1- Le demandeur à la licitation :
- Sofiane ben Mahmoud Chabane, demeurant au n°8, Rue 6816, El Omrane Supérieur - Tunis, exerçant la profession de travailleur à l'étranger (copropriétaire de l'immeuble).
- Zobeida bent Ali Ghabsi, demeurant au n°34, Rue Sidi Abdelhak - Bab Khedher - Marjania - Tunis, sans profession (copropriétaire de l'immeuble).
2 - Le défendeur à la licitation :
- Lassad ben Ali Ghabsi, demeurant à l'angle des rues Columbia et Montevideo, n°08 bis - Bardo - Tunis (copropriétaire).
- Le Contentieux de l'Etat, représentant la Caisse de l'Etat tunisien, ayant son siège Avenue de Paris - Tunis (copropriétaire).
3- Avocat poursuivant : Maître Djamel Khediri - Avocat près la Cour d'appel - Cabinet sis 55, Avenue Kheireddine Pacha, 4ème étage, Bloc - B - Tunis. M/F : 1473303Y - Tél : 53013383.
4- L'immeuble objet de la licitation : Immeuble inscrit au titre foncier n°94 137 Tunis, situé au Bardo, à l'angle des rues Columbia et Montevideo, dénommé «Nabiha», d'une superficie totale de 138 m², subdivisé en 138 parts, comprenant deux logements :
- Premier logement : Comprend : un jardin avant, un ancien bâtiment composé d'un salon, d'une chambre à coucher, d'une cuisine, d'une salle d'eau intérieure et d'une seconde salle d'eau donnant sur le jardin.
- Surface bâtie : environ 38 m²
- Surface du jardin : environ 44 m²
- Etat actuel : nécessite des travaux de rénovation ou éventuellement une reconstruction, étant de construction ancienne avec des matériaux vétustes.
- Deuxième logement : (studio) Comprend : un salon, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et un escalier menant à la terrasse.
- Surface bâtie : environ 55 m²
- Etat actuel : construction moderne, structure en béton armé et matériaux récents.
- Surface totale bâtie : environ 99 m².
Selon le rapport d'expertise établi par les experts Nouri Lahyani - Abdallah Kchida - Ahmed El Amine Chabi en date du 22/7/2025, exécutant l'ordonnance sur requête du vice-président du Tribunal de première instance de Tunis, sous le n°30309 du 26/9/2023.
5- Mise à prix : La mise à prix de l'immeuble est fixée à : 233.000 dinars (deux cent trente-trois mille dinars)
6- Date et lieu de la vente aux enchères : La vente aura lieu le Mardi 30 décembre 2025 à la Section des ventes immobilières du Tribunal de première instance de Tunis, à partir de 09h00.
7- Conditions de visite et de participation aux enchères :
- L'immeuble peut être visité tous les jours de la semaine.
- Tout enchérisseur doit déposer une caution équivalente au tiers de la mise à prix.
- Les non-résidents doivent en outre présenter une autorisation de l'autorité compétente.
- Pour plus d'informations, s'adresser au cabinet de l'avocat poursuivant ou à la Section des ventes immobilières du Tribunal de première instance de Tunis, où le cahier des charges a été déposé.