., sise 52 avenue Habib Bourguiba Immeuble STB. Identifiant Unique n°0719413 J.
Créancière hypothécaire saisissante.
Partie saisie :
Touhemi Ben Mohamed Zgolli. C.I.N n°00824779,
- demeurant à la Rue Mokhtar Atia Nabeul.
- Domicile élu : 13 rue Imama Chafeii Korba - Nabeul.
- Domicile élu aussi : au cabinet de Maître Mehrez Bousalmi Avocat, Avenue Mohamed 5 Immeuble Jamila 8030 Grombalia, B.P. n°105.
Avocat poursuivant :
Maître Atallah Mhamed, Avocat à la cour de cassation, 97 Avenue de la Liberté - Tunis. (Matricule Fiscal : 513271 Z/A/P/000). Tél : 71 28 5959.
Immeuble objet de la vente :
Localisation du bien immobilier :
Le bien est situé dans le gouvernorat de La Manouba, dans la région de Borj H'didah. Il est accessible par la route Tebourba - Sidi Othman - Chouat, et se trouve sur la droite de la route régionale MC 50, au point kilométrique 8.
Le bien est entouré de terrains agricoles similaires à vocation agricole.
Situation immobilière :
L'immeuble se compose de deux parcelles de terrain agricole portant les numéros 35 et 37, inscrites au registre foncier de Tebourba sous le titre foncier n°20490 Manouba, dénommé "Larguech 1", d'une superficie totale de 256 610 m², divisée en 256 610 parts. La totalité du bien est la propriété de M. Touhemi Zoughli.
Composition de l'immeuble :
Selon le constat de l'expert désigné, il a été établi que le bien, objet du titre foncier n°20490 Manouba, comprend deux parcelles :
- Parcelle n°35 : Elle comporte deux habitations rurales d'environ 130 m² au total, inutilisables. Un entrepôt de 120 m². Un terrain agricole destiné aux grandes cultures, aux légumes d'été et d'hiver irrigués, ainsi qu'à quelques oliviers.
- Parcelle n°37 : Elle contient un bâtiment destiné à la réfrigération et à la conservation des fruits, composé de 8 chambres froides, qui ne sont pas fonctionnelles selon leur état au
jour du constat de l'expert. La superficie du bâtiment est d'environ 750 m².
Cette parcelle comporte également un puits de type sondage, un bassin d'eau, ainsi qu'un transformateur électrique.
Le reste du terrain est un sol agricole irrigué, apte aux grandes cultures et aux légumes d'été et d'hiver.
Etat actuel du bien :
D'après le constat sur le terrain de l'expert désigné, l'immeuble donne directement sur la voie publique, laquelle traverse les deux parcelles susmentionnées. Les constructions et installations sont dans un état impropre à l'usage et nécessitent des travaux supplémentaires de maintenance et de rénovation.
Mise à prix :
Deux millions cinq cent quatre vingt douze mille Dinars (2.592.000,000) hors frais.
Date et lieu de vente :
Mercredi 20 août 2025 à partir de 9 Heures au Tribunal de Première instance de Manouba.
Visite des lieux :
La visite peut se faire quotidiennement.
La participation à l'adjudication est soumise à la consignation du tiers de la mise à prix ou à la présentation d'un chèque certifié ou d'une caution bancaire irrévocable.